編者案：眾所周知：“大樹(shù)進(jìn)城”造成生態(tài)和經(jīng)濟損失，采挖來(lái)的大樹(shù)嚴重破壞了原生地的生態(tài)環(huán)境，更對珍稀樹(shù)種造成了毀滅性打擊。危害已經(jīng)毋庸置疑。一方面是國家主管部門(mén)三令五申禁止大樹(shù)進(jìn)城，另一方面是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們愈演愈烈，借大樹(shù)推銷(xiāo)樓盤(pán)?？囱矍颁N(xiāo)售額，不顧子孫長(cháng)遠利益，“大樹(shù)進(jìn)城”的利益鏈條何時(shí)才能鏟斷？

　　隨著(zhù)國外景觀(guān)設計思想的進(jìn)入，中西方園林設計理念經(jīng)過(guò)碰撞和融合，成都的社區景觀(guān)設計已進(jìn)入了一個(gè)新的階段，不僅適合了成都本土居民的需要，也裝點(diǎn)了成都這座“來(lái)了就不想走的城市”。

　　近日，記者走訪(fǎng)調查發(fā)現，隨著(zhù)樓市調控政策不斷加碼，“大樹(shù)進(jìn)城”在成都置信、成都志達、中海、龍湖等房產(chǎn)企業(yè)旗下各大樓盤(pán)愈加上演，成為樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)有力的“殺手锏”。

　　驚奇

　　樓盤(pán)咋成了“森林”？

　　“我們都以為修的是座森林公園，走進(jìn)了才曉得是座樓盤(pán)”。最近不少網(wǎng)友說(shuō)，距成都市區18公里的“海高倫·美林國際社區”樓盤(pán)打造成了“森林”。

　　記者實(shí)地采訪(fǎng)發(fā)現，該項目占地100多畝，最扯眼球的是一棵上千年樹(shù)齡的紫薇。據樓盤(pán)工作人員介紹，這是幾個(gè)月前，開(kāi)發(fā)商花上千萬(wàn)元，從國外購回的。由于樹(shù)木粗壯、高大，運輸成本就高達數十萬(wàn)元。記者注意到，這棵紫薇樹(shù)胸徑有2.5米，樹(shù)高30多米。相關(guān)林業(yè)專(zhuān)家初步判斷，這棵“紫薇王”樹(shù)齡可能在千年以上。比本報4月26日報道從越南運輸過(guò)來(lái)的“西南紫微王”樹(shù)齡還要大，胸徑還要粗。除紫薇外，樓盤(pán)內還栽種著(zhù)數十棵粗大的銀杏樹(shù)，不少銀杏胸徑已近1米。此外，這里還有上百年的龍眼樹(shù)、加拿利海藻等古樹(shù)名木。據項目策劃部負責人介紹，僅園林打造，開(kāi)發(fā)商就花費了7000萬(wàn)元左右，如果將這筆費用分攤到建筑成本上去，相當于每平方米為1000元左右。

　　這些古樹(shù)名木，均來(lái)自國外或省外。為了讓這棵“紫薇王”落戶(hù)該項目，開(kāi)發(fā)商可謂殫精竭慮，僅挖掘這棵樹(shù)，近百名專(zhuān)業(yè)人員用小巧的鏟子和細刷繡花一般地工作，花費了整整10天時(shí)間。整個(gè)挖掘過(guò)程中，耗費數百人力合作，才把這棵樹(shù)從深山中拖出來(lái)，再經(jīng)過(guò)2000公里的漫長(cháng)行程，才落戶(hù)美林國際社區。

　　調查

　　“大樹(shù)進(jìn)城”成時(shí)尚

　　細心的市民不難發(fā)現，近年來(lái)，在一些知名樓盤(pán)中，猶如雨后春筍般“長(cháng)”出了一些名木古樹(shù)。記者在置信·麗府項目?jì)?，發(fā)現這里同樣“生長(cháng)”著(zhù)數十株銀杏、皂角、榕樹(shù)、桂花等名貴樹(shù)木。有的銀杏樹(shù)甚至“一拖三”。此外，在成都志達房產(chǎn)旗下的龍城一號社區，也不乏有大量珍稀樹(shù)木，而在志達房產(chǎn)位于郫縣一個(gè)正在建設的新盤(pán)內，銷(xiāo)售人員索性將“森林社區”作為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的一大亮點(diǎn)。其實(shí)，“大樹(shù)進(jìn)城”已不是個(gè)別開(kāi)發(fā)商的“專(zhuān)利”，在藍光地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、武海置業(yè)等旗下各大項目?jì)?，都能一睹名木古?shù)的身影。

　　記者注意到，在房地產(chǎn)調控政策不斷加碼，以及開(kāi)發(fā)項目競爭壓力進(jìn)一步增大情況下，試圖通過(guò)一些名貴喬木來(lái)開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng)的成都開(kāi)發(fā)商日益增多。而另一方面，購房者在經(jīng)過(guò)多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)潛移默化中，他們對園區景觀(guān)建設已具備了相對成熟的理解。他們對景觀(guān)打造上要求越來(lái)越高，早已邁過(guò)了開(kāi)發(fā)商用“牙簽樹(shù)”忽悠的時(shí)代。

　　據說(shuō)，當年龍湖地產(chǎn)進(jìn)京沒(méi)多久，就投資千萬(wàn)元在京郊建立了千畝苗圃基地，用以培育成年樹(shù)木。龍湖地產(chǎn)滟瀾山項目的成功，就是這個(gè)苗圃基地的功勞。憑借“提前20年享受森林綠蔭”的園林優(yōu)勢，西安、昆明、北京等地樓盤(pán)項目也紛紛慕名前來(lái)尋求合作。

　　專(zhuān)家

　　建好樓盤(pán)，大樹(shù)功不可沒(méi)

　　“花費高昂的成本讓‘大樹(shù)進(jìn)城’”到底值不值？在四川自然元素地產(chǎn)廣告有限公司總經(jīng)理唐丹鵬看來(lái)，在房產(chǎn)調控政策不斷加碼的背景下，“大樹(shù)進(jìn)城”已成為房產(chǎn)商給樓盤(pán)“加分”的一種重要營(yíng)銷(xiāo)手段。“試想，假如你去一個(gè)新開(kāi)的樓盤(pán)看房子，如果看到樓盤(pán)前有些枝繁葉茂的參天大樹(shù)，一定會(huì )留下好的印象，覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)很綠色，很有品質(zhì)；反之，如果看到的僅僅是‘牙簽樹(shù)’，你買(mǎi)房的心情可能蕩然無(wú)存。”

　　記者隨機走訪(fǎng)了成都多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現這些樓盤(pán)內或多或少都種了一些大樹(shù)，其中以銀杏、榕樹(shù)、桂花、黃桷樹(shù)等樹(shù)種居多。究其原因，房產(chǎn)商幾乎不約而同地回答：是為了提升樓盤(pán)品質(zhì)，為業(yè)主提供一個(gè)綠色環(huán)保的居住環(huán)境，雖然這些樹(shù)身價(jià)不菲，但是只要能多賣(mài)出幾套房子，就都賺回來(lái)了。

　　據介紹，為滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商日漸苛刻的景觀(guān)需求，一些專(zhuān)業(yè)的“獵樹(shù)公司”便隨之興起。這些搜樹(shù)專(zhuān)業(yè)戶(hù)絞盡腦汁四處獵取開(kāi)發(fā)商所需要的名貴樹(shù)木。他們經(jīng)常深入到深山老林，甚至遠涉重洋淘樹(shù)種。