近年，全國大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商齊聚成都淘金，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)舒居型住宅層出不窮。此外，養老住宅、旅游住宅等新概念住宅產(chǎn)品日益增多。如此激烈的市場(chǎng)競爭下，開(kāi)發(fā)商們不僅要提供硬件意義上的房屋，在社區環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等軟件上也需下足功夫，主題園林社區應運而生。

　　軟硬兼施，“人居”環(huán)境標準升級

　　在項目售場(chǎng)，經(jīng)常聽(tīng)到這樣一句說(shuō)辭：“我們的樓盤(pán)質(zhì)量高、配套全，擁有良好的人居環(huán)境”。

　　什么叫“人居環(huán)境”？從字面意思看，“人居環(huán)境”即人類(lèi)居住的環(huán)境。

　　在以前，這個(gè)環(huán)境可能只針對于住宅產(chǎn)品本身，例如產(chǎn)品戶(hù)型、墻漆材質(zhì)等。而如今，隨著(zhù)國民收入的提高，以及對精神需求、享受型消費水平的提升，購房者對優(yōu)質(zhì)“人居環(huán)境”的要求也越來(lái)越高。除了產(chǎn)品硬件，更需要對開(kāi)發(fā)商、小區外部配套、內部綠化環(huán)境等方面進(jìn)行綜合考量。

　　在此需求下，占據稀缺自然資源的地塊向來(lái)是土拍中的熱點(diǎn)，臨河臨公園也成為一個(gè)項目重要的優(yōu)勢。

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　　內外兼修，締造良好“人居”環(huán)境

　　在成都，“河景房”、“公園房”一直是同區域項目中備受偏愛(ài)的產(chǎn)品。畢竟愛(ài)生活的成都人不會(huì )錯過(guò)一個(gè)下樓就可以健身、散步、呼吸負氧離子、與家人席地野炊的好機會(huì )。

　　大名鼎鼎的城南麓湖生態(tài)城以湖為項目基底，打造創(chuàng )意住宅產(chǎn)品，在全國地產(chǎn)圈內擁有不俗的地位。

　　三環(huán)以?xún)?，沿?zhù)錦江、府南河一帶的樓盤(pán)個(gè)個(gè)都是香餑餑，再往北走的東風(fēng)渠旁，融創(chuàng ).凱旋東岸不僅矗立河邊，更緊臨“濱河公園”和“音樂(lè )公園”兩大綠地，可謂是“安在公園里的家”。

　　(融創(chuàng )•凱旋東岸項目效果圖)

　　自然資源固然珍貴，真正與居住者朝夕相處的內部綠化環(huán)境，也是“人居環(huán)境”中十分重要的一環(huán)。

　　創(chuàng )意不斷，主題園林成好宅標配

　　早在2003年，萬(wàn)科進(jìn)入成都亮相的第一個(gè)作品——萬(wàn)科?城市花園便拉開(kāi)了大開(kāi)發(fā)商通過(guò)精美園林設計深耕成都市場(chǎng)的序幕；而后的十年中，錦城湖畔中大?文儒德園林為典型的“貝爾高林”風(fēng)格，由首席設計師許大絢擔任設計；龍湖?九里晴川“可以放風(fēng)箏的大中庭”成為其橫掛在項目外圍的主標語(yǔ)，令同行津津樂(lè )道。園林景觀(guān)在一個(gè)優(yōu)質(zhì)項目中所占地位，可見(jiàn)一斑。

　　深耕成都市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商們深諳園林之道，打造出眾多風(fēng)格迥異、賣(mài)點(diǎn)不同的社區園林景觀(guān)。

　　觀(guān)之城北區域，融創(chuàng )?凱旋東岸的園林設計則盡顯浪漫主義。項目目前的景觀(guān)規劃為：主入口處銀杏樹(shù)陣佇立兩側；園區的中軸線(xiàn)以“玫瑰花林”為主題，渲染浪漫氣息；園區右側為“薔薇時(shí)光”組團，薔薇花顏色粉嫩，香味誘人，開(kāi)花時(shí)節于此處小憩，愜意萬(wàn)分；左側的“微楓瀾庭”組團集草坪、楓樹(shù)、兒童游樂(lè )區為一體，高低錯落，動(dòng)靜相宜，整個(gè)園區以小組團為主，追求“移步異景”的效果。未來(lái)，與融創(chuàng )?凱旋東岸同在大豐區域的龍湖?聽(tīng)藍灣也是以“淺水”、“花島”為主題的淺水系住宅項目。

　?。ㄈ趧?chuàng )•凱旋東岸效果圖）

　　主題園林現已升級為一個(gè)優(yōu)質(zhì)小區的重要評判標準之一?？梢灶A見(jiàn)的是，在未來(lái)的住宅項目中，如何將小區環(huán)境設計得更精美，如何與人性化設施更完美地結合，成為開(kāi)發(fā)商和景觀(guān)設計部門(mén)需要斟酌研究的問(wèn)題。