1歐元1套房！這是意大利西西里島小鎮桑布卡日前宣布的售房消息。不過(guò)，新房主必須承諾在3年內翻新所購房屋，且翻新費用不低于1.5萬(wàn)歐元，并為此支付5000歐元的保證金。

　　桑布卡的這些房屋雖年久失修，需耗費不菲的翻修費用，但盡收眼底的地中海美景、芬芳浪漫的葡萄園、陽(yáng)光明媚的海灘，還是令人心馳神往。令外人頗為好奇的是，如此好地方好房子緣何只賣(mài)得個(gè)“白菜價(jià)”？背后的原因引人深思。

　　像意大利不少農村地區一樣，桑布卡的部分居民移居大城市，使得小鎮人口日趨減少。與此同時(shí)，老齡化程度的加劇，也讓小鎮面臨活力不足、日漸萎縮的威脅。意大利國家統計局近日發(fā)布的數據顯示，該國總人口繼續呈下降趨勢，老齡人口在總人口中的比例持續增加，其中65歲以上人口占總人口的22.8%，14歲以下人口的比例僅為13.2%。以意大利西北部小鎮洛卡納為例，其人口從20世紀90年代的7000人銳減到目前的不足1500人，每年平均有40人死亡，但只有10人出生，鎮上學(xué)校因學(xué)生過(guò)少每年都面臨關(guān)閉。據報道，意大利近1/4村鎮因人口負增長(cháng)在過(guò)去30年里荒蕪，目前全國有139個(gè)村子常住居民不到150人。

　　人口不足，活力下降，城鎮發(fā)展自然也面臨動(dòng)力不足的困境。桑布卡等地推出“低價(jià)房”，目的是為了提升當地人氣，推動(dòng)當地經(jīng)濟發(fā)展。此舉似乎能奏效，桑布卡鎮1歐元1套房的消息公布后數小時(shí)內，小鎮就收到超過(guò)4萬(wàn)封進(jìn)行咨詢(xún)的電子郵件，其中不乏來(lái)自瑞士、法國和西班牙的咨詢(xún)者。

　　為讓“空心小鎮”重新煥發(fā)生機，澳大利亞、英國、美國、法國等西方國家都在以同樣方式吸引居民。不可否認，這給難以承受城市高房?jì)r(jià)或是有心歸隱田園的家庭帶來(lái)了好消息。30多年前，意大利卡拉布里亞大區的巴多拉托小鎮就將廢棄房產(chǎn)收下，以低廉的價(jià)格出售，隨著(zhù)房屋被新買(mǎi)家陸續翻新和打造，今日的巴多拉托通過(guò)發(fā)展藝術(shù)與戲劇成了著(zhù)名的觀(guān)光小鎮。有媒體認為，類(lèi)似的政策可以拯救意大利農村。

　　問(wèn)題的關(guān)鍵在于喚得來(lái)還能留得住。小鎮低房?jì)r(jià)雖然短期內可能奏效，但仍需要著(zhù)眼長(cháng)遠、系統布局。“住進(jìn)去感覺(jué)被隔離了。”英國曾出現的這類(lèi)“1英鎊買(mǎi)房團”的抱怨說(shuō)明，創(chuàng )造安居樂(lè )業(yè)的全要素條件才是激發(fā)“空心小鎮”活力的關(guān)鍵。只有因地制宜，找到小鎮發(fā)展的合理和科學(xué)定位，提供優(yōu)惠的政策和生活條件，并帶動(dòng)社區及周邊商業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展，小鎮才能走上振興的正軌。