宜陽(yáng)新區中心城位置

一心集聚四區擁 山水滲透綠楔聯(lián)

　　開(kāi)篇的話(huà)：

　　當前，宜春中心城區建成區面積30余平方公里，戶(hù)籍人口30多萬(wàn)人。中心城城市人口少、城市規模小是不爭的事實(shí)。隨著(zhù)外圍區域條件的變化和宜春經(jīng)濟、社會(huì )快速發(fā)展，城市人口規模和用地規模隨之擴大，城市空間格局已進(jìn)入一個(gè)大演變、大重組的階段。

　　近兩年來(lái)，宜陽(yáng)新區、宜春經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、明月山溫泉風(fēng)景名勝區作為宜春中心城區“三大戰役”主戰場(chǎng)，逐漸為群眾所熟悉。那么，“三區”的發(fā)展方向如何？規劃設計怎樣？將有哪些新興建筑？這些都是廣大市民尤其是當地干群所關(guān)心的問(wèn)題。

　　本報試從“三區”以及袁州新城等已制定的控制性規劃或核心區規劃入手，為市民提供宜春中心城區未來(lái)幾年內將在何地何處興建路橋、學(xué)校、醫院、公園、超市、物流、賓館、文體娛樂(lè )場(chǎng)所等咨訊，供市民在了解城市、購房居住、投資興業(yè)等方面作參考。

　　新區由來(lái)

　　2003年，宜春市委、市政府作出實(shí)施“心圈廊”發(fā)展構想的決策部署，把做大市本級列為工作重心。為了做大中心城，當年，該市決定在中心城城北棗樹(shù)村范圍內建設新的行政中心，相繼成立了宜春市行政中心工程建設領(lǐng)導小組和宜春新城建設發(fā)展有限公司。

　　2003年12月20日，宜春市行政中心建設范圍內的征地工作全部完成，共征地4264畝。同月，省政府辦公廳正式批準同意新建宜春市行政中心辦公大樓。此后，新城公司全力以赴做好拆遷安置工作，共建成了20棟11.15萬(wàn)平方米的安置區，2006年10月，市行政中心安置區正式定名為棗樹(shù)園。

　　2007年初，宜春市委、市政府在分析省內外發(fā)展情況，對照南昌、萍鄉、新余等地發(fā)展經(jīng)驗的基礎上，為使中心城區用地保持整體與協(xié)調的發(fā)展，更好地體現新區環(huán)境特色，挖掘新區的發(fā)展動(dòng)力與文化底蘊，促進(jìn)城市整體健康有序發(fā)展，適時(shí)提出了啟動(dòng)宜陽(yáng)新區建設的戰略舉措。為了策應新區的發(fā)展，當年 2月 2日，市政府決定將昌黎路改名為宜陽(yáng)大道，將宜陽(yáng)北路、宜陽(yáng)南路分別改名為宜春北路、宜春南路，將贛西大橋、宜陽(yáng)大橋兩橋名稱(chēng)互換。

　　隨之，相關(guān)方面制定了《宜春市宜陽(yáng)新區控制性詳細規劃（討論稿）》，為新區發(fā)展描繪了藍圖。位于中心城東北部的宜陽(yáng)新區規劃范圍為：北至滬瑞高速，東北側延伸至宜渥公路，西北側向北外擴約700米，包括滬瑞高速宜春出入口，南以 320國道、宜陽(yáng)大道和秀江為界，東到秀江，西至宜春大道以西500?2000米，用地范圍涉及到袁州區官園、下浦兩個(gè)街道以及渥江鄉西南側部分用地，規劃區面積約 26.52平方公里。

　　規劃理念

　　宜陽(yáng)新區規劃以“中心相對集聚、組團有機分散，建設用地開(kāi)發(fā)性保護、生態(tài)綠地保護性開(kāi)發(fā)”的總體思路為指導，從而形成“一心集聚四區擁，山水滲透綠楔聯(lián)”的規劃結構。

　　“一心”為宜陽(yáng)新區中心區，也是宜春未來(lái)的城市中心。在明月大道、宜陽(yáng)大道、秀江東路、雷潭路、青山路區域內，形成宜陽(yáng)新區中心區，以宜陽(yáng)大道、盧洲路為依托，以行政中心為核心，集中布置行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂(lè )等公共設施用地；圍合中心公園廣場(chǎng)，形成行政中心、商務(wù)中心、文化中心、商業(yè)中心、高尚居住區。主體功能為行政辦公、文化會(huì )展、賓館商務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂(lè )、高尚居住。

　　“四區”為官園生活居住區、大塘生活居住區、張家山綜合功能區、城北生態(tài)休閑區。

　　“山水滲透”是指以規劃范圍內自然優(yōu)美的山體、秀江濱河生態(tài)景觀(guān)帶，構成新區重要的自然優(yōu)美景觀(guān)；使起伏優(yōu)美的山體、清新雋麗的秀江景觀(guān)溶入城市建設，有機滲透于規劃范圍內。規劃通過(guò)山體綠化建設、秀江水系的綜合整治等手段突出新區的山水文化特征，以建設山水景觀(guān)優(yōu)美獨特的宜陽(yáng)新區。

　　“綠楔聯(lián)”是指規劃結構性綠帶形成綠楔，聯(lián)系自然山體和秀江濱水綠帶。有機地組織規劃范圍內山體、水系、公園等景觀(guān)要素，形成網(wǎng)絡(luò )狀的綠化景觀(guān)體系，共同體現宜陽(yáng)新區生態(tài)園林、綠色宜居的新區形象。

　　功能定位

　　宜陽(yáng)新區的規劃目標是形成功能綜合、綠色生態(tài)、現代與自然和諧發(fā)展、富有活力的城市宜人新區。

　　新區在發(fā)展空間上保持與老城的緊密聯(lián)系，為老城區功能的外遷提供發(fā)展用地；同時(shí)，在空間發(fā)展上將協(xié)調與宜春經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的關(guān)系，為開(kāi)發(fā)區提供適量的市場(chǎng)、研發(fā)、物流用地，為開(kāi)發(fā)區就業(yè)職工提供良好的居住空間、便捷的通勤條件和多元的休閑空間。

　　宜陽(yáng)新區的功能定位：成為宜春中心城的行政、文化、商業(yè)金融中心；通過(guò)新區房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為老城居住功能外擴提供空間，為經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區就業(yè)職工提供居住空間；利用“贛西經(jīng)濟走廊”東聯(lián)西擴、輻射南北的特殊作用，將新區建設成為“贛西經(jīng)濟走廊”沿線(xiàn)地區集專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、物流為一體的物流節點(diǎn)；對現狀資源進(jìn)行整合，構建“生態(tài)、休閑新城”品牌，形成體育休閑???旅游度假???高檔房產(chǎn)綜合休閑基地，努力成為湘贛邊境地區極具生態(tài)園林特色的休閑度假基地。

　　規劃范圍將形成景觀(guān)居住區、商住區、行政中心、商業(yè)區、商務(wù)中心、旅游接待中心、市場(chǎng)區、文化中心、城市公園、教育居住綜合區、城市綜合功能區11個(gè)功能分區。

　　景觀(guān)居住區：濱水景觀(guān)、山體景觀(guān)兩個(gè)居住區構成。即利用秀江自然景觀(guān)及兩側濱水公園景觀(guān)，形成濱水景觀(guān)居住區；結合城北生態(tài)休閑公園、植物園以及自然山體景觀(guān)，形成山體景觀(guān)居住區。

　　商住區：在行政中心區西側，利用行政中心區位及明月大道交通優(yōu)勢，形成商住混合區。

　　行政區：利用現已確定的行政辦公大樓、宜陽(yáng)大廈以及藝術(shù)中心用地形成新區的行政中心。

　　商業(yè)區：在宜陽(yáng)大道南側，圍繞中心區廣場(chǎng)公園，形成東西向帶狀商業(yè)區；在秀江東路以北、袁山東路以南、盧洲大道以東區塊，利用秀江拐彎的特色景觀(guān)，形成一處濱水商業(yè)區；在煙雨路以北、袁山東路延伸段以東區塊，利用節點(diǎn)條件和秀江濱江公園景觀(guān)，形成 1處濱水商業(yè)區。

　　商務(wù)區：在煙雨路贛西大橋以北地塊，利用秀江拐點(diǎn)景觀(guān)，圍繞改造水庫水體景觀(guān)，形成規劃區的商務(wù)中心。

　　旅游接待區：圍繞宜陽(yáng)公園及改造水庫水體景觀(guān)，形成旅游接待中心，旅游接待中心包括賓館住宿、餐飲服務(wù)、文化娛樂(lè )等。

　　市場(chǎng)區：保留現有建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，形成市場(chǎng)區；規劃在環(huán)城北路以北，宜春大道以東區塊，利用其與北側宜春工業(yè)區、滬瑞高速便利的交通聯(lián)系，布局一處市場(chǎng)區。

　　文化區：在行政中心東側布局文化中心，主要內容包括博物館、圖書(shū)館、大劇院、電影城、文化宮等市級文化設施。

　　公園區：指中心區的宜陽(yáng)公園、新區中心廣場(chǎng)公園以及城北的生態(tài)休閑公園和植物園。

　　教育居住綜合區：中心區西側包括宜春中學(xué)在內的區塊，區塊內部以中等教育和居住功能為主。

　　城市綜合功能區：位于宜陽(yáng)大道北側、宜春大道東西兩側，區塊內部功能較為綜合，包括居住、行政、商業(yè)、市場(chǎng)等功能以及多類(lèi)城市重要市政設施。

　　依據宜春中心城區總體規劃框算，宜陽(yáng)新區的可居住人口容量約15萬(wàn)人左右。

新區空間景觀(guān)規劃圖