高樓林立的城市里，站在高層放眼望去，除了大路兩側的綠化和街角的小花園，便只剩下屋頂，這樣的景象或將在不久改變。近日我市第一個(gè)立體綠化概念的樓盤(pán)亮相，而正在征求意見(jiàn)的省綠色建筑設計標準也提出，在計算小區綠化率時(shí)將涵蓋“各類(lèi)綠地”，這使得開(kāi)發(fā)商有更高的積極性建設立體綠化。

　　近日，火車(chē)南京南站附近一個(gè)新的樓盤(pán)正展開(kāi)開(kāi)盤(pán)前的密集宣傳，其中一大賣(mài)點(diǎn)就是“垂直生態(tài)”：在不同的樓層設置大型露臺，露臺上都將種上不同種類(lèi)的花草樹(shù)木，形成空中花園。從效果圖上看，整棟樓顯得現代而富有生機。

　　這是我市第一個(gè)明確啟用立體綠化概念的樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員介紹，這是他們的一大賣(mài)點(diǎn)，他們在全國多個(gè)城市都有樓盤(pán)，但用到垂直生態(tài)概念的還是第一個(gè)，隨著(zhù)消費者對環(huán)境質(zhì)量關(guān)注度的提高，這樣的概念會(huì )很有吸引力，其立體綠化的維護費用則通過(guò)增加物業(yè)管理費來(lái)實(shí)現。

　　據了解，我市所有建筑的屋頂面積大約有6000萬(wàn)平方米，其中只有約5%在屋頂上有綠化，現有的少量立體綠化都是在建筑完成后“加裝”的，此前并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商將立體綠化當作“原裝”設計。

　　立體綠化雖然社會(huì )效益高，但不少開(kāi)發(fā)商也擔心，花大成本建設立體綠化，卻并不能因此而提高樓盤(pán)售價(jià)，所以建設的積極性并不高。

　　為了提高開(kāi)發(fā)商的積極性，我市已先行一步，在前不久出臺的立體綠化扶持資金的管理辦法中提出，達到一定面積的立體綠化建設項目可獲10%左右的扶持資金。

　　除了資金扶持，新建筑立體綠化的推廣還需要更多政策上的引導。

　　記者了解到，成都早些年就強制推廣立體綠化，且立體綠化面積可作為占地面積來(lái)增加小區的容積率，這一政策大大激發(fā)了開(kāi)發(fā)商的積極性。目前在成都，進(jìn)行立體綠化的住宅達到70%。

　　我省住建部門(mén)新制定的《江蘇省綠色建筑設計標準》正在征求意見(jiàn)，其中提出，新建小區的綠地率要達到30%，這些綠地包括各種綠地類(lèi)型，業(yè)界表示，這樣的設計標準出臺后將會(huì )極大提升開(kāi)發(fā)商建設立體綠化的積極性，因為屋頂綠化、垂直綠化也可以折算成綠地了。

　　此外，我省已經(jīng)著(zhù)手在蘇南試點(diǎn)綠色建筑示范區，園區內所有建筑在規劃之初就必須配套一定面積的立體綠化，據了解，這一試點(diǎn)有望在全省推廣。