籌劃成立老城更新指揮部、梳理建立老城更新項目庫……近日，合肥廬陽(yáng)區以“老城更新”為該區戰略性發(fā)展最新關(guān)鍵詞的一系列相關(guān)工作正緊鑼密鼓展開(kāi)。昨日，江淮晨報、江淮網(wǎng)記者從廬陽(yáng)區獲悉，該區老城更新規劃方案將于近日在全國范圍內啟動(dòng)招標。

　　本次將啟動(dòng)招標的老城更新規劃范圍為環(huán)城路范圍內老城區，面積約5.2平方公里。為使規劃更加系統科學(xué)，從而與廬陽(yáng)區及合肥市包河、瑤海、蜀山兄弟城區的老城區區域歷史現狀無(wú)縫對接，該區此次要求中標方在制定規劃前擴大范圍“摸家底”，將研究范圍擴大到合肥一環(huán)以?xún)?，總面積達19.3平方公里。

　　在“摸家底”階段，規劃方案中標者需通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)、現場(chǎng)踏勘等方式，詳細調查合肥老城區的功能、產(chǎn)業(yè)、用地、交通、生態(tài)環(huán)境、公共空間、歷史文化、城市風(fēng)貌、公共服務(wù)與市政設施建設現狀情況，建立老城區現狀城市建設基礎空間數據庫，并總結老城區的周邊環(huán)境、經(jīng)濟、社會(huì )和現狀建設特征，尋找現狀存在的核心問(wèn)題，深入研究社區居民的需求差異及改造動(dòng)力，進(jìn)行改造的可行性分析，挖掘未來(lái)發(fā)展的潛力，為“有機更新、社區再造”等提供依據。

　　除了摸清現狀家底，規劃設計的內容還將涉及到研究更新案例、謀劃產(chǎn)業(yè)轉型、調控開(kāi)發(fā)容量、營(yíng)造特色風(fēng)貌、釋放公共空間、完善配套設施、延續歷史文脈、老城區更新體制機制研究、制定更新計劃、三維實(shí)景建模等諸多方面。整體規劃將融合城市的硬件升級、業(yè)態(tài)提升和軟實(shí)力塑造，以合肥老城區現有城市格局為基礎，以“織造”老城更新空間脈絡(luò )，以“植入”文化催化城市氣質(zhì)，將社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境需求轉化為空間更新策略，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級、人居環(huán)境改善以及社會(huì )結構優(yōu)化等方面，塑造老城魅力空間肌理，助力老城的“逆生長(cháng)”。

　　值得一提的是，此次老城更新規劃的編制過(guò)程，還將“科技范”十足——運用無(wú)人機進(jìn)行傾斜攝影、專(zhuān)業(yè)計算機技術(shù)等手段，為規劃范圍進(jìn)行實(shí)景建模，從而實(shí)現精細到一磚一瓦、一草一木的還原展示，使城市更新的方案能夠以更直觀(guān)、更精細的方式被研究和推敲。該規劃實(shí)景模型將實(shí)現無(wú)限制場(chǎng)景漫游，精確動(dòng)態(tài)地反映設計方案與實(shí)景融合后的效果，助力規劃編制。