近日，國土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，表示將進(jìn)一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類(lèi)供地和辦理相關(guān)用地手續，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類(lèi)別墅項目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)，全國要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進(jìn)一步調控住房供應結構。

　　據悉，對于別墅用地的嚴控，早在2003年有關(guān)部門(mén)就發(fā)布了《關(guān)于清理各類(lèi)園區用地加強土地供應調控的緊急通知》的通知，要求優(yōu)化土地供應布局和結構，停止別墅類(lèi)用地的土地供應。此后，別墅類(lèi)用地的管控持續升級。與此前的管控相比，國土部此次的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。

　　中原研究部客戶(hù)研究主任熊小洪表示，隨著(zhù)二孩政策的實(shí)施，目前市場(chǎng)上對別墅的需求依然旺盛，而業(yè)主也較為惜售。加上別墅用地的減少，未來(lái)更為稀缺。

　　調查顯示，目前廣州別墅成交依然以近郊區域為主，番禺、花都、增城等區域為主，成交占比在80%左右。此外，根據陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布數據統計顯示，今年上半年廣州二手別墅成交共52宗，與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過(guò)，值得一提的是，在成交量下滑的同時(shí)，其市場(chǎng)價(jià)格同比卻普漲10%以上，而漲幅最大的則是花都和番禺。