無(wú)空間則無(wú)靈魂

　　老北京城的外部空間主要是街道與一些開(kāi)敞的水面與溝渠構成，并沒(méi)有歐美城市中常見(jiàn)的市民廣場(chǎng)。今天北京的市民廣場(chǎng)與空間是否會(huì )發(fā)展出類(lèi)似歐美的市民社會(huì )？

　　每一座城市都有它的靈魂，而這個(gè)靈魂的特質(zhì)很多來(lái)自于它獨特的城市生活與空間體驗。

　　老北京的市民生活不是市民廣場(chǎng)與林蔭大道，而是舊時(shí)人家的街頭巷尾。今天的北京道路與空間的尺度巨大，城市空間規劃以機動(dòng)車(chē)而非步行為主導，行人在城市空間中限權受制。

　　在現實(shí)中，城市的開(kāi)放空間被各種交通功能所規劃占據，那種容許人們自由聚集的開(kāi)放城市生活空間越來(lái)越少。盡管越來(lái)越多的封閉式居住小區中擁有內部綠地與花園，但是這種共同屬地不同于城市開(kāi)放空間中的公共空間。盡管小區內部的花園對于當地居民是十分重要的社區活動(dòng)空間，但是這里更多的是內向的社區生活，而非外向的城市生活。

　　可以這么說(shuō)，城市的開(kāi)放空間的數量與質(zhì)量將決定未來(lái)北京市民的城市生活與公共道德的品質(zhì)，市民的精神健康與物質(zhì)健康同樣重要，在高密度的城市中，規劃一片沒(méi)有所謂功能的空地也許比疏散人群的交通空間，鍛煉身體的運動(dòng)場(chǎng)地或改善環(huán)境的綠化空間更為重要，因為這片空地可以成為城市寄托靈魂的地方。

　　規劃的悖論

　　對于城市規劃者而言，798是一片雜亂無(wú)章的破敗空間，教條的規劃理論和城市理論，將798定義為一個(gè)急待改造的城市中骯臟而黑暗的角落。然而，現實(shí)中的798是一個(gè)充滿(mǎn)活力，蓬勃發(fā)展的城市空間。是規劃錯了，還是發(fā)展錯了？

　　798藝術(shù)區原本是一片機能衰退的工廠(chǎng)區，隨時(shí)面臨拆遷的可能。在2000年后短短數年時(shí)間，伴隨著(zhù)中國當代藝術(shù)的崛起，聚集了大量的藝術(shù)家工作室與藝術(shù)機構而成為全球最重要的藝術(shù)區之一。

　　這里沒(méi)有任何政府主導開(kāi)發(fā)的背景，沒(méi)有政府投入，沒(méi)有BT，沒(méi)有名校，沒(méi)有權力機構，沒(méi)有土地政策，沒(méi)有政府稅收優(yōu)惠，沒(méi)有統一規劃，甚至連保安也可有可無(wú)。

　　當全國的城市開(kāi)發(fā)都在自上而下的規劃中高歌猛進(jìn)時(shí)，798在一片城市的褐地，一個(gè)無(wú)人關(guān)注的城市角落中自下而上發(fā)展起來(lái)。自由、有機、開(kāi)放與活力是這類(lèi)自下而上發(fā)展起來(lái)的都市街區迥異于那些自上而下規劃而成的街區的特征。

　　在798，所有的空間與土地都是混合功能的有機空間，商業(yè)與公共空間穿插其中。

　　今天的中國城市規劃與土地管理系統，大多仍舊沿用流行于上世紀50年代的單一土地目標利用與剛性分區制，這樣的方式有利于計劃經(jīng)濟時(shí)代的城市經(jīng)濟生產(chǎn)規劃，但是完全不適應今天城市土地市場(chǎng)，和商品經(jīng)濟自我調節的能力與需要。

　　在城市快速擴張階段，問(wèn)題會(huì )被速度所掩蓋，一旦城市進(jìn)入穩健的發(fā)展階段，這種缺乏彈性和長(cháng)遠考慮的單一土地目標利用與剛性的分區制，就會(huì )與自下而上的城市發(fā)展形成越來(lái)越多的矛盾。巨大的北京城的規劃，既不可能完全地自上而下，也不可能完全地自下而上，在推動(dòng)城市發(fā)展尋求抓手時(shí)，也要為城市自身?yè)碛械谋灸芰粝伦銐虻钠脚_。