開(kāi)發(fā)架構：產(chǎn)業(yè)與旅游雙核驅動(dòng)

　　關(guān)于特色小鎮的開(kāi)發(fā)，一般包括了7個(gè)部分，如下圖：

　　1.特色產(chǎn)業(yè)引擎

　　當地的特色產(chǎn)業(yè)，一般以新興產(chǎn)業(yè)或傳統的經(jīng)典產(chǎn)業(yè)為主。

　　2.旅游引擎

　　吸引外來(lái)消費的關(guān)鍵，一個(gè)或多個(gè)核心旅游休閑項目，如觀(guān)光景區、主體樂(lè )園、特色街區、溫泉養生中心等。

　　3.核心產(chǎn)業(yè)園區

　　包括產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、制造等核心功能，是城市特色產(chǎn)業(yè)的集中體現。

　　4.休閑聚集區

　　聚集了各種休閑業(yè)態(tài)，主要功能是留住人流并擴大其消費。

　　5.產(chǎn)業(yè)延伸環(huán)

　　圍繞特色產(chǎn)業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)，會(huì )形成產(chǎn)業(yè)延伸的一系列項目，往往環(huán)繞中心區，形成輻射或組團分布。

　　6.獲取土地開(kāi)發(fā)收益的重點(diǎn)

　　包括原有城鎮居民居住，農民城鎮化居住，產(chǎn)業(yè)人口聚集居住，外來(lái)游客居住等。

　　7.社區配套網(wǎng)

　　服務(wù)于居民生活及旅游產(chǎn)業(yè)的金融、醫療、教育、商業(yè)等產(chǎn)城一體化的公共配套。

　　其中，特色產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)是核心，不僅涉及了產(chǎn)業(yè)本身的生產(chǎn)制作，還會(huì )延伸到服務(wù)性質(zhì)的第三產(chǎn)業(yè)，與其相關(guān)的應用以及教育和研究事業(yè)。

　　具體而言，特色產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)具體落地架構主要分為事業(yè)導入與產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)兩個(gè)方面：

　　事業(yè)導入主要分為科（產(chǎn)業(yè)科研基地）、教（教育培訓園區）、文（產(chǎn)業(yè)博物館）、其他（比如康復療養醫院）等。

　　產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)包括產(chǎn)業(yè)本身（科技產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)孵化園、雙創(chuàng )中心、創(chuàng )想園等）；產(chǎn)業(yè)應用（應用示范園等）；產(chǎn)業(yè)服務(wù)（產(chǎn)業(yè)+貿易、產(chǎn)業(yè)+會(huì )議、產(chǎn)業(yè)+康養、產(chǎn)業(yè)+運動(dòng)、產(chǎn)業(yè)+休閑娛樂(lè )等等）。

　　第二大核心開(kāi)發(fā)是旅游項目，旅游產(chǎn)業(yè)項目以“旅游吸引核+休閑聚集+商街+居住”的開(kāi)發(fā)架構模式。

　　旅游吸引核——特色項目吸引核（包括主題樂(lè )園、景區等）、風(fēng)貌吸引核（包括古鎮、藝術(shù)、創(chuàng )意等）、廣場(chǎng)吸引核（包括激光水秀、篝火晚會(huì )等）、餐飲吸引等。

　　休閑聚集——餐飲聚集、酒吧與夜間聚集、創(chuàng )意客棧聚集等。

　　商街——創(chuàng )意工坊街區（諸如百工坊、百藝坊等）、娛樂(lè )游樂(lè )街區（演藝、洗浴、養療等）、休閑街區與商業(yè)地產(chǎn)。

　　居住——就業(yè)與本地居民第一居所、大城市與周末居住第二居所、養老與度假居住第三所等。