現代城市的生活節奏非?？?，不少開(kāi)發(fā)商在項目宣傳中打出“鬧中取靜、出則繁華、入則寧靜”等口號來(lái)吸引購房者。這些口號的含金量如何，跟小區的園林景觀(guān)有很大關(guān)系。那么什么樣的園林景觀(guān)才是上品，我們又該如何判斷一個(gè)新小區的園林景觀(guān)的設計水平呢?

　　一、最基礎的數據

　　任何一個(gè)小區的園林景觀(guān)設計都要按照數據來(lái)，在園林景觀(guān)方面，容積率、綠地率、樓間距等指標能反映一個(gè)小區的整體綠化狀況，有多少可操作空間。一般情況下，小區，綠地率不應低于30%，郊區的項目，綠地在40%為佳，綠地率越高越好，容積率則越低越好。

　　二、觀(guān)沙盤(pán)

　　買(mǎi)期房，沙盤(pán)是非常重要的參考因素。項目的園林景觀(guān)數據是硬指標，會(huì )影響沙盤(pán)的制作，但是請注意了，項目的沙盤(pán)只是“僅供參考”，一些有草坪的地方不一定就是綠化，對于大片的綠地要提高警惕，很多沙盤(pán)中的大片綠地，可能是后期才會(huì )規劃的，當前處于待定狀態(tài)。另外，購房者在心里有了一個(gè)大致的判斷后，還可詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)項目細節，例如樓棟的四周是否會(huì )圍種低矮的灌木叢，等等。

　　三、小區樹(shù)種搭配狀況

　　園林設計一定要考慮四季的景觀(guān)效果，不能只做到春天“春意盎然”夏天“綠樹(shù)成蔭”。良好的園林設計一定是在小區樹(shù)木高低和生長(cháng)周期等方面有考究搭配。喬木、灌木和草坪的搭配一定是相得益彰，樹(shù)種的選擇要保證小區四季都能常綠。

　　四、講究自然和人文景觀(guān)的協(xié)調

　　自然景觀(guān)以樹(shù)木、操盤(pán)為主，而人文景觀(guān)則是以小區的休閑廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所為主。自然景觀(guān)和人文景觀(guān)相配合，小區景觀(guān)才更有靈性和實(shí)用性。灌木叢中間一處空地，用來(lái)做休閑廣場(chǎng)或者放置健身器材等，滿(mǎn)足社區業(yè)主日常生活的需求，這種功能性和觀(guān)賞性相結合的小區景致更能打動(dòng)人心。

　　五、警惕景觀(guān)示范區

　　現在的開(kāi)發(fā)商喜歡打造景觀(guān)示范區，購房者感受到景觀(guān)的優(yōu)美就有可能傾向于簽約。我們想提醒的是，一個(gè)小區有可能是分期開(kāi)發(fā)，而景觀(guān)示范區則因為耗資不菲，可能只存在于第一期，后面幾期享受不到這種觀(guān)賞效果。

　　好的景觀(guān)設計，不能華而不實(shí)，要能夠將人和景融為一體，比如成片的美景中要設計道路，讓業(yè)主不僅能遠觀(guān)，而且能臨近欣賞。