城市建設，規劃先行。?？诮瓥|新區作為展示中國風(fēng)范、中國氣派、中國形象的重要窗口，去年8月，中國（海南）自由貿易試驗區?？诮瓥|新區規劃建設工作領(lǐng)導小組會(huì )議決定，江東新區起步區CBD選址初步定于起步區的北部濱海地區，?？诜e極穩妥、緊鑼密鼓地開(kāi)展推進(jìn)工作。2019年4月8日，?？诮瓥|新區起步區控制性詳細規劃及城市設計公示出爐，充分征詢(xún)?？谑忻竦膶氋F意見(jiàn)，共同描繪?？诮瓥|新區起步區發(fā)展的宏偉藍圖。

　　起步區就業(yè)人口2.6萬(wàn)人

　　《規劃》將起步區劃分為四個(gè)單元，分別為中央活力區、彈性發(fā)展區和兩個(gè)總部辦公區。其中，企業(yè)及總部用地中規劃商務(wù)/科研混合用地位于中央活力區外東西兩翼，共59個(gè)地塊，可劃分為78個(gè)總部基本單元，用地面積22.87公頃，占建設用地總量的17.94%。商務(wù)/科研混合用地以50米×50米構建基本單元，單個(gè)基本單元建議采取企業(yè)自建模式，鼓勵若干基本單元進(jìn)行聯(lián)合修規方案設計和施工。

　　《規劃》在商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)用地上布局具有海南特色、國際標準的商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)設施體系。規劃商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)用地23.83公頃，占建設用地總量的18.70%。針對高層次人才的工作及生活需求，以人的行為動(dòng)線(xiàn)為脈絡(luò )，沿東西向中央綠楔公園布置消費、文化交往、休閑娛樂(lè )、運動(dòng)健康等服務(wù)設施；針對入駐企業(yè)的生產(chǎn)性服務(wù)需求，沿中央活力軸布局產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)設施，包括金融管理、教育培訓、文化交流、會(huì )議會(huì )展、法律咨詢(xún)、信息發(fā)布等，打造開(kāi)放共享的國際商務(wù)商業(yè)服務(wù)集群，構建具有國際影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新服務(wù)體系。

　　規劃起步區就業(yè)人口2.6萬(wàn)人，在起步區內居住的人口約0.52萬(wàn)人。在居住用地上，充分體現產(chǎn)城融合建設理念，在起步區內解決0.52萬(wàn)人的住房需求，結合總部辦公單元適度集中建設4片租賃住房公寓區，打造5分鐘步行通勤圈。規劃幼兒園用地一處，學(xué)生規模200名，獨立占地，面積0.29公頃。

　　規劃3處商務(wù)地標建筑

　　在建筑風(fēng)格上，起步區建筑設計結合地域特色、海南文化及時(shí)代精神，將現代材料、技術(shù)、美學(xué)相結合，探索構建“國際化熱帶濱海濱江花園城市”的新海南風(fēng)格。通過(guò)空中花園、遮陽(yáng)措施、垂直綠化、全天候步行體系等建筑語(yǔ)言，彰顯“秀、雅、清、透”的建筑風(fēng)格。建筑色彩上，起步區整體體現雅淡清爽的建筑色彩。引導商務(wù)辦公類(lèi)建筑以冷色系中低艷度色彩為主色調，在底部選用略高艷度的色彩強化界面與場(chǎng)所感；引導文化商業(yè)類(lèi)建筑以暖色系中低艷度色彩為主色調，在建筑構件局部點(diǎn)綴暖色系中高艷度色彩，營(yíng)造商業(yè)氛圍；引導居住配套類(lèi)建筑物外立面基調色采用暖色系的中低艷度色，建筑物的高層部分基調色采用中高明度色，營(yíng)造連續的街區景觀(guān)。

　　起步區規劃3處高層總部商務(wù)地標建筑，位于中央活力區，控制制高點(diǎn)高度為80米。

　　同時(shí)，?？诮瓥|新區起步區控制性詳細規劃及城市設計對市政公用設施、建設開(kāi)發(fā)管控等方面進(jìn)行了規劃。按照《住建部關(guān)于城鄉規劃公開(kāi)公示的規定》，開(kāi)展本次控規及城市設計成果草案公示。據悉，《規劃》的公示時(shí)間為30個(gè)工作日（2019年4月8日至5月20日），市民可登陸?？谑幸巹澆块T(mén)網(wǎng)站（http：//ghw.haikou.gov.cn）瀏覽。

　　劃分為四個(gè)單元

　　中央活力區

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　　商務(wù)辦公、自貿服務(wù)、金融結算、法律咨詢(xún)、會(huì )務(wù)展示、文娛消費和綜合管理等；

　　彈性發(fā)展區

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　　該區為戰略留白區域，預留自貿服務(wù)、總部辦公、配套服務(wù)等功能拓展用地；

　　兩個(gè)總部辦公區

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　　企業(yè)總部、商務(wù)辦公、國際人才服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等。

　　規劃體育用地7處

　　規劃公共管理與公共服務(wù)設施用地3.34公頃，占建設用地總量的2.62%。規劃體育用地7處，規劃文化活動(dòng)站4處、居民健身設施4處，規劃社區醫院1處，規劃超市或室內菜場(chǎng)2處，便民店等商業(yè)服務(wù)設施4處，規劃社區服務(wù)站4處，老年人日間照料中心2處，集中建設4片租賃住房公寓區，規劃幼兒園用地1處。

　　3處特色節點(diǎn)門(mén)戶(hù)

　　位于江東大道、白駒大道、濱海景觀(guān)道的入口位置，設置標志性建筑物或公共藝術(shù)設施，形成南部迎賓門(mén)戶(hù)、北部濱海門(mén)戶(hù)、白駒大道門(mén)戶(hù)。

　　起步區將建設地鐵

　　起步區將建設地鐵，通過(guò)骨架公路、軌道交通銜接海澄文，通過(guò)快速路、云軌串聯(lián)江東新區各組團。