日前，河北雄安新區黨工委、雄安新區管理委員會(huì )正式在雄安市民服務(wù)中心黨工委辦公大樓掛牌。

　　千年大計、國家大事，作為承擔國家重大發(fā)展和改革開(kāi)放戰略任務(wù)的綜合功能區，以高起點(diǎn)規劃、高標準建設的雄安新區將探索人口經(jīng)濟密集地區優(yōu)化開(kāi)發(fā)的新模式，謀求區域發(fā)展的新路子，打造經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展新的增長(cháng)極。其規劃和建設，將全面體現習近平新時(shí)代中國社會(huì )主義思想的相關(guān)內涵，貫徹落實(shí)“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的新發(fā)展理念，踐行生態(tài)、智慧、共融等要求。

　　作為“雄安新區第一標”，中國建筑雄安市民服務(wù)中心項目的投資、設計、建造、運營(yíng)全過(guò)程無(wú)不體現著(zhù)這些理念。

　　1

　　創(chuàng )新城市開(kāi)發(fā)模式

　　2017年11月22日，經(jīng)過(guò)嚴格的招投標和公示程序，中建三局、中海地產(chǎn)、中建設計、中建基金組成的中建聯(lián)合體中標雄安市民服務(wù)中心項目。 本文圖片均來(lái)自“中建三局一公司”微信公眾號

　　該項目是雄安新區面向全國乃至世界的窗口，占地面積24.24萬(wàn)平方米，建筑面積10.02萬(wàn)平方米，總投資8億元，承擔著(zhù)雄安新區政務(wù)服務(wù)、規劃展示、會(huì )議舉辦、企業(yè)辦公等多項功能，是雄安新區功能定位與發(fā)展理念的率先呈現。

　　項目采用投資、施工、運營(yíng)運行、基金管理一體化模式，包括建設期和運營(yíng)期，合作期限共10年。雄安集團與中建聯(lián)合體成立SPV公司，負責項目的投資、施工、運營(yíng)運行等。這在國內尚屬首次，打破了傳統意義上“投資人不管建設，建設者不去使用”的老模式，創(chuàng )造了投資-建設-運營(yíng)-基金管理的一體化新模式。

　　中海地產(chǎn)董事、雄安市民服務(wù)中心SPV公司總經(jīng)理郭磊說(shuō)：“‘雄安模式’開(kāi)創(chuàng )了城市開(kāi)發(fā)的一種全新模式，體現了聯(lián)合投資、收益共享的共享經(jīng)濟模式，有利于在短時(shí)間內集中相關(guān)優(yōu)勢資源推進(jìn)項目，共同探索項目全生命周期的共建、共管新模式，集現代城市建設、產(chǎn)融結合等綜合性創(chuàng )新因素于一身，為世界城市建設貢獻中國樣板和中國智慧。”

　　2

　　設計大師傾情打造

　　雄安新區成立后的首個(gè)建筑應該是什么樣子的呢？這關(guān)系到雄安新區未來(lái)城市建筑的風(fēng)格、特點(diǎn)。

　　秉持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點(diǎn)定位”，突出“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”五大新發(fā)展理念，榮獲“當代中國百名建筑師”稱(chēng)號的孟建民、榮獲“梁思成建筑獎”的崔愷兩位中國工程院院士和清華大學(xué)建筑設計研究院院長(cháng)兼總建筑師莊惟敏、天津華匯工程建筑設計有限公司總建筑師周愷兩位大師，一起為雄安市民服務(wù)中心設計藍圖。

　　在雄安市民服務(wù)中心，建筑多以三層為主，最高的也只有五層，分布舒朗。同時(shí)，采用高效、低成本的綜合建筑節能技術(shù)，比傳統建筑節能70%左右。

　　據悉，市民服務(wù)中心參照北京故宮中軸線(xiàn)的布局，建筑分布呈現三縱三橫格局。其外觀(guān)設計吸收了傳統建筑挑檐、走廊的造型思路，貼近傳統建筑外形，具有對稱(chēng)、庭院式特點(diǎn)。整體設計也注重細節，比如各大功能區域建筑的外部，分別用藍色、紅色的細條紋區別開(kāi)來(lái)，如藍色代表企業(yè)辦公建筑，紅色代表行政管理辦公建筑，細微之處，顯出不凡風(fēng)格。

　　整體建筑呈銀灰色的基調，顯得格外低調親民。市民服務(wù)中心有關(guān)負責人說(shuō)，這是為了讓群眾辦事時(shí)沒(méi)有翹首仰望的感覺(jué)。

　　為確保院士、大師設計團隊的理念落到實(shí)處，中國建筑聯(lián)合體聚合了130余名技術(shù)人員進(jìn)行深化設計，指導現場(chǎng)施工。

　　3

　　綠色智慧樣板先行

　　習近平總書(shū)記多次強調，“綠色青山就是金山銀山，寧要綠色青山，不要金山銀山。”那么，雄安新區的建設如何貫徹落實(shí)綠色生態(tài)理念？

　　作為雄安市民服務(wù)中心項目重要參建企業(yè)的負責人，全國人大代表、中建三局黨委書(shū)記、董事長(cháng)陳華元在今年全國“兩會(huì )”上提交了“把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區建設全過(guò)程”的建議。他認為，雄安新區的建設作為“千年大計”，在規劃建設指導大綱中重點(diǎn)提到三個(gè)綠色發(fā)展：一是建設綠色智慧新城，二是建設綠色生態(tài)城市，三是建設綠色交通系統。未來(lái)，雄安新區將會(huì )是一座綠色、生態(tài)、節能的智慧新城。為貫徹黨中央關(guān)于雄安新區建設的新要求，他認為，堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，采用最前沿的綠色生態(tài)技術(shù)，把雄安新區建設成綠色低碳新區將是重要遵循，應把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區建設全過(guò)程。

　　綠色、生態(tài)、智慧正是雄安市民服務(wù)中心項目最靚麗的標簽。項目大范圍采用鋼結構和模塊化等裝配式建筑，不僅加快了工程的建造時(shí)間，還比傳統建筑減少了80%的建筑垃圾，體現了綠色、環(huán)保、生態(tài)的發(fā)展理念。

　　項目還大量采用“被動(dòng)房屋”概念設計，供暖采用地熱，園區停車(chē)場(chǎng)建立了大量的充電樁。地下綜合綜合管廊和園林景觀(guān)，也都遵循著(zhù)滲、滯、蓄、凈、用、排六大海綿城市理念，體現人與自然的和諧共處。

　　建成后的雄安市民服務(wù)中心還是一個(gè)智慧園區，是雄安新區建設智慧新區的率先探索。園區運營(yíng)后，將以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數據作為基礎建立起三維的建筑模型，有效控制成本，并采用人臉識別體系，精準化地提供室內展示導航和定制化的服務(wù)；一卡通系統、無(wú)線(xiàn)對講系統、樓宇自動(dòng)化系統、園區導覽與信息指引系統等定制化一攬子智慧園區信息化平臺，更將成為雄安新區智慧城市的示范。

　　4

　　精益求精夯實(shí)品質(zhì)

　　雄安市民服務(wù)中心項目作為雄安新區“第一標”，毫無(wú)疑問(wèn)也是一個(gè)高起點(diǎn)規劃、高標準建設的工程，其在貫徹中央“高質(zhì)量發(fā)展要求、創(chuàng )造‘雄安質(zhì)量’、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展方面也必須是全國城建項目的一個(gè)樣板。

　　其中，克服冬季低溫的惡劣條件，120多天的時(shí)間完成10萬(wàn)多平方米的工程施工，如何在高效履約的情況下筑牢工程的高質(zhì)量是項目在建造階段最重要的課題。

　　“精益求精、完美履約是我們追求的理念，在雄安市民服務(wù)中心項目建設過(guò)程中，我們更是將這一理念貫徹到底。”中建三局一公司董事長(cháng)、黨委書(shū)記吳紅濤說(shuō)。

　　精益求精，完美履約，離不開(kāi)工程師們披星戴月的工作和努力。拿到設計圖紙，技術(shù)工程師首先對圖紙進(jìn)行深化設計，建立BIM建模；計劃工程師則將每一件單體的建造分解到每一天、每一小時(shí)；建造工程師則根據圖紙對現場(chǎng)施工進(jìn)行指導。

　　為克服冬季低溫的不利影響，工程師們采用了一系列的新技術(shù)、新工藝，變濕作法為干作法，采用保溫措施，確保施工質(zhì)量。

　　項目大范圍采用的鋼結構預制吊裝和項目二工區企業(yè)臨時(shí)辦公區模塊化裝配施工，將構件在工廠(chǎng)預制生產(chǎn)、現場(chǎng)進(jìn)行拼裝，以及機電數字化加工基地，不但為項目快速建造提供了條件，而且精度更高、品質(zhì)更硬。