8年后，家門(mén)口商圈隨你逛

　　到2020年長(cháng)沙商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)百花齊放：1個(gè)市級商圈+33個(gè)區域性商圈

　　長(cháng)沙有多少商圈？今天，你可能回答的還是“五一”、“東塘”、“火車(chē)站”，近年崛起的還有紅星等，到了明年，可能你就會(huì )數不清了。記者從新修訂的《長(cháng)沙市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規劃（2005-2020）》草案獲悉，長(cháng)沙將大力培養新興區域性商業(yè)中心，到2020年，除了市級商圈五一廣場(chǎng)商業(yè)中心的影響力輻射力更加強勁外，還將新崛起21個(gè)區域性商業(yè)中心。屆時(shí)，1個(gè)市級商圈+33個(gè)區域性商圈將令長(cháng)沙商業(yè)百花齊放。

　　市級商業(yè)中心：五一廣場(chǎng)商業(yè)中心

　　以開(kāi)福萬(wàn)達廣場(chǎng)、東牌樓九龍倉等重大項目為依托，打造長(cháng)沙市乃至湖南省地標性的商業(yè)載體，大力吸引國際知名商業(yè)名牌進(jìn)駐，努力提升商圈內商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的規模和檔次，形成具有特色化、國際化的商業(yè)中心。“五一廣場(chǎng)商業(yè)中心將不僅是湖南的商業(yè)地標，影響力還將輻射全國。”市商務(wù)局局長(cháng)楊興龍介紹。

　　近期（2011年—2015年）：規劃輻射范圍東至芙蓉廣場(chǎng)，西至湘江大道，北到湘春路，南到勞動(dòng)路。

　　遠期（2016年—2020年）：規劃輻射范圍東抵火車(chē)站廣場(chǎng)，南抵南湖片區，西抵溁灣鎮廣場(chǎng)，北達三一大道。重點(diǎn)擴張南部商業(yè)范圍，打破現有商業(yè)中心區域的地域限制，以南門(mén)口區域商業(yè)為基礎，延續黃興路商業(yè)步行街的商脈，引導高檔百貨、國際精品專(zhuān)業(yè)店、國際品牌店等業(yè)態(tài)進(jìn)駐，提升周邊商業(yè)檔次，打造商業(yè)新形象。

　　區域性商業(yè)中心： 已形成12個(gè)，本次規劃21個(gè)

　　已形成12個(gè)區域商業(yè)中心，本次規劃21個(gè)區域商業(yè)中心，其中15個(gè)近期規劃、6個(gè)遠期規劃，至2020年長(cháng)沙市共形成紅星商業(yè)中心等33個(gè)區域性商業(yè)中心，重點(diǎn)建設和引導3個(gè)城市商業(yè)副中心：星沙新城商業(yè)副中心、武廣商業(yè)副中心和梅溪湖商業(yè)副中心。

　　這些區域性商業(yè)中心中，有部分未來(lái)將呈現“1+1＞2”的效應，比如在地理位置上十分靠近的省府新區商業(yè)中心和紅星商業(yè)中心，身處其中的德思勤城市廣場(chǎng)就規劃了酒店、寫(xiě)字樓、購物中心、步行街、住宅等多種業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足高檔商務(wù)中心、商貿中心的定位要求。

　　亮點(diǎn)解析

　　社區商業(yè)打造10分鐘消費便利圈

　　值得一提的是，新修訂的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃比2005年版新增了“社區商業(yè)服務(wù)設施規劃”一章。“培養打造健全的消費網(wǎng)絡(luò )，是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃重要任務(wù)之一。”楊興龍介紹，為了擴大消費，惠民利民，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃首次明確了社區商業(yè)服務(wù)設施建設的要求，促進(jìn)城區“10分鐘消費便利圈”的打造。

　　據了解，長(cháng)沙市都市區現有城市街道77個(gè)，城市社區657個(gè)，已形成各類(lèi)層級社區商業(yè)44個(gè)，其中全國商業(yè)示范社區8個(gè)。按照社區商業(yè)設置標準，社區商業(yè)按居住人口規模和服務(wù)的范圍可分為鄰里商業(yè)、居住區商業(yè)和社區商業(yè)中心。其中，社區級商業(yè)中心要滿(mǎn)足日常生活綜合需求，提供個(gè)性化消費和多元化服務(wù)。商圈半徑不超過(guò)3公里，服務(wù)人口8萬(wàn)至10萬(wàn)，商業(yè)設置建筑面積在5萬(wàn)平方米以下。業(yè)態(tài)組合必備百貨店、綜合超市、便利店、藥店、圖書(shū)音像店、餐飲店、美容美發(fā)店、洗衣店、照相館等。

　　規劃要求，老城區社區的商業(yè)設施要逐步按SB/T101455-2008標準進(jìn)行規范，對新建、改造的住宅小區，商業(yè)設施必須堅持按上述標準與住宅區開(kāi)發(fā)同步規劃、同步建設。

　　老字號保護首次納入商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃

　　老字號是記錄和傳承城市商業(yè)文明的鮮活載體，也是長(cháng)沙城文化歷史的名片。新修訂的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃，首次將加強老字號商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)保護寫(xiě)入規劃。在商業(yè)規劃建設中，注重保護老字號店鋪，繼承優(yōu)秀文化傳統，發(fā)揚城市特色，處理好保護、利用和開(kāi)發(fā)的關(guān)系，使長(cháng)沙獨特的城市歷史文化風(fēng)貌得以延續和發(fā)展，保持與發(fā)揚城市特色，使之成為一個(gè)富有歷史文化內涵的現代化都市。

　　規劃要求，在舊城拆遷改造中，要盡可能保留老字號原有風(fēng)貌，涉及老字號原址的拆遷方案要建立聽(tīng)證制度，征求社會(huì )公眾意見(jiàn)。涉及國家重點(diǎn)建設工程和重要市政建設，確需對老字號實(shí)施拆遷的，要盡可能安排回遷；無(wú)法回遷的，應按照有利于老字號經(jīng)營(yíng)和保持店鋪原有風(fēng)貌的原則就近安置；無(wú)法就近安置的，要依法給予貨幣補償，對被拆遷老字號的補償要及時(shí)足額到位，盡量縮短老字號因拆遷造成的歇業(yè)時(shí)間。