小區改造效果圖

　　“要改造成封閉小區，對于我們居民而言那真是一件好事。”近幾天，居住在萊西個(gè)體工商小區的居民，對于小區即將改造動(dòng)工的事情議論紛紛。近幾年，小區因為種種原因，至今沒(méi)有達到原設計規劃的使用功能要求。無(wú)規則、開(kāi)放性、“臟亂差”是目前個(gè)體工商小區真實(shí)寫(xiě)照。完善小區基礎設施配套建設，提升小區檔次，是居民近年來(lái)的迫切愿望，市人大、政府等上級領(lǐng)導多次做過(guò)批示要改善居民的居住環(huán)境，因此萊西市場(chǎng)發(fā)展局按照人大代表建議及居民要求，嚴格按照小區原規劃總體設計方案要求，決定將小區改造成全封閉式的現代化宜居管理小區，并按照統一規劃要求對小區進(jìn)行局部綜合改造。

　　現狀

　　走進(jìn)萊西個(gè)體工商小區，圈地種菜、養雞、野狗隨處可見(jiàn)，而在小區周邊，菜攤、燒烤攤以及遺留未建成的圍墻顯得格外顯眼。“現在個(gè)體工商小區是個(gè)名副其實(shí)的開(kāi)放小區，因為沒(méi)有達到原設計方案要求，給廣大居民帶來(lái)了極大的不便。”市人大代表劉先生的說(shuō)法代表了全小區300多戶(hù)居民的心聲。

　　據了解，該小區臨近農貿市場(chǎng)，因小區沒(méi)有圍墻，人亂且環(huán)境噪雜。近幾年，小區已經(jīng)有80余輛摩托車(chē)相繼被盜，有16戶(hù)居民遭入戶(hù)盜竊，50余戶(hù)的儲藏室門(mén)被撬開(kāi)遭盜竊。“每到趕集時(shí)，小區里外來(lái)人員進(jìn)進(jìn)出出，隨地大小便，樓道里貼滿(mǎn)各種小廣告，給居民生活帶來(lái)不便的同時(shí)，存有各種安全隱患。”人大代表劉先生說(shuō)。

　　“現在小區環(huán)境用臟亂差來(lái)形容，一點(diǎn)都不為過(guò)。”人大代表劉先生告訴記者，因為種種原因，之前在建的多項工程停工，留下了半拉子工程，現在小區居民就希望有關(guān)部門(mén)能整體改建一下，為居民生活營(yíng)造一個(gè)好的環(huán)境。

　　改造

　　據了解，人大代表劉先生已連續五年提出個(gè)體工商小區改造建議。而小區是萊西市與外資聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)建設，該工程1995年10月開(kāi)工，1998年12月完工，1999年5月前小區管理及開(kāi)發(fā)相關(guān)工作由我市負責，1999年萊西市場(chǎng)發(fā)展局成立后，市政府指派市場(chǎng)發(fā)展局接管小區管理以及后續工程收尾工作。據萊西市場(chǎng)發(fā)展局工作人員介紹說(shuō)，該小區建設時(shí)由于工商局與寧德市建筑總公司中途中止合同，形成半拉子工程，中間雖進(jìn)行了部分修建，但至今沒(méi)有達到原計劃規劃的使用功能要求，因而形成了目前無(wú)規則全開(kāi)放型小區，臟、亂、差及不安全現象也隨之產(chǎn)生。

　　據介紹，為落實(shí)人大代表的建議，徹底解決個(gè)體工商小區歷史遺留問(wèn)題，市場(chǎng)發(fā)展局與原工程投資各方就個(gè)體工商小區改造工程進(jìn)行了溝通，理順了各種債務(wù)關(guān)系，并動(dòng)員投資方放棄個(gè)體工商小區改造項目，親自接手后續改造工程建設。

　　“今年針對該小區實(shí)際情況成立了專(zhuān)門(mén)工作小組，對存在的問(wèn)題尤其是配套設施建設問(wèn)題重新定位劃類(lèi)。”萊西市市場(chǎng)發(fā)展局的工作人員說(shuō)，截至目前工作開(kāi)展順利，居民都從大局著(zhù)想，高風(fēng)亮節，有的居民放棄了個(gè)人既得利益，基本同意了整體改造工程方案。接下來(lái)即將按規劃要求對小區進(jìn)行局部綜合改造，形成全封閉式的現代化宜居管理小區。

　　未來(lái)

　　目前，小區改造的《告個(gè)體工商新村全體居民書(shū)》已于9月23日印發(fā)，在得知小區即將改造后，小區居民也是議論紛紛。“這么多年了，小區終于要改造了，等建好圍墻、大門(mén)、裝上監控住在這里也安心了。”居民趙先生說(shuō)道，因為小區居民環(huán)境一直未得到改善，很多年輕住戶(hù)已經(jīng)搬出，居住在這里的大都是中老年人，改造完工后，小區由原來(lái)的開(kāi)放型小區轉變?yōu)槿忾]小區，那這里居住環(huán)境將得到極大的提升。

　　據萊西市市場(chǎng)發(fā)展局的工作人員介紹說(shuō)，為了進(jìn)一步完善小區基礎設施建設，提升小區檔次，構建優(yōu)美的人居環(huán)境，對該小區改造項目主要包括，修建小區圍墻，南邊新建兩個(gè)大門(mén)，北邊修建兩個(gè)小門(mén)；安裝小區全覆蓋視頻監控；對小區內部分道路(場(chǎng)地)進(jìn)行硬化、綠化、亮化、配備健身設施以及一期工程建設時(shí)余留土地項目建設。