公園將與CBD融合，不受市政道路阻隔

　　中央綠軸公園占地近7萬(wàn)平方米，該項目負責人向記者表示，“在商務(wù)區出現這樣規模的綠地公園，在上海還是沒(méi)有過(guò)的，像靜安公園占地約3.8萬(wàn)平方米，桂林公園大約3.5萬(wàn)平方米，新天地太平湖也不到4萬(wàn)平方米。”

　　參與中央綠軸公園開(kāi)發(fā)設計的相關(guān)工作人員表示，此前他曾經(jīng)參與過(guò)靜安公園的開(kāi)發(fā)建設，綠地對CBD的拉動(dòng)作用非常明顯，現在靜安高租金配比的寫(xiě)字樓，如靜安嘉里中心等都是圍繞靜安公園建設的。但是靜安公園也留下了一些遺憾，它與CBD之間被公共道路阻隔開(kāi)，獨立于商務(wù)區之外。所以它對商務(wù)區的白領(lǐng)們來(lái)說(shuō)，更像是一件供欣賞的藝術(shù)品。“公園獨立于城市體之外，不利于人們對綠化公共空間的使用，很多人不會(huì )特地去公園，所以離開(kāi)辦公室感受到的還是車(chē)水馬龍。”

　　“我們認為，真正屬于CBD的中央公園應該是院落化的，你不只是欣賞它，而是擁有它，從商務(wù)樓宇直接步行可以到生態(tài)公園，不需要經(jīng)過(guò)公共道路，但現在即使是徐家匯公園也只有百代小紅樓有這個(gè)效果。”設計人員表示。

　　中央綠軸公園這座開(kāi)放式的公園將不受道路阻隔，將商務(wù)樓宇與綠地公園有機地融合在一起。無(wú)論是上班白領(lǐng)還是來(lái)游玩的市民，都無(wú)須經(jīng)過(guò)市政道路，出地鐵后可以通過(guò)空中天橋穿越定安路和柳州路直達。綠地中設有地上和地下商業(yè)中心，市民將真正能實(shí)現在花園中購物，在花園中辦公。

項目一期效果圖

　　CBD如何與社區居民共享綠地或是難點(diǎn)

　　中央綠軸公園項目的整體規劃由一家美國建筑設計事務(wù)所擔綱，其之前參與的項目包括金茂大廈、迪拜塔等。

　　設計人員透露，在中央綠軸公園，將有一條長(cháng)約1000米的楓葉大道。此前，由于楓葉對溫度的要求比較高，像北京這樣的城市秋季溫差大，很容易出現層林盡染的紅葉美景，但上海的氣候條件無(wú)法達到這一效果，所以此次將考慮引入轉基因楓樹(shù)。同時(shí)，在楓葉大道上將分別設有塑膠跑道、散步道，在附近工作的白領(lǐng)和居住的居民都可以來(lái)此享受自然的有氧運動(dòng)。通過(guò)與辰山植物園合作，公園內還將以喬木、灌木為主，打造四個(gè)植物園，同時(shí)設計有兒童公園、滑板公園、互動(dòng)式噴泉園、水杉濕地等景觀(guān)。

　　借鑒紐約中央公園的經(jīng)驗，中央綠軸公園后期還將會(huì )建設戶(hù)外劇場(chǎng)、水幕影院、文化藝術(shù)中心，引入小型演唱會(huì )、電影展映、音樂(lè )節、畫(huà)展、發(fā)布會(huì )等文化藝術(shù)活動(dòng)，“CBD要體現與社區比較好的融和，而不是把社區隔離在CBD之外。”徐匯區相關(guān)部門(mén)的工作員表示，靜安區等中心城區的CBD周?chē)幼∩鐓^相對較少，人員流動(dòng)是潮汐式的，每逢深夜或是清晨像是一座“空城”，而南站地區周?chē)怀墒斓木幼∩鐓^包圍，在設計上也更注重CBD與社區的協(xié)調發(fā)展。

　　但是，這也不可避免會(huì )在將來(lái)帶來(lái)一些管理上的盲區，例如是否會(huì )有大量周?chē)用裨贑BD內的公園遛狗，或是跳廣場(chǎng)舞，是否會(huì )對企業(yè)辦公造成影響等。“肯定會(huì )給未來(lái)的管理帶來(lái)一定的挑戰，可能需要商務(wù)區和社區共建一些規約來(lái)進(jìn)行約束。”徐匯區政府工作人員表示，公共綠地雖然由企業(yè)代建代管，但政府也將提供公共秩序維護等服務(wù)職能。