當地村民告訴記者，三年前他們所在的村子曾接到當地要建球影城主題公園的通知，并已著(zhù)手開(kāi)始拆遷，但隨后不知道為什么便“不了了之”，由于征用的主要是當地農民的基本農田，再加上補償標準也沒(méi)有談妥，“許多村民在觀(guān)察了一段時(shí)間后紛紛搬了回來(lái)，重新開(kāi)墾了田地和恢復了住房”。

　　記者在現場(chǎng)看到，時(shí)值春季，這塊位于六環(huán)路西側、京沈高速路北側的地塊目前已經(jīng)基本由當地的村民重新種上了農作物。對于又要建設環(huán)球影城主題公園的消息，當地民眾均表示“不知道有這么一回事”。

　　通州區方面也許是吸取了三年前被國務(wù)院駁回的教訓，也放出消息表示，雖然項目申報方案已報送至國家發(fā)改委待國務(wù)院審批，“但最終是否建設環(huán)球影城主題公園項目還不能確定，不排除建設其他形式的影視文化產(chǎn)業(yè)的可能”。

　　按照業(yè)內人士介紹，環(huán)球影城主題公園與迪斯尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱(chēng)為現代世界三大娛樂(lè )品牌，“相對于迪斯尼樂(lè )園適合兒童游樂(lè )，環(huán)球影城則更加適合成年人參與”。以位于大阪市的日本環(huán)球影城為例，年接待游客數達850-1000萬(wàn)，2009年營(yíng)收近7億美元，人均消費530人民幣。

　　2009年環(huán)球影視城有望落戶(hù)北京通州的消息傳出以后，正值趕上北京市重點(diǎn)發(fā)展通州區的決定作出，一時(shí)間遭遇瘋狂炒作，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，幾乎所有在通州有地活有項目的公司股票都被熱捧。

　　此外，據2009年首旅集團董事長(cháng)段強透露，該項目將由中方主導，除了首旅集團，還有中信集團、華僑城等企業(yè)有意愿參與項目的開(kāi)發(fā)建設等。但是，通州區政府方面美好的愿望并未能變成現實(shí)。

　　據了解，該項目曾于2009年2月中旬上報國家發(fā)改委，并接受?chē)鴦?wù)院的審查，但因種種原因未能得到批復。當年時(shí)任北京市發(fā)改委主任的張工曾對外表示，“北京環(huán)球影視城主題公園項目在向國務(wù)院匯報以后，國務(wù)院希望北京再從文化戰略安全的角度做深入的論證。估計還要壓縮投資規模，并加入更多的中國元素。”自此，通州環(huán)球影城項目便沒(méi)了下文。

　　中央發(fā)文“解禁” 國內主題公園或再現投資熱

　　實(shí)際上，在2011年8月5日，國家發(fā)改委、國土資源部、住房城鄉建設部就聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于暫停新開(kāi)工建設主題公園項目的通知》，叫停國內大型主題公園建設熱潮。2012年2月，中國人民銀行等7部門(mén)又下發(fā)文件，明確提到了“對高爾夫球場(chǎng)、大型主題公園等國家明令禁止或限制發(fā)展的旅游項目，應嚴格禁止或限制發(fā)放貸款。”

　　如果按照這個(gè)政策執行下去，華美首席知識專(zhuān)家趙煥焱認為，北京環(huán)球影視城不排除再次被否的可能。但是，最近的政策動(dòng)向更值得關(guān)注，或將成為該項目能否獲批的一個(gè)佐證。

　　今年3月8日，國家發(fā)改委在其網(wǎng)站悄然宣布，已經(jīng)國務(wù)院11個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規范主題公園發(fā)展的若干意見(jiàn)》，規定主題公園項目新建、擴建時(shí)應嚴格履行相應核準程序。

　　這也意味著(zhù)，自2011年開(kāi)始被叫停的主題公園有望“解禁”，國內大多數仍然在規劃圖紙上或已經(jīng)進(jìn)行征地的項目又獲得了生存的機會(huì )。

　　據網(wǎng)易財經(jīng)了解，自從2005年迪士尼樂(lè )園將落戶(hù)上海的消息傳出后，全國各地的主題公園遍地開(kāi)花，然而問(wèn)題也隨之而來(lái)。據趙煥焱透露，目前中國有1500億元巨資被套牢在2500多個(gè)主題公園上，其中70%處于虧損狀態(tài)、20%持平，僅有10%左右盈利，三分之二以上無(wú)法收回投資。

　　為什么各地如此熱衷建設主題公園呢？據業(yè)內人士指出，地方要想發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，需要制造噱頭和賣(mài)點(diǎn)，主題公園項目能夠幫助地方政府吸引投資，開(kāi)發(fā)城市旅游業(yè)，拉動(dòng)GDP的增長(cháng)，增加城市知名度，同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以對地方政府來(lái)說(shuō)，這是一舉多得的好事。

　　另外，趙煥焱還表示，很多項目其實(shí)是主題樂(lè )園為虛，圈地配套建設地產(chǎn)為實(shí)。國家此前也曾一度鼓勵主題公園的發(fā)展，“文化產(chǎn)業(yè)十二五規劃是有鼓勵過(guò)企業(yè)投資建設主題園區的，但接踵而至的卻是國內主題公園的投資更多是以華僑城、深圳華強等熟悉主題樂(lè )園運營(yíng)的開(kāi)發(fā)商或地產(chǎn)商投資為主”。

　　“所以大多數的投資企業(yè)都是以主題公園的名義來(lái)低價(jià)拿地，然后要求當地政府在周邊批相關(guān)的住宅、商業(yè)地產(chǎn)作為其額外的補償。這也導致國家出手減緩審批，很多主題公園項目都被撤銷(xiāo)”，趙煥焱表示。

　　另外，據網(wǎng)易財經(jīng)了解，以影視文化作為主題的主題公園北京環(huán)球影城并非首例，早在2005年，投資15億元的影視與旅游互動(dòng)式的電影主題公園長(cháng)影世紀城便在長(cháng)春對外開(kāi)放。但隨后便被媒體曝出“游客非常稀少，公園常年虧損”的消息。

　　對此，中銀國際控股有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家曹遠征也曾表示，像影視城這樣的項目，可能并沒(méi)有那么多的游客，“這種集電影特技為一體的主題公園在中國市場(chǎng)上究竟怎么樣，這本身就是一個(gè)問(wèn)題”。