6月30日下午，由李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)主辦的“相約財富萬(wàn)達縱論郎眼財經(jīng)”活動(dòng)在青島新興體育館舉行?；顒?dòng)現場(chǎng)近兩千人參與，在談及中國的房地產(chǎn)形勢時(shí)，他認為中國樓市處于火山口上，但中國的房地產(chǎn)比美國的房地產(chǎn)保值；黃金只能短期炒作，不如房地產(chǎn)保值。

　　郎眼看財經(jīng)：說(shuō)企業(yè)、道經(jīng)濟、闡民生

　　下午一點(diǎn)多，來(lái)自島城的商界人士和財經(jīng)關(guān)注者陸續匯集新興體育場(chǎng)，2000多人將主場(chǎng)館擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，這是第一次在籃球館舉辦的個(gè)人演講，之前預定在萬(wàn)達艾美酒店舉辦的論壇活動(dòng)，因報名人數激增，主辦方將活動(dòng)地點(diǎn)改在了新興體育館的籃球館內，足見(jiàn)國際知名財經(jīng)學(xué)者、“世界級金融大師”、“最敢說(shuō)真話(huà)的經(jīng)濟學(xué)家”郎咸平的魅力。

　　下午兩點(diǎn)，活動(dòng)正式開(kāi)始，青島李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)投資有限公司總經(jīng)理張安平致辭表示，李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)舉辦此次論壇的目的過(guò)郎咸平教授對經(jīng)濟形勢與投資渠道的專(zhuān)業(yè)度，幫助大家認清當前的投資形勢，為嘉賓投資提供建議。李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)2011年3月開(kāi)工，一年多的時(shí)間從李滄拔地而起，83天后李滄萬(wàn)達廣場(chǎng)商業(yè)將盛大開(kāi)業(yè)，成為李滄區又一座城市地標，因此在當前的形勢下，萬(wàn)達的商鋪是投資的理想選擇。

　　接下來(lái)，在一場(chǎng)熱烈的歡呼聲中，郎咸平上臺并傾情開(kāi)講，現場(chǎng)深度解析財富投資之道，為到場(chǎng)觀(guān)眾奉上了一道放眼青島、接軌國際的大型財富投資“盛宴”。

　　現如今，房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)宏觀(guān)調控持續加緊，股市動(dòng)蕩不安，中國經(jīng)濟正在尋找合適點(diǎn)實(shí)現軟著(zhù)陸，如何合理投資成為市民普遍關(guān)心的問(wèn)題。郎咸平深入淺出地透視了中國經(jīng)濟走勢，客觀(guān)分析了中國特別是青島經(jīng)濟所面臨的挑戰和機遇，說(shuō)企業(yè)、道經(jīng)濟、闡民生，以其獨特的視角解讀了財富投資之道。

　　演講過(guò)程中，郎教授不時(shí)語(yǔ)驚四座，爆出自己尖銳而獨特的“朗氏觀(guān)點(diǎn)”，博得論談現場(chǎng)的一陣陣掌聲。“目前中國的經(jīng)濟形勢可以用‘冰火兩重天’來(lái)形容，‘冰’的是股市，而‘火’的是高檔汽車(chē)、高檔收藏品等高檔奢侈品行業(yè)；中國的樓市正在高燒階段，樓市‘高燒’不退的‘病根’在于制造業(yè)。”論談一開(kāi)始，郎咸平教授提出的觀(guān)點(diǎn)就帶有鮮明的“朗氏風(fēng)格”。提到消費市場(chǎng)情況，郎教授認為，目前消費市場(chǎng)呈M形，即高端和低端消費一片火爆，而中端消費市場(chǎng)萎縮。“我國14%的老百姓只買(mǎi)高端產(chǎn)品，使得高檔產(chǎn)品一片火爆；而80%左右的老百姓紛紛購買(mǎi)低檔產(chǎn)品，從而使得中檔產(chǎn)品開(kāi)始萎縮。”郎教授以汽車(chē)為例說(shuō)，今年第一季度中檔的國產(chǎn)汽車(chē)下跌3.8%，而1到5月份進(jìn)口高檔汽車(chē)增長(cháng)29%。

　　“郎”論投資：房地產(chǎn)比黃金保值

　　中國的股市和樓市一直是市民們投資的首選渠道，郎咸平教授拋出觀(guān)點(diǎn)：“中國的房地產(chǎn)比美國的房地產(chǎn)保值。在美國，股票的保值性要強于土地和房產(chǎn)，美國的股票雖然有起伏但年增值率為7%-10%，所以從長(cháng)遠持有的角度來(lái)看，國外的股票投資環(huán)境較國內更為樂(lè )觀(guān)。在中國，情況正好相反。中國房地產(chǎn)的保值性更穩定，要強于股票投資市場(chǎng)。”

　　郎咸平給現場(chǎng)投資者支招時(shí)，還講了一個(gè)“四合院的故事”。郎咸平說(shuō)：“民國初年，5兩黃金就可以買(mǎi)到北京一座四合院。但是100年后的今天，同樣的5兩黃金，卻只能買(mǎi)到北京四合院的半個(gè)廁所”。他認為，長(cháng)期投資的話(huà)，房地產(chǎn)的保值價(jià)值要好于黃金。

　　“郎”話(huà)地產(chǎn)：買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)要看地段

　　郎咸平支招說(shuō)，住宅與商業(yè)地產(chǎn)不同。住宅的投資除了保值之外，還要看剛性需求，根據剛性需求來(lái)尋找投資項目；寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)則主要看地段，即使在經(jīng)濟蕭條的市場(chǎng)中，地段特別好的商業(yè)項目依然會(huì )很火爆。“商業(yè)地產(chǎn)的收益來(lái)源于所在區域的發(fā)展，地段的選擇就是投資保值的關(guān)鍵。哪里有這個(gè)城市的新商業(yè)價(jià)值，哪里就有商業(yè)地產(chǎn)的投資機會(huì )。”

　　論談后半場(chǎng)，針對目前國內的樓市形勢，有市民咨詢(xún)什么時(shí)候出手較為合適，郎教授幽默地回答道：“要根據自己的情況，該咋辦咋辦。”而對于投資貨幣，郎咸平教授給出的建議是，貨幣一般會(huì )有半年的漲跌周期。“最好是持對沖的兩種貨幣，比如美元和歐元。”郎教授說(shuō)。