前不久閉幕的十八大上把生態(tài)文明建設放在突出地位，作出了經(jīng)濟、政治、文化、社會(huì )和生態(tài)文明“五位一體”的建設布局。特別是首次把“美麗中國”寫(xiě)入報告。

　　不再鼓勵“人類(lèi)征服自然”，不再向我們賴(lài)以生存的大地無(wú)限制地索取資源，而是把生態(tài)文明建設作為實(shí)現“美麗中國”的重要一步，不僅關(guān)系到國家的可持續發(fā)展大計，也關(guān)系到每一個(gè)普通百姓對“天藍、水清、地綠”等宜居環(huán)境的殷切期盼。

　　保守估計，我國約50%的土地、能源、水、電等資源消耗及二氧化碳排放產(chǎn)生于建筑。因此，生態(tài)文明建設離不開(kāi)綠色建筑的發(fā)展和生態(tài)城市的打造。其實(shí)，綠色建筑和生態(tài)城市的概念早在多年前就已被建筑界廣泛研究，其具體技術(shù)和材料也被開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中或多或少加以應用。其中不乏個(gè)別大膽的開(kāi)發(fā)商在綠色建筑方面做出了一些突破性的嘗試，并把這些創(chuàng )新的產(chǎn)品加以概念包裝營(yíng)銷(xiāo)。不僅使自己的產(chǎn)品在差異化競爭中脫穎而出，而且還取得了經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的雙豐收。

　　但隨后，當更多的房地產(chǎn)項目把綠色、生態(tài)、節能等概念當做營(yíng)銷(xiāo)炒作甚至是獲取暴利的工具時(shí)，當生態(tài)建筑、社區、小鎮、生態(tài)城等如雨后春筍般在全國各地涌現時(shí)，概念營(yíng)銷(xiāo)大于建筑本身、甚至魚(yú)龍混雜的情況便開(kāi)始出現。打著(zhù)綠色生態(tài)旗號的項目良莠不齊，甚至有名無(wú)實(shí)偷換了綠色建筑的實(shí)質(zhì)概念，把大搞園林綠化當做綠色生態(tài)，而綠色生態(tài)建筑的本質(zhì)在于減少建筑對于能源的消耗、環(huán)境的破壞。

　　更可怕的是，在買(mǎi)房人心中目前出現了這樣的陰影：買(mǎi)綠色生態(tài)住宅要花更多的錢(qián)，而且入住后各項維護成本也比普遍住宅高很多。因為目前市場(chǎng)上的一些項目為了獲取市場(chǎng)高溢價(jià)而盲目堆砌高新技術(shù)和產(chǎn)品，在宣傳中給買(mǎi)房人形成了綠色生態(tài)等于高價(jià)印象。這一陰影不僅困擾著(zhù)買(mǎi)房人，而且也困擾著(zhù)其他開(kāi)發(fā)商。有不少開(kāi)發(fā)商認為搞綠色建筑要增加很多成本，不愿冒風(fēng)險去嘗試綠色建筑開(kāi)發(fā)。這些存在于買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商心中的陰影也是阻礙綠色建筑發(fā)展的誤區。

　　其實(shí)，綠色建筑并不等于高價(jià)和開(kāi)發(fā)成本的大量。據業(yè)內人士計算，要達到我國綠色建筑最高標準——“三星”，每平方米的成本要增加5%到10%，也就是每平方米增加300到600元，這對于企業(yè)來(lái)說(shuō)是筆不菲的開(kāi)銷(xiāo)。但是一星級綠色建筑和普通住宅的成本區別并不大。而且從資源消耗和環(huán)境影響的角度來(lái)看，大面積建設一星綠色建筑比二星、三星意義更大。

　　其次，隨著(zhù)各種技術(shù)和產(chǎn)品的成熟，綠色建筑特別是一星建筑的造價(jià)較幾年前已經(jīng)大幅降低。更多不需要增加成本的綠色建筑技術(shù)正在被越來(lái)越多地加以應用，大大降低了綠色建筑的造價(jià)。

　　另外，推動(dòng)綠色建筑的快速開(kāi)發(fā)也離不開(kāi)政策的扶持。早在今年5月，住建部聯(lián)合財政部發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確表示將對綠色建筑予以財政補貼。前不久，西安市也出臺的對綠色建筑具體補貼方案。只有當政府的補貼給買(mǎi)房人帶來(lái)切實(shí)的利益、再加上綠色建筑的高價(jià)面紗被摘掉之后，綠色建筑、生態(tài)城市的發(fā)展才能對生態(tài)文明建設起到其應有的積極的推動(dòng)作用。