5、景區內基礎設施建設全面且深入

　　定位、業(yè)態(tài)規劃與設計完成后，開(kāi)發(fā)工作就將轉入工程建設期，它的成敗將決定作品最終的完成度，重要性不言而喻。

　　古北水鎮的操盤(pán)手陳向宏十多年前在烏鎮項目的實(shí)踐中就史無(wú)前例地拆除了西柵周?chē)男陆ǚ课?，把所有線(xiàn)管都整合到地下，意在突出烏鎮優(yōu)秀的歷史建筑和自然風(fēng)貌。

　　古北水鎮用地更大，投資更巨，所要進(jìn)行的基礎設施建設工作也就更多。項目總投資中逾四分之一，近12億元用于了生態(tài)環(huán)保建設。景區內全新建造了景區用水的自來(lái)水廠(chǎng)和污水處理廠(chǎng)；為提供適宜溫度的集中供暖中心、液化氣站；原本的單一線(xiàn)路改造了各種高壓和低壓線(xiàn)路；主地下綜合管廊長(cháng)近3公里，高2.2米，寬2米，并分設二級、三級管網(wǎng)，將供暖、弱電、用水等管線(xiàn)全部隱藏地下。

　　根據不同建筑的設計特色，景區內大量的植被移植重新設計，增加綠化面積的同時(shí)形成景觀(guān)，河道也進(jìn)行針對性疏浚拓寬，保障水系流暢，減少后期維護成本。

　　整個(gè)景區全覆蓋高速無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )，車(chē)、步道分流，通過(guò)廣泛運用現代設施與科技，保證游人在景區的飲食、住宿和游覽方面的安全。

　　6、后期運營(yíng)統籌多種營(yíng)收渠道

　　一個(gè)美輪美奐的作品已然呈現在我們眼前，通過(guò)后期精細化運營(yíng)，使資產(chǎn)得以不斷升值，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品打造的閉環(huán)將在這里最終實(shí)現。而對于景區而言，此時(shí)要面對的就是如何突破“門(mén)票收入是景區最重要的生命線(xiàn)”這一課題。

　　烏鎮景區在這方面已有了相當成功的實(shí)踐，其整體收入由“30%餐飲、30%住宿、30%門(mén)票，再加上10%的游樂(lè )項目”組合而成，這也是整個(gè)業(yè)界的經(jīng)典案例。

　　古北水鎮借鑒烏鎮的運營(yíng)模式，多元化的營(yíng)收可歸納為下表：

　　一個(gè)多渠道、長(cháng)短期現金流互補的盈利模型是不是已經(jīng)躍然紙上？

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　　留給古北水鎮的是未來(lái)發(fā)展的無(wú)限空間

　　古北水鎮的經(jīng)營(yíng)情況有多出色？最新的一則公告可做解讀。2017年3月1日古北水鎮在官網(wǎng)上發(fā)布公告，將取消原有的80元/人夜游門(mén)票優(yōu)惠價(jià)，自2017年3月25日開(kāi)始，景區全天門(mén)票價(jià)格統一為150元/人。大量客流使景區運營(yíng)突破了晝與夜的限制，此等情境不可謂不成功。

　　為何說(shuō)古北水鎮未來(lái)具有無(wú)限發(fā)展空間？位于京郊長(cháng)城腳下，若論文化內涵及拓展空間，古北水鎮比之烏鎮更勝一籌。年代在變，主力消費客群的需求也在改變，穩定的股東及成熟的系統就能夠在此時(shí)支持項目依據市場(chǎng)情況不斷迭代。

　　古北水鎮一旦突破了冬季的“客流陷阱”，使得一年四季的游客數量達到均等，我們相信那時(shí)的它就會(huì )成為中國最優(yōu)的旅游度假目的地。