相關(guān)資料顯示，位于福田中心公園的花卉世界面積約23.6萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)是“臨時(shí)避難用地”，屬?lài)夜嬗玫?，不得取利。深圳市蓮花山園林有限公司（深圳市園林集團有限公司下屬）自用且用于經(jīng)營(yíng)園林花卉，不可轉租。

　　“出租方為深圳市規劃和國土資源委員會(huì )。蓮花山園林公司卻公然直接轉租，非法牟利。蓮花山園林公司現在每平方米出租的價(jià)格為34元~38元，年非法獲利約9000萬(wàn)。”商戶(hù)代表319鋪位的趙先彧告訴記者。

　　深圳市蓮花山園林有限公司從深圳市規土委處以不足4元/平方米的價(jià)格獲取花卉世界23.6萬(wàn)平方米的國家公益用地，再以每月34~38元/平方米的價(jià)格轉租給其下的各個(gè)二房東，深圳市大明五洲投資控股有限公司就是其中一個(gè)，二房東再委托一家公司代管用以掩蓋其違法責任，深圳市和順文化發(fā)展有限公司作為三房東進(jìn)行管理收租，租給這8名商戶(hù)的價(jià)格是98元/平方米。

　　租戶(hù)們給記者算了比賬，財政收入是23.6萬(wàn)平方米×4元/平方米×12個(gè)月=1132.8萬(wàn)元/年，蓮花山公園公司收入為：23.6萬(wàn)平方米×38元/平方米×12個(gè)月=1.076億元/年，僅在第一環(huán)節收益的差額就高達近9000萬(wàn)/年，國有資產(chǎn)流失嚴重。

　　深圳市規土委以不足4元/平方米的價(jià)格把地租給蓮花山園林公司，蓮花山園林公司及其中間人以98元/平方米轉租給他們，價(jià)格增至25倍。

　　很少給租戶(hù)開(kāi)發(fā)票

　　涉嫌偷逃巨額稅款

　　商戶(hù)舉報稱(chēng)，這些層層轉包的租金差額，通過(guò)各種手段運作，偷逃國家稅款，直接進(jìn)了幾個(gè)大股東的腰包。蓮花山園林公司的非法租金所得數額巨大，長(cháng)期以來(lái)蓮花山園林公司少有出具稅務(wù)發(fā)票給租戶(hù)，從而偷逃國家稅款。這樣一來(lái)，其中又會(huì )產(chǎn)生巨額不明資金不受監管，隨意取用中飽私囊。園林集團的股東為主要獲利者，為偷逃稅款并獲取巨額非法收入的主謀。

　　舉報稱(chēng)，今年3月，深圳市規劃和國土資源委員會(huì )又與蓮花山園林公司簽訂了2年的花木園土地租用合同，合同中依舊指明土地不得轉租他用，對花卉世界已成事實(shí)的各種轉租、違法情況置若罔聞。

　　記者調查到了啥？

　　租金高達200多元 入場(chǎng)要交茶水費

　　日前，記者走訪(fǎng)位于福田區紅荔路的花卉世界，里面的商戶(hù)告訴記者，花卉世界是由深圳市蓮花山園林有限公司負責管理的，整個(gè)花卉世界被劃為五洲園、美麗園和至少九個(gè)分會(huì )場(chǎng)，而這些商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)做生意，都是找的“二房東”簽合同，租金也是逐年水漲船高。

　　從花卉世界正門(mén)進(jìn)去，迎面就是一排生意火熱的園藝店，阿婷（化名）的店就開(kāi)在這里。記者以想要租店面為由，向阿婷打聽(tīng)租金，阿婷告訴記者，自己有兩個(gè)店面，其中有一個(gè)正在轉租，大概40多平方米，租金是12000元。隨后，阿婷帶著(zhù)記者來(lái)到了要轉租的店面，記者看到，這個(gè)店的后面還有一處搭建起來(lái)的“倉庫”。“這是我租了之后自己搭建的，搭建起來(lái)后整個(gè)店面積有60平方米。”阿婷說(shuō)，花卉世界里面自己搭建的現象并不少見(jiàn)，去年曾有一次清理行動(dòng)，但因為自己“有關(guān)系”，所以不會(huì )被查。“你如果要租的話(huà)，我可以帶你去見(jiàn)我的房東，他是跟管理處簽的合同，肯定不會(huì )有問(wèn)題。”

　　當記者表示有意愿要租下這個(gè)店面時(shí)，阿婷告訴記者，要先交3萬(wàn)元的費用。“這筆費用是我店里的裝修費還有管理處的茶水費什么的。”阿婷說(shuō)，現在要進(jìn)入花卉世界開(kāi)店，就必須要交茶水費，費用從8000元到數萬(wàn)元不等。當記者表示租金太貴時(shí)，阿婷告訴記者，現在花卉世界里面轉租的并不多，而且價(jià)格也都比較高，像她店所在位置的租金，基本上都從180元/平方米起跳，最高的達到200多元每平方米。

　　若租店面簽合同 房東是“二傳手”

　　商戶(hù)舉報稱(chēng)，花卉世界東側臨中心公園綠道，市政規劃有南北長(cháng)約2公里寬度17米的市政綠化用地，面積約3.4萬(wàn)平方米。從2009年起就被蓮花山園林公司非法侵占，并違法搭建用以出租牟利。

　　隨后，記者來(lái)到舉報人所稱(chēng)的花卉世界占用公園綠道紅線(xiàn)設店經(jīng)營(yíng)的位置，據記者粗略計算，這部分片區大概有40家店面，其中大部分為倉庫，還有部分為設計公司和少量花店。這片區與旁邊的中心公園綠道緊密相連，讓人產(chǎn)生花卉世界與中心公園融為一體的錯覺(jué)。

　　記者繼續以承租人的身份進(jìn)行暗訪(fǎng)，在此處擁有一個(gè)倉庫的黃小姐告訴記者，這邊的店面面積比較大，達到100平方米，此前一直是用來(lái)做倉庫的，租金是20萬(wàn)元，但可以商量。“你租下來(lái)之后不一定要倉庫，做什么都可以，簽約是跟我房東簽，我把我合同轉給你，房東是跟花卉世界簽約的，這個(gè)地方是由花卉世界管理的。”

　　而記者在走訪(fǎng)當中也發(fā)現，這一片區的倉庫和設計公司大多門(mén)窗緊閉，記者嘗試敲某設計公司的大門(mén)，但一直無(wú)人回應。記者也從不少商戶(hù)處了解到，他們大多在花卉世界都有兩個(gè)或以上店面，閑置的通常會(huì )以高點(diǎn)的價(jià)格轉租出去。