一、概念階段:

　　在這個(gè)階段，地產(chǎn)商或房屋持有者應提出自己的要求，控制好大方向，勿過(guò)分追求細節，以免左右設計師的創(chuàng )造力，畫(huà)虎不成反類(lèi)犬，細節問(wèn)題可以在后續階段解決：

　　發(fā)展商應先為項目定位，明確客戶(hù)需求、相應的景觀(guān)造價(jià)等，同時(shí)在概念方案階段應確定景觀(guān)風(fēng)格，發(fā)現規劃中的不足和面對的問(wèn)題并加以解決，設定合理的景觀(guān)框架，主次分明，繁簡(jiǎn)得當，并考慮景觀(guān)的均好性，解決好功能分區和交通流線(xiàn)，尤其注意消防車(chē)道要滿(mǎn)足規范要求，重點(diǎn)把握人流密集區的景觀(guān)設計，增加景觀(guān)的視覺(jué)價(jià)值，以有效提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　除滿(mǎn)足理性要求外，尤其要注意景觀(guān)的藝術(shù)性和美感，增加原創(chuàng )性，激發(fā)人們的購買(mǎi)欲望。

　　二、方案階段：

　　項目公司清楚甲方委托的大致方向之后，開(kāi)始組織隊伍研討，一般由集團公司分管領(lǐng)導、項目公司負責人、規劃設計部、總師辦、建筑設計公司、營(yíng)銷(xiāo)公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀(guān)設計等單位參加。

　　1、設計方案能否呼應項目總體規劃;

　　2、設計作品是否體現出以人為本的基本原則;

　　3、綜合建筑設計進(jìn)一步評審景觀(guān)設計，把握好整體調性;

　　4、使用功能是否齊全，功能分區、動(dòng)靜分區等是否合理;

　　5、交通組織是否合理，小區的出入口分級(主次)是否合理;

　　6、是否最大程度利用自然景觀(guān)及原生植物;

　　7、景觀(guān)設計公司是否已盡可能提供了多方案供比較;

　　8、綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟指標能否達到要求;

　　9、配套設施與建筑關(guān)系是否統一，是否與營(yíng)銷(xiāo)承諾、樓書(shū)等文件相符;

　　10、是否方便物業(yè)管理和滿(mǎn)足安保要求等;

　　11、另外別墅項目應考慮山體排水和花園分界;

　　12、泳池、水景設置是否合理等。