近幾年來(lái)，綠色建筑逐漸成為建筑發(fā)展的主流概念之一，綠色建筑也開(kāi)始受到重視。關(guān)于綠色建筑的認證標準、發(fā)展方向以及如何推進(jìn)綠色建筑發(fā)展等問(wèn)題，新浪地產(chǎn)有幸請到了聯(lián)洲集團副總裁、德國可持續建筑委員會(huì )(DGNB)國際部董事盧求進(jìn)行探討。他認為，中國的綠色建筑的發(fā)展是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程，雖然在2006之后中國逐漸重視綠色建筑，但要保證綠色建筑的向前發(fā)展，需要每一個(gè)房地產(chǎn)上下游從業(yè)者守住底線(xiàn)，靜下心來(lái)研究產(chǎn)品，做好的產(chǎn)品。

　　環(huán)境問(wèn)題讓綠色建筑受重視

　　新浪地產(chǎn)：您怎么看當前中國的綠色建筑生存狀態(tài)？

　　盧求：我在清華大學(xué)之后去德國，工作生活將近15年，2002年回到國內。我回國的時(shí)候，中國對綠色建筑幾乎沒(méi)有人重視，特別是一線(xiàn)的設計師和開(kāi)發(fā)企業(yè)，幾乎沒(méi)有人重視。而在歐洲特別是在德國，早就非常重視環(huán)境問(wèn)題，然后注重節能建筑，注重綠色建筑。所以我在德國的十多年時(shí)間，一直都非常關(guān)注這些，耳濡目染，包括在做工程的過(guò)程中，也必須考慮到這些問(wèn)題?；貒笪乙彩且恢痹谥铝τ谕茝V和實(shí)踐綠色建筑的工作，在初期，綠色建筑在整個(gè)行業(yè)不受重視?？上驳氖窃?006年之后，中國推出了中國的綠色建筑標準，從高層的領(lǐng)導大力推行綠色建筑。

　　另一方面環(huán)境的問(wèn)題日益嚴重，特別是最近的華北地區PM2.5空氣污染，大面積的污染，這是廣大的老百姓、消費者真真切切地感受到空氣污染，對我們生活帶來(lái)嚴重的影響。所以?xún)煞矫媸蔷G色建筑受到重視和發(fā)展的主要動(dòng)力。包括西方國家發(fā)展也是這樣，他們也不是一開(kāi)始就重視綠色建筑。因為綠色建筑實(shí)際上最核心的是價(jià)值觀(guān)，做綠色建筑肯定是需要多花一些精力、財力、時(shí)間，但是它的整個(gè)收益是比較滯后的。所以只有社會(huì )整體對綠色建筑價(jià)值觀(guān)有一個(gè)相對統一和客觀(guān)的認識，整個(gè)在產(chǎn)業(yè)鏈上從開(kāi)發(fā)企業(yè)、產(chǎn)品的定位、設計，從材料的選擇，以及后期的運營(yíng)維護，消費者才能買(mǎi)單。形成這樣一個(gè)正向循環(huán)，綠色建筑才能向前發(fā)展。

　　所以我預計中國也會(huì )像發(fā)達國家一樣，就類(lèi)似在我們國家還是計劃經(jīng)濟的時(shí)候，說(shuō)我們國家不會(huì )走先污染后治理的道路，可是實(shí)際上也是很不幸地走上這條道路。第一步先解決溫飽問(wèn)題、解決生產(chǎn)問(wèn)題，創(chuàng )造GDP，但環(huán)境污染方面沒(méi)有得到足夠的重視，所以環(huán)境也有比較大的破壞。隨著(zhù)經(jīng)濟實(shí)力的增長(cháng)以及環(huán)境污染問(wèn)題的突顯，整個(gè)社會(huì )對環(huán)境污染帶來(lái)的危害和它所帶來(lái)的價(jià)值體系，有了一個(gè)相應來(lái)講更加客觀(guān)的認識，開(kāi)始大力治理污染。所以綠色建筑跟這方面是密切相關(guān)的。

　　尋求適合中國的綠色建筑標準

　　新浪地產(chǎn)：中國最開(kāi)始做綠色建筑對外號稱(chēng)什么一星二星三星的建筑，到現在可能大家更重視LEED認證這樣標準的綠色建筑，但是實(shí)際上中國在綠色建筑標準這一塊主要體現在哪些方面？還是說(shuō)我們更應該看重它哪一項標準？

　　盧求：綠色建筑相對來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較復雜的系統工程，作為普通的消費者和非從業(yè)人員，很難真正從本質(zhì)上直接理解什么是綠色建筑，什么是一個(gè)節能環(huán)保建筑，所以從世界范圍內一個(gè)發(fā)展過(guò)程來(lái)講，大家都是通過(guò)第三方認證對綠色建筑進(jìn)行認證，所以第三方是有相應的標準。最早的綠色建筑的標準是英國的BREEAM標準、美國推出LEED的標準。美國LEED標準應該說(shuō)是世界上范圍內影響力最大、商業(yè)運作最成功的一個(gè)標準，但是這個(gè)標準是以美國的氣候條件，美國的工業(yè)發(fā)展水平，以及美國使用建筑習慣的基礎之上制定的標準。這樣的一個(gè)標準推向全世界之后就遇到了比較多的問(wèn)題，特別是在中國這樣幅員遼闊的一個(gè)大國。我們有五個(gè)氣候帶，有嚴寒地區也有熱帶地區，不同的氣候帶對于建筑的能源的使用等各個(gè)方面都有非常大的區別，不同的重要的影響，用一個(gè)簡(jiǎn)單的或者用一種標準來(lái)套用就會(huì )出現比較大的問(wèn)題。所以L(fǎng)EED綠色建筑標準從推出之后產(chǎn)生了非常好的效果，主要提升了全社會(huì )對綠色建筑的認知程度。

　　第二方面，特別是在美國等地區這種發(fā)達的國家，它們能耗原來(lái)非常高，通過(guò)推行LEED綠色建筑體系，使能耗有所降低。但是中國的情況跟美國有非常大的差別，我們建筑的使用舒適度，以前是非常低的。建筑能耗跟舒適度有直接關(guān)系，如果我們把標準提升到美國的高舒適度，包括四管制空調體系。所謂四管制是，在夏天的時(shí)候需要制暖，冬天的時(shí)候要制冷，原因是一個(gè)大型的寫(xiě)字樓非常大，一個(gè)標準層兩千多平方米，冬天的時(shí)候室外溫度很冷，沿窗戶(hù)布置的工作位置肯定要采暖，但是靠?jì)葏^部分因為有電腦，有放熱，有燈光照明，還有人體放熱，所以溫度會(huì )偏高，這時(shí)候你要保證一個(gè)非常高的舒適度，就需要制冷，所以冬天需要制冷反過(guò)來(lái)夏天也要采暖，利用空調技術(shù)手段等等。所以在保證非常高的舒適度的情況下，它的能耗就很高，當然我們的經(jīng)濟發(fā)展到一定程度，如果能源不是問(wèn)題，環(huán)境壓力沒(méi)那么大，我們追求好的，高舒適度的是無(wú)可厚非的。但是在中國的情況下，我們是一個(gè)幅員遼闊的國家，而且能源非常緊張，所以盲目地采用美國的過(guò)高的標準，不但不能夠降低能耗，反而會(huì )大幅度地提升中國建筑的能耗。所以美國的LEED標準在高端項目上，特別是面對五百強這種高端企業(yè)，它有非常好的市場(chǎng)效益，也能獲得非常好的經(jīng)濟效益。然而從節能這個(gè)綠色建筑中最重要的一項來(lái)講，效果并不理想。

　　另外中國的綠色建筑標準是在參考、學(xué)習了以美國為主的世界上先進(jìn)的綠色建筑標準的基礎上建立的，比較適合中國的國情，特別是適合中國現階段的經(jīng)濟水平和中國現階段的工業(yè)水平，以及整個(gè)系統中人員操作的技術(shù)水平。我認為這樣的一個(gè)體系相對是比較適合中國國情的。但是我們要承認這樣的一個(gè)體系，和世界上發(fā)達的體系之間還有一定的差距，還需要不斷地努力。好比說(shuō)世界上第二代的建筑評估標準、認證標準為代表的是德國的DGNB體系，德國體系不是簡(jiǎn)單的綠色建筑，而是叫可持續建筑體系，包含生態(tài)、環(huán)保、經(jīng)濟、社會(huì )和整個(gè)建筑的功能等方面，是涵蓋建筑的各個(gè)方面。其中對于社會(huì )需求方面，除了人體的健康、舒適，包括對于城市的環(huán)境和歷史文化，以及人員的舒適度和可干預、操作性各個(gè)方面非常人性化，是很細致的標準，這是我認為它做得非常好的。

　　另外一方面就是對于綠色環(huán)保方面。對于中國，從整個(gè)社會(huì )風(fēng)氣來(lái)講，大家還習慣于提口號，開(kāi)發(fā)商也是以比較多的綠色低碳作為宣傳和銷(xiāo)售的手段。但真正踏踏實(shí)實(shí)下來(lái)，研究這樣的技術(shù)體系，提供好的產(chǎn)品，為市場(chǎng)為消費者提供好的產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商還不是特別多，也有一些做得不錯，但是總的來(lái)講不是特別多。實(shí)際上，在國外包括在德國，對于綠色環(huán)保的入門(mén)標準，實(shí)際上就是安全、健康。我覺(jué)得我們國家現在更關(guān)心應該是在這個(gè)地步，像我們的建筑材料，包括我們的建筑涂料等等，因為它們是化學(xué)品。

　　化學(xué)品我們在日常建筑上或者在日常生活中碰到可能有幾萬(wàn)種的化學(xué)品，凡是化學(xué)品中都有負面的材料添加劑在里面，而如何保證我們建筑商所需要的一種工程的材料性能，包括它的耐久性、材料的力學(xué)性能，以及美學(xué)的效果、各種質(zhì)感等等各個(gè)方面，工業(yè)界需要做很多工作，但是達到同樣的效果的情況下，如果我們在環(huán)保上面要提高要求，那成本肯定會(huì )提高。但是如果我們不提出高標準要求，這些潛在的隱患可能會(huì )隨著(zhù)時(shí)間慢慢地對人體的健康產(chǎn)生負面影響，有些東西不是馬上就能看得出來(lái)的，這更要求開(kāi)發(fā)的企業(yè)和生產(chǎn)的企業(yè)在注重環(huán)保性能方面提出更高的要求，我們整個(gè)的老百姓團隊方面有認知。綠色建筑實(shí)際上是一個(gè)整體的社會(huì )價(jià)值觀(guān)，研究機構包括開(kāi)發(fā)企業(yè)、設計機構應該有一定的前瞻性，了解我們技術(shù)的發(fā)展，了解消費者的需求，提供好的產(chǎn)品，這樣才有可能獲得更好的社會(huì )反響，包括從經(jīng)濟上的回報。