人權的重視在中國日益興起，各地區居民對于住房的“陽(yáng)光權”更成了熱點(diǎn)話(huà)題。

　　蘇州市

　　居民住宅享有的“陽(yáng)光權”將有規可循。昨天，蘇州市規劃局公布了　《日照影響分析規則（2012年版）》，并將于明年2月10日起執行。根據規則，每套住宅至少應有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，在大寒日，累計日照時(shí)數不得少于2小時(shí)（舊區范圍內新建住宅項目自身的日照標準可酌情降低至1小時(shí)）。

　　日照分析是指具有規劃、建筑設計資質(zhì)的技術(shù)單位利用計算機，采用日照分析軟件，對有日照要求的建筑，在規定的有效日照時(shí)間段內進(jìn)行模擬計算其日照時(shí)數情況的技術(shù)分析行為。建設項目涉及有日照要求的建筑時(shí)，日照分析報告應作為城鄉規劃行政主管部門(mén)審批規劃、建筑設計方案的內容之一。

　　蘇州市規劃局公布的　《江蘇省城市規劃管理技術(shù)規定———蘇州市實(shí)施細則之二　日照影響分析規則（2012年版）》　明確規定了，低、多層、小高層建筑不作日照分析要求，其建筑間距根據《省規》要求控制，高層，即通常認為的11層以上建筑，可以依據此規則做日照影響分析。

　　根據《省規》，我省大城市住宅建筑不應低于大寒日2小時(shí)的日照標準。舊區范圍內新建住宅項目自身的日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日1小時(shí)的日照標準。“舊區”的范圍在城市、縣總體規劃中確定。蘇州市規劃局工作人員介紹說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)新建項目都是參照2小時(shí)日照標準來(lái)執行的，在舊城改造過(guò)程中，極少數項目還是使用“舊區”標準。

　　蘇州制定的《日照影響分析規則》，在《省規》基礎上做了具體的補充說(shuō)明和實(shí)施細則，例如，明確了日照分析應充分考慮周邊建筑的疊加影響，日照累計時(shí)間段不應超過(guò)3段，每個(gè)有效時(shí)間段不應低于20分鐘；超高層建筑的扇形陰影范圍最大不超過(guò)240米；在進(jìn)行日照分析時(shí)，新報建建筑（不含低層住宅）采用窗戶(hù)分析，已有建筑、低層住宅及外廊式中、小學(xué)教學(xué)樓采用沿線(xiàn)分析或多點(diǎn)區域分析，必要時(shí)輔用單點(diǎn)分析。南向、東向及西向均無(wú)窗戶(hù)或陽(yáng)臺，不考慮其日照時(shí)間；每套住宅至少應有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。當一套住宅中居住空間總數超過(guò)4個(gè)及4個(gè)以上時(shí)，其中應有2個(gè)居住空間能獲得冬季日照。

　　如何計算畢竟復雜了點(diǎn)。對于老百姓來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的莫過(guò)于自家的“陽(yáng)光權”，有沒(méi)有充分保障。關(guān)于日照分析，記者詢(xún)問(wèn)了業(yè)內人士。業(yè)內人士介紹說(shuō)，住宅項目和其他建筑項目，在項目啟動(dòng)之前首先要拿到規劃許可證。要取得規劃許可證，則必須要提供日照分析。規劃部門(mén)對于這一點(diǎn)的控制，是相當嚴格的，項目設計如果在日照分析上達不到要求，就會(huì )在審批上通不過(guò)。所以，如今新建項目在日照時(shí)間上，通常都是高于最低標準的。另外，日照分析是通過(guò)日照分析軟件來(lái)進(jìn)行的，而不是實(shí)測得來(lái)的。市民如果想要知道自己擁有多少陽(yáng)光，可以翻看交房時(shí)拿到的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，里面一般會(huì )有日照分析數據。另外，也可以到住宅所在區的房管部門(mén)，進(jìn)行檔案查詢(xún)，可以查到自己住宅的日照分析數據。

　　廈門(mén)市

　　廈門(mén)市規定新建高樓不許霸占陽(yáng)光 規劃時(shí)須做日照分析 新建的高樓大廈不能讓周?chē)淖≌ㄖ?ldquo;委屈”。

　　如果新建筑擋住了附近住宅住戶(hù)的日照，建設單位必須要征得這些受影響住戶(hù)同意

　　很多人買(mǎi)房時(shí)，“能曬多長(cháng)時(shí)間的太陽(yáng)”是一個(gè)很重要的考慮因素。如果能在居室內獲得充足的日照，不僅能保證居住者身心健康，同時(shí)也能保證居室衛生，改善居室微氣候，提高居住舒適度。

　　這從開(kāi)發(fā)商在南北朝向、東西朝向的商品房定價(jià)上也可見(jiàn)端倪。在同等條件下，一般來(lái)說(shuō)，朝南的房子要比朝北的房子貴，東面的房子要比西面的貴，常年籠罩在高樓陰影中的房子要比其他房子便宜，這就是日照的影響。

　　今后，多、高層建筑，在規劃時(shí)必須進(jìn)行日照分析。

　　規劃部門(mén)表示，今后，凡未取得建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的住宅建筑項目及可能對住宅建筑產(chǎn)生日照影響的其他項目，均須進(jìn)行建筑物日照分析，并由設計單位出具“建筑物日照分析報告”。也就是說(shuō)，會(huì )影響別人的多、高層建筑，會(huì )受別人影響的多、高層建筑，在規劃的時(shí)候都必須進(jìn)行日照分析。

　　這主要用來(lái)規范廈門(mén)市城區的新建多層、高層建筑。如果新（擬）建的建筑擋住了附近住宅住戶(hù)的日照，建設單位必須要征得這些受影響住戶(hù)同意。