綠色建筑始于十幾年前，國內不少高端房地產(chǎn)企業(yè)試水綠色建筑領(lǐng)域，他們引進(jìn)國外的先進(jìn)理念和技術(shù)，建造了一批經(jīng)典項目；2006年，《綠色建筑評價(jià)標準》正式頒布，綠色建筑開(kāi)始在部分地區大面積推廣；2013年年初，國務(wù)院發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》，全國性的大規模綠色建筑行動(dòng)開(kāi)始；今年年初，住房和城鄉建設部下發(fā)通知，把綠色建筑行動(dòng)引入保障房建設中。但是，隨著(zhù)綠色建筑風(fēng)生水起，有專(zhuān)家指出，目前國內很多綠色建筑空有其名，缺乏內涵，“偽綠色”建筑頻現。

　　原因：概念炒作，缺乏綠色施工和運營(yíng)

　　措施：監控建筑生命全周期

　　日前，記者走訪(fǎng)了北京某綠色住宅小區的幾位住戶(hù)，他們當初都是沖著(zhù)“綠色”概念購買(mǎi)該小區住房的。但是真正入住后，當初宣傳中提到的很多“綠色”設施并沒(méi)有真正投入使用，僅僅成為了一種擺設。對于這種建筑，有專(zhuān)家稱(chēng)其為“被刷綠”的建筑，他們認為，這些建筑并不能真正提高使用者的居住品質(zhì)，僅僅是在炒作“綠色概念”，屬于“偽綠色”建筑。

　　除了主觀(guān)上炒作概念的因素，缺乏綠色施工和綠色運營(yíng)也是“偽綠色”建筑出現的兩大主因。

　　綠色建筑是一項系統工程，要求在設計、運行、管理和維護等過(guò)程中綜合考慮環(huán)境因素。業(yè)內專(zhuān)家一再強調，現階段，比較容易實(shí)現綠色標準的是設計階段，而施工和運營(yíng)階段則較難控制。

　　在一個(gè)寫(xiě)字樓項目的建造工地上，記者詢(xún)問(wèn)一名正在整理鋼筋廢料的工人是否了解綠色建筑，對方一臉茫然地給出了否定的答案，當記者問(wèn)及他正在整理的這些鋼筋廢料是否會(huì )回收再利用時(shí)，他也表示不知道。

　　通過(guò)走訪(fǎng)幾個(gè)工地，記者發(fā)現，現在的工程施工方缺乏綠色施工理念，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程多是粗放型的，資源、能源的浪費較為嚴重，環(huán)保建材、可再生回收的建材使用比例很小。而且，建設方對施工人員缺乏系統的技能培訓，普遍認為施工人員只是簡(jiǎn)單的體力勞動(dòng)者，不是技術(shù)工作者，導致施工質(zhì)量不高，造成部分材料、能源浪費。

　　另外，運營(yíng)也是真正實(shí)現綠色建筑的重要環(huán)節之一。全球知名第三方檢測認證機構SGS環(huán)境服務(wù)部總監薛建向記者介紹說(shuō)，我國綠色建筑運營(yíng)水平不高，源于長(cháng)期來(lái)的“重建輕管”，其中有體制問(wèn)題，也有運營(yíng)機制問(wèn)題。建設者只是追求建成了多少綠色建筑，而不去承擔運營(yíng)的責任；管理者則是被動(dòng)地去運營(yíng)、管理綠色建筑。從經(jīng)濟角度考慮，綠色建筑的運行成本高于傳統建筑，在低物業(yè)收益的狀態(tài)下，不少物業(yè)管理機構其實(shí)是把綠色建筑視為一種負擔，常因某些理由不時(shí)停用一些綠色設施。

　　因此，薛建指出，發(fā)展綠色建筑要建立一個(gè)健全的、長(cháng)期的評價(jià)系統，要在建筑全生命周期中實(shí)現控制和監督。不能僅僅考慮建筑的靜態(tài)狀態(tài)，而是要在整個(gè)運營(yíng)、維護過(guò)程中實(shí)現綠色、可持續發(fā)展。