汕頭市北山灣旅游度假區控制性詳細規劃(修編)重點(diǎn)地段規劃效果圖

　　汕頭市北山灣旅游度假區位于廣東省汕頭市達濠島東北部，海灣大橋南側，三面環(huán)山，東臨南海，山勢平緩，海床平坦開(kāi)闊，是旅游度假的天然寶地。北山灣旅游度假區于1994年被評為省級度假區，在上世紀九十年代曾游人眾多。隨著(zhù)時(shí)光的流失，汕頭宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的變化以及其他同類(lèi)型旅游區的迅速崛起，加上北山灣配套設施的逐漸老化，游客量逐步減少。目前，北山灣一帶是汕頭市政府手中唯一的一段海岸線(xiàn)。為更好地發(fā)揮汕頭海岸資源優(yōu)勢，為人民提供良好的海濱活動(dòng)場(chǎng)地，市政府決定盡快建設好北山灣旅游度假區，汕頭市北山灣管理委員會(huì )委托我院對《北山灣旅游度假區控制性詳細規劃》進(jìn)行修編。

　　通過(guò)對北山灣資源環(huán)境的綜合分析，我們形成了本規劃方案，本規劃確定發(fā)展目標為：至規劃期末，北山灣旅游度假區將建成汕頭市重要的綜合性文化娛樂(lè )海濱度假區、設施齊全的商務(wù)會(huì )議旅游度假接待基地。規劃性質(zhì)為：省級旅游度假區、汕頭市旅游接待基地。人口規?？刂茷槿站哟慰妥畲笕萘繛?6000人。年均接待游客的最大容量為186.6萬(wàn)人次/年。規劃可居住人口2.5萬(wàn)人。

　　本規劃用地呈南北向長(cháng)條狀，東西向距離較短，城市干道呈南北向從用地中間穿越；用地南北兩端及西面為山體，自西向東依次為山體－緩坡地－沙灘－海洋，形成三面青山環(huán)繞，一面碧水相伴的用地格局。規劃充分考慮自然山水和景觀(guān)因素，以海為前庭、山為依托，依山就勢構筑多條“山－園－水”的景觀(guān)軸線(xiàn)和優(yōu)美的山水界面，突出北山灣片區人文、生態(tài)、現代和文化的多元特色。規劃采用功能區滾動(dòng)發(fā)展的空間模式，以合理的土地利用和空間資源配置為基礎，形成“一核、兩帶、三軸、四心、六區”的規劃空間結構。同時(shí)規劃還對用地使用強度、沿岸高度、市政管線(xiàn)進(jìn)行了控制規劃，使整個(gè)片區建設得到有效的控制。

　　為利于北山灣旅游度假區盡快開(kāi)始建設，我們對用地核心區域進(jìn)行了修建性詳細規劃和城市設計，具體安排了各種發(fā)展項目，對建筑、環(huán)境都進(jìn)行了精心安排，并對北山灣旅游度假區的發(fā)展提出了措施與建議。

　　北山灣旅游度假區的興旺是汕頭人民的福祉, 北山灣旅游度假區的良性發(fā)展是我們的共同期望。