一是提高20世紀建筑遺產(chǎn)的保護意識。盡管21世紀的到來(lái)，促使人們對20世紀的成功與失敗進(jìn)行重新評價(jià)，但是不得不承認，對于20世紀遺產(chǎn)的價(jià)值認知還處于較低水平，認識上的不到位，導致不少優(yōu)秀20世紀遺產(chǎn)遭到破壞，從城市的記憶中消失。例如建于上個(gè)世紀50年代中期的“國慶十大工程”，集中反映了新中國成立初期的建設成就，凝聚著(zhù)一代建筑師的智慧，浸透著(zhù)一代建設者的汗水，也標志著(zhù)我國的建筑技術(shù)和創(chuàng )作藝術(shù)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期。然而，在“國慶十大建筑”是否列入全國重點(diǎn)文物保護單位的問(wèn)題上始終存在爭議。

　　在國際上，一些國家紛紛將本國的20世紀著(zhù)名建筑師的作品列為文化遺產(chǎn)加以保護，這些建筑大師的優(yōu)秀設計作品一經(jīng)誕生就開(kāi)始凝固，隨著(zhù)時(shí)間的流逝，成為未來(lái)文化創(chuàng )造的典范。格羅皮烏斯、丹下健三等設計大師的建筑作品均已被列入20世紀建筑遺產(chǎn)加以保護。在我國，也有一些曾活躍在20世紀建筑設計領(lǐng)域的著(zhù)名建筑師。例如上世紀二三十年代，在南京就曾會(huì )聚了呂彥直、劉敦楨、楊廷寶、陳植等一批當時(shí)我國最優(yōu)秀的建筑師，他們具有高深的專(zhuān)業(yè)造詣。他們在南京進(jìn)行了廣泛類(lèi)型的建筑設計活動(dòng)，形成了一批用現代建筑技術(shù)建造的中國傳統宮殿式建筑，開(kāi)展了創(chuàng )造新民族形式建筑的探索，從而打破了外國建筑師對建筑設計市場(chǎng)的壟斷，同時(shí)，也使千百年來(lái)依靠經(jīng)驗的建造方法，逐漸走上了科學(xué)設計的道路，具有重要的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，應作為重要的20世紀建筑遺產(chǎn)加以保護。

　　二是開(kāi)展20世紀建筑遺產(chǎn)的科學(xué)評估。面對數量龐大的20世紀建筑遺產(chǎn)，正確加以選擇，進(jìn)行價(jià)值判別，確定保護對象，建立保護和修復體系，既是20世紀建筑遺產(chǎn)保護的重要前提，也是當前刻不容緩的任務(wù)。一方面，不同于那些碩果僅存的古代各歷史時(shí)期的文化遺存，20世紀建筑遍布人們的視野，需要嚴格加以選擇，從中辨識真正值得傳承于后代的文化遺產(chǎn)。另一方面，應對20世紀建筑遺產(chǎn)中的所有類(lèi)型都給予恰當的關(guān)懷，尤其是范例極少的建筑遺產(chǎn)類(lèi)型。因此，在對20世紀遺產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評估時(shí)，應當客觀(guān)而寬容，應當為后人保留延續的空間。

　　健全的科學(xué)評估原則是構成20世紀建筑遺產(chǎn)保護的有效基礎。雖然我們伴隨著(zhù)20世紀建筑遺產(chǎn)一路走來(lái)，但是，對于它們的認識往往基于以往的體驗，很少能以科學(xué)的態(tài)度、長(cháng)遠的眼光，來(lái)討論它們對于歷史傳承和文化發(fā)展的價(jià)值與作用。對于20世紀建筑遺產(chǎn)的選擇和判別，需要改進(jìn)傳統的調查方法和評估標準，建立科學(xué)的價(jià)值評估理論、篩選辦法和甄選過(guò)程，在全面調查，摸清家底的基礎上，為各類(lèi)20世紀建筑遺產(chǎn)登記造冊，根據保存狀況劃分風(fēng)險等級。

　　三是探索20世紀建筑遺產(chǎn)的保護方法。20世紀50年代以來(lái)，建筑技術(shù)的進(jìn)展日新月異，與各類(lèi)科學(xué)技術(shù)的關(guān)系更加密切，新型結構理論的產(chǎn)生、新材料和新設備的應用，高層建筑和大跨度建筑的發(fā)展，均體現出科學(xué)技術(shù)的威力。這些無(wú)疑都對今天選擇20世紀建筑遺產(chǎn)的保護方法產(chǎn)生深刻影響。面對數量龐大的、列入保護范圍的新型建筑物或建筑群，如何建立和運行保護與修復體系，對于20世紀建筑遺產(chǎn)保護來(lái)說(shuō)，是艱巨而不能回避的新課題。

　　今天在20世紀建筑遺產(chǎn)保護的諸多領(lǐng)域，未能掌握實(shí)現保護目標的修復理念、方法與技術(shù)，已經(jīng)成為越來(lái)越不容回避的嚴重問(wèn)題。在保護實(shí)踐中，如果保護理念方面出現偏差，必然造成實(shí)施方法和技術(shù)的千差萬(wàn)別，甚至導致“建設性破壞”或“保護性破壞”。因此，應就20世紀建筑遺產(chǎn)保護理念以及與保護方法和技術(shù)有關(guān)的特定問(wèn)題展開(kāi)專(zhuān)題研究，同時(shí)也應根據20世紀建筑遺產(chǎn)的不同保護狀況，充分尊重其在科學(xué)和藝術(shù)等方面的特點(diǎn)，關(guān)注保護和修復工作對可持續利用方面的影響。

　　四是實(shí)施20世紀建筑遺產(chǎn)的合理利用。如何在文化價(jià)值與使用價(jià)值之間決定取舍，如何尋找保護歷史記憶與挖掘使用功能的平衡點(diǎn)，是不能忽視的現實(shí)問(wèn)題。20世紀建筑遺產(chǎn)的保護，應與城市環(huán)境整治和地區功能提升相結合，與市民公共活動(dòng)和培養健康情趣相結合、與城市文化建設和特色風(fēng)貌保護相結合，以提升20世紀建筑遺產(chǎn)對城市文化的貢獻度和社會(huì )發(fā)展的影響力。2014年中國文化遺產(chǎn)日主題“讓文化遺產(chǎn)活起來(lái)”，其意義在于20世紀建筑遺產(chǎn)絕不是束之高閣的“古董”、秘不示人的“寶貝”，更不是遠離百姓、沒(méi)有生命的“化石”，而是直接關(guān)乎民生幸福指數的文化資源。

　　20世紀建筑遺產(chǎn)，與其它歷史時(shí)期的文化遺產(chǎn)相同，都是一座城市文化生生不息的象征，也是代表不同歷史發(fā)展進(jìn)程的坐標，當代人們以此為參照，辨認不斷變化的生存環(huán)境。保護文化遺產(chǎn)的最大動(dòng)力是保存文化，而保存文化的根本目的是傳承文化。只要人們在合理利用，文化遺產(chǎn)就會(huì )被關(guān)心，就會(huì )得到及時(shí)維護。同樣，對20世紀建筑的合理利用，也會(huì )避免因為閑置而加速損毀，讓舊載體“孵生”新功能，既有利于節省能源，又有利于環(huán)境保護。