有保留價(jià)值的非文物類(lèi)建筑，“原地保留”就一定留在地面上嗎？新樓要建設時(shí)，就要抹去舊日痕跡嗎？核心城內的珍稀地塊開(kāi)發(fā)，必定與舊城保護不相容嗎？

　　近日，北京市規劃委公布，位于崇文門(mén)東南角、原哈德門(mén)地塊的設計方案已經(jīng)審定。設計師嶄新的“收藏城市”理念，將舊日這片土地上6座格局規整的四合院直接鑲嵌到了新的建筑內。

　　四合院在新樓內“復生”

　　崇文門(mén)東南角地塊是今年年初的熱門(mén)地塊，與北京站及明城墻遺址隔街相望。項目總用地約3.57公頃，北側為綠地，南側為建設用地，地上建筑面積8.58萬(wàn)平方米。

　　規劃圖上的建筑雖然宏大，但挑空的樓層內，居然隱隱透出幾爿山墻、灰墻灰瓦的四合院，被通透嚴謹的新建筑包圍著(zhù)，甚至還一層層托到了空中。

　　這些新樓內的四合院，原本就“長(cháng)”在這片土地上。“接手時(shí)我去看了這塊地，東側就有一片舊城的平房區；平房區里有6座完整的院落；這些院落雖然沒(méi)有文物價(jià)值，但也是舊城中格局規整的院落。”北京市建筑設計研究院有限公司董事長(cháng)、總建筑師朱小地說(shuō)。

　　當朱小地接手這個(gè)設計項目時(shí)，整個(gè)建筑的工程“似乎已經(jīng)到了無(wú)法進(jìn)行的地步”。面對開(kāi)發(fā)商高強度建設的要求，規劃部門(mén)嚴格的高度控制，北側明城墻遺址公園文物保護方面的制約，以及周?chē)玫匾呀?jīng)落成的環(huán)境的影響，已經(jīng)做過(guò)的多個(gè)設計方案在很多方向上都作了嘗試，但都被規劃部門(mén)的領(lǐng)導和專(zhuān)家予以否定，看起來(lái)一時(shí)很難有所突破。而這6座四合院，也要被遷到祈年大街的保護區內。

　　“這6座四合院的印記，為什么不能在新建筑中保留呢？遷走的只是一個(gè)建筑的殼，對于文化記憶來(lái)說(shuō)，已經(jīng)失去價(jià)值了。”朱小地提出了新的問(wèn)題。

　　但面對如此寶貴的土地資源，要想原地保留幾乎不可能。朱小地提出了一個(gè)“破天荒”的設想：讓6座院子的形態(tài)直接嵌入新樓，作為新建筑里的一部分，承接一些現代的功能。

　　幾經(jīng)輾轉騰挪，6座小院按照原來(lái)的方位和形態(tài)，終于在不同的樓層找到了自己的新位置。四合院的磚墻色和砌筑圖案，將讓行人恍惚有“穿越”之感，而新建筑的大面積石材墻則在宣告自己城市新主人的地位。走在崇文門(mén)東大街上的行人朝南望去，至少能看到三座灰色的完整院落，鑲嵌在方方正正的深灰色新建筑物之中。

　　“空中胡同”連起多個(gè)樓層

　　在對6座院子進(jìn)行清理和研究的基礎上，朱小地和他的設計團隊確定了將要保護的范圍、輪廓和房屋的格局。

　　若是從一層層的圖紙上看，這6座院子并非正南、正北。朱小地特意留住了“原來(lái)每個(gè)院子的、微小的偏離角度”，體現現代建筑與傳統建筑在空間方位上的拼貼關(guān)系。

　　如朱小地所愿，恢復了6座四合院的方位之后，彼此連接的空中走廊，又恢復了舊城區的胡同肌理。

　　“人們可以沿著(zhù)坡道走到樓里、也可以走到四合院中間。”這位主導過(guò)奧林匹克公園景觀(guān)規劃與設計的設計師，在業(yè)界一直以嚴謹著(zhù)稱(chēng)。

　　留住了四合院，就要留住胡同。“在這個(gè)設計中，新的大體量建筑包容了過(guò)去的典型城市建筑案例，城市在新舊更迭中，一次次被收藏。”朱小地的意圖，就是讓新建筑承載過(guò)去土地上的歷史記憶。而胡同，則是通過(guò)連接四合院、跨過(guò)天井采光區的廊橋來(lái)實(shí)現。

　　如果看這座建筑物，會(huì )發(fā)現它雖然方正，但中間還有不少“鏤空”。朱小地說(shuō)，巨大的跨度空間在不同方向，成為城市空間的過(guò)渡。

　　設計在完成基本構成之后，將以開(kāi)放的姿態(tài)，成為城市新的公共文化休閑場(chǎng)所。朱小地在有限的基地范圍內，在沿崇文門(mén)東大街的廣場(chǎng)巧妙地創(chuàng )造地形，形成和緩的下沉臺地廣場(chǎng)，廣場(chǎng)地面的兩座橋梁模擬胡同，將人流分別引向一層展廳、會(huì )議中心和二層空中院落。它與酒店前廣場(chǎng)和北面明城墻遺址公園一起，構成連續的城市公共空間。