當不少人還不明白“綠色科技住宅”為何物的時(shí)候，成都朗詩(shī)綠色街區、交大歸谷作為綠色科技住宅的先行者已經(jīng)在成都落地扎根，這股樓市“綠色科技”風(fēng)更被很多業(yè)內人士看做未來(lái)發(fā)展的趨勢，不少購房者也跟隨綠色風(fēng)潮越來(lái)越關(guān)注這些涵蓋高科技的綠色科技住宅。那么，究竟什么是綠色建筑，成都的綠色科技住宅又有哪些特色？未來(lái)又會(huì )走向何方？

　　綠色科技住宅

　　最大特征是“4節”

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，它最大的特征就是最大限度地“4節”(節能、節地、節水、節材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　在成都，朗詩(shī)綠色街區、交大歸谷是綠色科技住宅的先行者，這些住宅又有哪些特色？它們是如何達到綠色節能的目的？據了解，朗詩(shī)綠色街區包括采用了置換新風(fēng)系統、地源熱泵技術(shù)系統和絕緣外墻系統、輻射制冷制熱系統、隔音降噪系統、外遮陽(yáng)系統5大科技系統，從而達到恒氧（24小時(shí)置換新風(fēng)）、恒濕（30-70%的空氣濕度)、恒溫（室內溫度全年控制在20-26℃）、低噪（3重隔音系統）、適光（80%以上遮光率）的目的，夏天甚至不用開(kāi)空調，就能感受到適宜的溫度。在交大·歸谷國際住區，約20cm樓板架空，三層中空玻璃，有效隔絕噪音，室內噪音達到40分貝。在低耗能上，使用6-8厘米的超厚外墻保溫材料，可以把傳熱系數K控制在0.4以下。同時(shí)，配備多項室內環(huán)境優(yōu)化系統及建筑外圍結構中的多重高標準節能設計，在冬天溫度可以保持在18-22℃，夏季在24-27℃。

　　目前處于啟蒙期

　　或將成“基本配置”

　　目前，不僅整個(gè)社會(huì )更加關(guān)注環(huán)保、節能、健康，購房者也越來(lái)越重視這樣的舒居生活。似乎綠色科技住宅正成為一種潮流，那么它未來(lái)又將如何走？

　　朗詩(shī)綠色街區營(yíng)銷(xiāo)總監江濤認為：“朗詩(shī)多年來(lái)一直在做綠色科技住宅，擁有強大研發(fā)能力和客戶(hù)、數據支撐。之所以進(jìn)入成都，因為成都房地產(chǎn)缺乏高端綠色科技住宅，目前成都綠色科技住宅仍處于啟蒙階段，一是類(lèi)似項目還比較少；二是新的東西出來(lái)，需要顛覆傳統居住觀(guān)念，購房者接受還需要一定過(guò)程。而朗詩(shī)綠色街區最大的特征成體系綠色科技支撐，通過(guò)不同的科技手段，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。綠色科技住宅畢竟是未來(lái)的一大趨勢，相信目前的情況很快就會(huì )有所改觀(guān)，更多開(kāi)發(fā)商將加入綠色科技住宅行列，更多的客戶(hù)會(huì )接受新的居住理念和居住體驗。同時(shí)國家正在向節能、低碳社會(huì )發(fā)展，預計將加大對綠色科技建筑的支持力度。”

　　同樣在做綠色科技建筑的交大房產(chǎn)策劃總監胥敏認為：“實(shí)際上，在北歐，這種綠色科技住宅非常常見(jiàn)。在中國，包括北京奧運會(huì )建筑、世博會(huì )建筑都在很大程度上運用了綠色科技，綠色科技住宅在珠三角、長(cháng)三角地區也都有先例，市場(chǎng)接受度也很好。很多年前，我們把小區智能化做成樓市的基本配置，未來(lái)也想把室內空氣、控溫、控濕等作為未來(lái)高端住宅的一個(gè)交房標準，綠色科技住宅肯定是未來(lái)樓市發(fā)展的必然趨勢，甚至可能作為住宅的“基配”，同時(shí)綠色科技或將更多地運用到商業(yè)地產(chǎn)項目。”

　　西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授、博士生導師劉璐則認為：“總的來(lái)說(shuō)，目前綠色科技住宅作為一種有益的嘗試，在成都屬于比較初級的導入期，更多的還是作為營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)。而消費者愿不愿意買(mǎi)單，目前來(lái)看，有一部分人接受，但不能在市場(chǎng)鋪開(kāi)。就項目具體來(lái)說(shuō)，目前著(zhù)重在墻體保溫、空氣新風(fēng)、夏天制冷、冬天制暖等方面，更多地體現在節能方面，創(chuàng )造能源還比較少。而國外的綠色環(huán)保建筑，除了節能，重點(diǎn)在利用太陽(yáng)能、風(fēng)能發(fā)電，有些高級的綠色科技建筑，甚至能帶動(dòng)中央空調、電梯等動(dòng)力用電，但目前這種成本還比較高。”