何明

　　高級房地產(chǎn)注冊估價(jià)師、造價(jià)師，現就職于易居中國，從事產(chǎn)品研究、產(chǎn)品咨詢(xún)，與星河灣、仁恒、萬(wàn)科、金地、華潤、中信泰富等全國...

　　星河灣可能是國內極少數能夠在開(kāi)盤(pán)時(shí)創(chuàng )造除完美園林景觀(guān)環(huán)境的開(kāi)發(fā)商，而他們的作品又絕不是簡(jiǎn)單的綠化率、整齊有序、高低錯落可以概括得了，星河灣充分認識到水的自然價(jià)值和人文價(jià)值，保留和創(chuàng )作了一系列與園林融為一體的水景。根據各地不同的氣候條件，同時(shí)考慮水景與建筑的結合以及后期的維護管理，已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗。

　　大面積的水體、全冠成樹(shù)：要出這樣的景觀(guān)，至少需提前幾年施工，這個(gè)盤(pán)的沖擊力太強了，如果都這樣做項目，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商能頂得住。

　　斜坡造園，增大園林面積：增添了園林的趣味性，但最考驗開(kāi)發(fā)商卻是工程難度和工程量。

　　清泉石上流：這樣的園林即使在南方也極為少見(jiàn)。

　　曲徑通幽，高低錯落：是中國傳統造園技術(shù)；但是要達到這種效果，需要空間的事先預留和開(kāi)發(fā)商的魄力。能做出這樣的產(chǎn)品，設計師很幸福，施工隊也很辛苦。

　　綠樹(shù)成蔭的景觀(guān)：多數在項目樣板區出現,用于展示未來(lái)的小區景觀(guān)，但能在整個(gè)項目使用全冠移植的成樹(shù)，把實(shí)景展現出來(lái)，客戶(hù)當然很安全，但開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險很大。

　　臘石側臥，高低錯落：高差的制造是星河灣園林的一大特點(diǎn)，如果在平地上種樹(shù)擺石，就是苗圃和石場(chǎng)，但是因為這些高差，樹(shù)的層次感出來(lái)了，石頭的妙處出來(lái)了。僅此小山的用土量和用石量，不是一般的項目能做得到的。

　　一、星河灣景觀(guān)價(jià)值體系：建筑與園林完美結合

　　星河灣園林在設計上注重與建筑相結合，形成一體的綠化體系：強調連綿不斷的綠化系統和流動(dòng)景觀(guān)空間，打破以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。更讓綠化組團式平均散布于園區，并且有效引導視覺(jué)，同時(shí)采用立體平均式景觀(guān)，主動(dòng)創(chuàng )造場(chǎng)地高差，形成自然的起伏，有效增大綠化面積，并且使園林景觀(guān)產(chǎn)生豐富的層次感。

　　星河灣偏重景觀(guān)觀(guān)賞性(即感知價(jià)值)，而景觀(guān)參與性(即使用價(jià)值)為次要。

　　星河灣景觀(guān)價(jià)值體系示意圖

　　二、立體園林打造整體組團景觀(guān)(主動(dòng)營(yíng)造園林高差)

　　星河灣園林不僅營(yíng)造了宜居的環(huán)境社區，更成為了城市的名片，水文化更加鮮明，除露天游泳池和一條貫穿整個(gè)社區的水系外，還設了獨特的觀(guān)魚(yú)池，整體社區以將多個(gè)水景點(diǎn)串聯(lián)，使得每一個(gè)業(yè)主在家可以欣賞到美麗的水景，下沉式停車(chē)場(chǎng)與瀑布區相結合成為整個(gè)園區立體園林的點(diǎn)睛之筆。

星河灣一期景觀(guān)組團示意圖

　　上海星河灣皆采用獨特的立體式園林景觀(guān)，主動(dòng)創(chuàng )造場(chǎng)地高差，形成自然的起伏：

　　其有效增大綠化面積的同時(shí)使園林景觀(guān)產(chǎn)生豐富的層次感，便于植被搭配，實(shí)現大小喬木、灌木、地被植物的結合，并增強首層住戶(hù)的私密性，使其與環(huán)境形成有一定距離的親近感。

　　中央露天泳池區與水區結合形成主要中心景觀(guān)區：

　　泳池采用了與一般泳池不同的平面設計，以中央小島環(huán)繞方式，采用大圓弧池壁線(xiàn)組成，無(wú)任何尖角或轉折，使泳池整體更加順暢、自然。泳池區與水區以庭院、廊橋自然過(guò)渡，打造成特色中央景觀(guān)。

中央露天泳池區                 水區廊橋

　　下沉式園林與瀑布區形成點(diǎn)睛之筆：

　　曲折逶迤的水道、開(kāi)闊的水面、橫臥的橋梁、氣勢磅礴動(dòng)態(tài)水景(噴泉、跌水、瀑布)及分區種植的水生植物，隨著(zhù)人工湖水面的開(kāi)合，營(yíng)造了濃厚的水鄉特色。圓形清水觀(guān)魚(yú)池也是目前星河灣最大且最集中的觀(guān)魚(yú)點(diǎn)，將帶給住戶(hù)更多的視覺(jué)沖擊和親水體驗，走出建筑便能和魚(yú)、水親密接觸，讓業(yè)主宛如置身于主題公園之中。

　　     下沉式園林與停車(chē)庫結                         合瀑布區