購物中心設計須堅持創(chuàng )造高質(zhì)量的商業(yè)空間。購物中心設計項目是非常注重整體規劃、細部處理和創(chuàng )新設計意識,以營(yíng)造富含商業(yè)氣息的高質(zhì)量空間。從規劃設計角度來(lái)看購物中心開(kāi)發(fā)設計：

　　1、符合城市的總體規劃的商業(yè)布局規劃

　　城市總體規劃對街道、交通、市政、公共設施、居民住宅以及其他建設和改造規劃,將影響擬建購物中心的近遠期的優(yōu)劣勢,甚至成敗。

　　2、購物中心要求易達性

　　購物中心必須具有易達性。需要有合理交通組織和足夠的停車(chē)位,使購物者在交通上花費的時(shí)間和精力最少。根據交通工具的不同,應有不同的交通組織和停車(chē)方式:

　?、僮孕熊?chē),是我國絕大多數城市市民的交通工具,某些自行車(chē)保有量大的城市開(kāi)發(fā)購物中心,必須配足夠的自行車(chē)停車(chē)區域。

　?、诠卉?chē),適合步行出行的消費者,可以借用公交站點(diǎn)或向當地公交管理公司申請站點(diǎn)。

　?、奂彝バ∞I車(chē)。在美國等汽車(chē)國家,購物中心按照100平方米建筑面積配4.5--5.5個(gè)的停車(chē)位的標準修建。國內的汽車(chē)保有量與國外相比還很小,購物中心不能套用汽車(chē)國家的停車(chē)位標準,但目前國內家庭車(chē)的發(fā)展也很快,從中長(cháng)期來(lái)看,國內的購物中心也必須要預留足夠的汽車(chē)停車(chē)位。

　?、艿罔F和輕軌。無(wú)論已有和規劃中的城市地鐵和輕軌,都對購物中心的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)具有極其重要的價(jià)值,尤其是對地下購物中心更為重要。

　?、莩鲎廛?chē)。購物中心在主要出入口要預留出租車(chē)的上下客區域,方便消費者搭乘出租車(chē)。

　　3、購物中心要求合理的空間形式

　　購物中心可以采用以下四種空間形式:

　?、偈覂却箝_(kāi)間。無(wú)街道,商鋪間沒(méi)有完全隔絕；

　?、诼短觳叫薪?。上空無(wú)頂棚,空間開(kāi)敞的步行街；

　?、刍乩仁讲叫薪?。步行街的兩側或一側為回廊,步行街局部遮蓋；

　?、苁覂炔叫薪?。步行街在室內,完全遮蓋；

　　由于步行街是一種線(xiàn)狀的建筑空間,能更利于消費者的購物、休閑、交流、娛樂(lè ),更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍,也利于購物中心的經(jīng)營(yíng)管理,因此,步行街購物中心是最受歡迎的空間形式。購物中心在追求寬敞舒適的空間的同時(shí),對實(shí)際使用面積率K(實(shí)際使用面積/銷(xiāo)售面積)也要控制,不能過(guò)小。室外步行街購物中心的K能達到75--80%,室內購物中心K要小得多,因中庭、過(guò)道(街道)、休閑區等等共用面積的不同而不同,一般在45%--65%之間。在建筑設計時(shí),實(shí)際使用面積率K是很重要的評價(jià)空間形式合理性的指標。

　　4、購物中心內部動(dòng)線(xiàn)組織要求引導性

　　動(dòng)線(xiàn)規劃方案是在總體上考慮了商業(yè)業(yè)態(tài)的總體平衡,使通過(guò)所有承租戶(hù)的人流通行量達到最大,達到購物中心的整體人氣平衡。在規劃設計上常用手法有:

　?、僖灾髁Φ暌龑肆?。一般將主力店的出入口安排在動(dòng)線(xiàn)終端,盡可能的延長(cháng)購物中心的人流通過(guò)線(xiàn)；

　?、谝跃植康脑炀?、中廳引導人流；

　?、垡圆惋嬓蓍e娛樂(lè )區引導人流；

　?、艹鋈肟跀盗亢臀恢玫脑O置調節人流量均衡；

　?、轃o(wú)障礙設計。購物中心要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設施；

　　5、購物廣場(chǎng)建筑設計講求店招和標示兩種方式合理運用

　　購物中心的室外、外立面和室內的處理,要處理講究建筑的個(gè)性風(fēng)格,同時(shí)要追求商業(yè)氣氛和娛樂(lè )性。比較常用的是店招和標示兩種方式。

　?、?屋頂和外立面的合理處理店名招牌廣告位,既滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)期購物氣氛的營(yíng)造,又能取得可觀(guān)的廣告位出租收入。

　?、?建筑細節中溶入標志和圖示,也能完美的將建筑美和商業(yè)味融合。

　　國外有很多購物中心的標示做得非常鮮明，如佛羅里達的迪斯尼全明星娛樂(lè )場(chǎng)的外立面標示--棒球標志、可樂(lè )標志、橄欖球帽標志,非常特殊的展示了購物中心的形象。建筑室內的標示除了將建筑美和商業(yè)味融合外,還具有功能性。比如引導購物者方便的購物、避免重復路線(xiàn)、幫助出現事故時(shí)的準確迅速行動(dòng)等。購物平面圖、電話(huà)、廁所、自動(dòng)扶梯、消防出入口、消防龍頭、服務(wù)出入口、行人疏散線(xiàn)等等,都應該成為全套圖示中的一部分。

　　6、購物中心講求無(wú)障礙設計

　　購物中心應為殘疾人、老人、孕婦、兒童等弱勢群體提供良好的平等的購物環(huán)境,在建筑設計體現"以人為本"的思想。比如自動(dòng)步道的運用、平進(jìn)平出出入口、自動(dòng)門(mén)、有高差處設坡道、殘疾人專(zhuān)用電梯、專(zhuān)用廁所、專(zhuān)用停車(chē)位等。

　　7、購物中心講求內部綠化景觀(guān)

　　豐富的綠化能創(chuàng )造舒適休閑的購物空間和溫馨氣氛,給購物者購物賞景的感覺(jué)。如同其他設計一樣,景觀(guān)綠化設計在項目開(kāi)始時(shí)就要拿出方案來(lái),比如對種植花樹(shù)的荷載的考慮、與空調出入口的關(guān)系、現場(chǎng)植被的圍護問(wèn)題、澆灌系統的設計、避免強光光源的影響等等因素。

　　8、購物中心講求商業(yè)燈光照明

　　商業(yè)燈光照明對創(chuàng )造舒適的購物環(huán)境極其重要。如突出商品立體感和質(zhì)感的重點(diǎn)照明；注重情調表現,用在餐飲、娛樂(lè )、休閑等服務(wù)區域的裝飾照明等等。良好亮度的商業(yè)燈光照明還能明顯改善空間感。在室內空間感較小的購物中心尤其要采用良好的燈光照明,使室內空間顯得寬敞。要達到良好的購物中心室內燈光效果,在設計時(shí)要處理好照明的色溫、照度、顯色性與室內裝修的質(zhì)感、色彩的關(guān)系,使燈光和裝飾相映生輝。

　　9、商業(yè)業(yè)態(tài)分布規劃也會(huì )影響局部規劃設計

　　購物中心內的經(jīng)營(yíng)戶(hù)較多,購物中心必須將承租戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、業(yè)種進(jìn)行統一商業(yè)規劃,這樣必將影響購物中心內部個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)區域的設計,建筑、結構、水電、暖通、裝修等方面的設計要與經(jīng)營(yíng)戶(hù)的要求相配。