5月15日，浙江桐鄉花木城舉辦媒體品鑒會(huì )，花木城正式啟動(dòng)招商。該花木城分為苗木種植區、盆栽花卉交易區以及商業(yè)服務(wù)區，項目占地總面積18.7萬(wàn)平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米，總投資約5.8億元。作為浙北地區唯一在建的大型花木交易市場(chǎng)，桐鄉花木城項目吸引了業(yè)內人士的眼球。

　　區位優(yōu)勢明顯

　　打造花木城，首先要分析市場(chǎng)，確定市場(chǎng)的飽和程度。目前浙江省除蕭山花木城外，并沒(méi)有其他類(lèi)似規模的專(zhuān)業(yè)花木市場(chǎng)，桐鄉花木城的出現填補了浙北地區花木市場(chǎng)的空白。

　　浙江本地花木種植面積已超過(guò)176萬(wàn)畝，嘉興地區在12萬(wàn)畝以上，并且逐年增長(cháng)。但與浙北地區龐大的苗木種植面積、豐富的苗木產(chǎn)品類(lèi)型不相稱(chēng)的是，當地幾乎沒(méi)有一個(gè)大型花木市場(chǎng)為產(chǎn)業(yè)服務(wù)，只是零星分布一些規模較小的花鳥(niǎo)市場(chǎng)，巨大的市場(chǎng)空缺正期待桐鄉花木城的出現。

　　該花木城位于桐鄉市屠甸鎮滬杭高速出口東側，坐落于菊花之鄉———桐鄉市、中國皮衣之都———海寧市、長(cháng)三角商業(yè)匯聚地———嘉興的中心。從花木城出發(fā)，半小時(shí)便可到達滬、杭、蘇經(jīng)濟區，滬杭高速公路、鹽湖公路和滬杭高鐵等穿鎮而過(guò)，花木城輻射上海、杭州、嘉興、蘇州、寧波五地，區位優(yōu)勢明顯。

　　經(jīng)營(yíng)模式獨特

　　從項目規劃中不難看出，桐鄉花木城并非單純靠花卉苗木的批發(fā)、銷(xiāo)售“單條腿”發(fā)展，而是放低門(mén)檻，聯(lián)合苗木、花卉、工藝品、超市等產(chǎn)業(yè)“多條腿”走路，市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)品種豐富多彩，各項基礎配套設施也相當完善。

　　農產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與其他市場(chǎng)不同，必須依托一定的產(chǎn)業(yè)基礎來(lái)拉動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展。桐鄉花木城是由桐鄉新時(shí)代花卉有限公司和浙江嘉欣絲綢有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)建立，一方有專(zhuān)業(yè)技術(shù)，一方有經(jīng)濟實(shí)力，為花木城的發(fā)展打下基礎。

　　從更深層次來(lái)看，桐鄉花木城的出現對促進(jìn)當地經(jīng)濟整體發(fā)展具有積極意義。一方面，周邊農戶(hù)因為市場(chǎng)的出現，開(kāi)始大量種植苗木花卉，帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；另一方面，市場(chǎng)相關(guān)配套的購物、休閑、物流等第三產(chǎn)業(yè)又帶動(dòng)其他需求，一產(chǎn)帶三產(chǎn)，三產(chǎn)刺激一產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)互動(dòng)更加緊密。

　　花木城運營(yíng)后，不僅可以增加農民收入，還會(huì )帶動(dòng)周末餐飲、購物等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為當地群眾提供更多的就業(yè)機會(huì )。據了解，桐鄉花木城立項公示后幾個(gè)月時(shí)間，周邊苗農自發(fā)擴大花卉苗木種植面積就達到2000畝。

　　獨特的經(jīng)營(yíng)模式是桐鄉花木城持久發(fā)展的“撒手锏”。區別于其他市場(chǎng)只租不賣(mài)的情況，桐鄉花木城推出戶(hù)型為40、62、120平方米的聯(lián)排獨立商鋪，每家商鋪都擁有40年的產(chǎn)權。

　　此外，花木城還采用商鋪賣(mài)一半留一半的方式，與業(yè)主共擔風(fēng)險。開(kāi)發(fā)商賣(mài)出一半商鋪，收回成本，另一半商鋪發(fā)展配套設施，包括超市、餐飲、休閑、購物等。這樣，就相當于給經(jīng)營(yíng)戶(hù)吃個(gè)定心丸，開(kāi)發(fā)商的利益與業(yè)主綁定，等市場(chǎng)做大后，通過(guò)管理市場(chǎng)慢慢獲利。