宜居社區是我想談的第二個(gè)方面，其實(shí)景觀(guān)在宜居社區里只是一小部分，宜居還包括許多方面，以北京為例，不考慮房?jì)r(jià)因素，單是北京交通帶來(lái)的幸福指數就很低，此外還有包括建筑戶(hù)型和人均面積，以及住宅產(chǎn)業(yè)化等等因素。

　　景觀(guān)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，這兩者在國內外也有區別，比如澳洲其實(shí)是沒(méi)有物業(yè)的，私有的花園，包括公寓，加上社區的公園和公共設施，以及國家公園這三個(gè)層次的組成了他們的景觀(guān)環(huán)境。而對于中國來(lái)說(shuō)景觀(guān)環(huán)境就是物業(yè)小區與國家公園這個(gè)模式，中間層次的公共服務(wù)設施部分比較薄弱。如果在澳洲，比如我們要去游泳，或者是吃過(guò)飯想到外面去散步，應用的都是公共服務(wù)設施，而不是小區的設施。如果這些都在小區里會(huì )出現什么問(wèn)題呢？就是從設計到施工建成會(huì )有很大的差距。如果再往前追溯一下，就涉及到營(yíng)銷(xiāo)，因為很多營(yíng)銷(xiāo)都需要有一個(gè)理念，講一個(gè)故事，便于進(jìn)行宣傳，這種宣傳的效果可以說(shuō)有150%，我們的效果圖和概念能達到100%，然而建成后變成了80%，真正使用時(shí)只有50%，什么意思？就是真正建成使用后就會(huì )是水景不開(kāi)、會(huì )所難用的狀況。對比這兩個(gè)模式來(lái)說(shuō)，會(huì )發(fā)現沒(méi)有小區是比較先進(jìn)的管理模式，因為它的公共服務(wù)系統是健全、均衡的，整體質(zhì)量偏高?？课飿I(yè)小區的模式公共服務(wù)系統是不健全、不均衡的，整體質(zhì)量難以保證。

　　我給大家例舉一些有意思的宣傳語(yǔ)，都是一些房地產(chǎn)的樓盤(pán)廣告語(yǔ)：“謝謝上帝！送我一個(gè)愛(ài)麗絲仙境花園”。還有，“由南加州建筑風(fēng)格演繹而來(lái)的蘭喬圣菲別墅，不像古典式豪宅那樣復與張揚，沒(méi)有任何刻意與炫耀的形式，惟有質(zhì)樸純粹、充滿(mǎn)手工與時(shí)間痕跡的建筑語(yǔ)匯，仿佛在平靜中述 說(shuō)一段悠長(cháng)久遠的的歷史，一個(gè)意味深長(cháng)的傳奇、一種閱盡輝煌的人生。”其實(shí)這些都是虛假宣傳，很容易讓你把最應該關(guān)注的核心的、真實(shí)的、有價(jià)值的東西忽視了。曾經(jīng)我們在鄂爾多斯，應甲方要求，歷經(jīng)2年，將1000株壽命30年以上的成年白樺移居至此，但是鄂爾多斯高寒干旱的氣候與偏堿性的土壤使得很多珍惜樹(shù)種不能成活。所以這個(gè)項目雖然宣傳的很好，但是最后建成時(shí)，很多樹(shù)都死了，房子賣(mài)的也不是很好，當然銷(xiāo)量差也不僅僅是由于景觀(guān)，也有大環(huán)境的驅使作用。

　　下面我列舉一些宜居社區的例子。

平面圖

　　這是我們負責的北京南三環(huán)的文城建筑小區。講到這里有必要談一下我的設計理念，我認為每個(gè)項目都有它的特點(diǎn)，如果設計師抓住了，再將它發(fā)揮出來(lái)，就可以很好的體現我們的價(jià)值。

　　這個(gè)社區面積比較大，所以我們做了一個(gè)體系，有中央的臺地，水下是香草溪谷。因為營(yíng)銷(xiāo)人員說(shuō)要體現法國香水文化，我們還做了法國梧桐數大道，只是到后來(lái)都沒(méi)有體現出直觀(guān)的聯(lián)系。