住房和城鄉建設部日前印發(fā)《鄉村建設規劃許可實(shí)施意見(jiàn)》。今后在鄉、村莊規劃區內，建設村民住宅、鄉鎮企業(yè)、鄉村基礎設施和公共服務(wù)設施，都得依法申請辦理鄉村建設規劃許可證。

　　實(shí)施意見(jiàn)指出，鄉村建設規劃許可要依據強化管理、高效便民、因地制宜的原則。按照先規劃、后許可、再建設的要求，依法加強管理，規范鄉村建設秩序，維護村民公共利益，保持鄉村風(fēng)貌；以服務(wù)農民為目標，簡(jiǎn)化程序，明確時(shí)限，提高工作效率，做好事前、事中、事后服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量；結合實(shí)際制訂鄉村建設規劃許可實(shí)施細則，建立切實(shí)可行的管理機制，明確適宜的鄉村建設規劃許可內容和深度。

　　實(shí)施意見(jiàn)明確，在鄉、村莊規劃區內，進(jìn)行農村村民住宅、鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)建設，應按要求申請辦理鄉村建設規劃許可證；確需占用農用地進(jìn)行建設的，依照有關(guān)規定辦理農用地轉批手續后，申請辦理鄉村建設規劃許可證。同時(shí)明確，城鄉各項建設活動(dòng)必須符合城鄉規劃要求。城鄉規劃主管部門(mén)不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出鄉村建設規劃許可。

　　實(shí)施意見(jiàn)強調，各地要加強組織領(lǐng)導，加強宣傳教育，加強監督檢查。對未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證的規定進(jìn)行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。不符合城鄉規劃要求、未依法取得許可證的，不得辦理房屋產(chǎn)權證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)未按規定受理申請、核發(fā)鄉村建設規劃許可證的，應依法追究有關(guān)責任人員的責任。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》規定，在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進(jìn)行農村村民住宅建設的，各省、自治區、直轄市可參照本實(shí)施意見(jiàn)，制定規劃管理辦法。