近期，在第九屆園冶高峰論壇“宜居住區與庭院造景國際研討會(huì )”上，QIDI棲地設計合伙人、執行董事戴廣建先生以《未來(lái)宜居景觀(guān)的探索與研究》為主題做了精彩演講。

　　戴廣建先生首先介紹了“棲地”的由來(lái)——棲息之地，他提出，景觀(guān)設計需要引導人往更加美好的生活方向，棲地的愿景是希望景觀(guān)能為用戶(hù)創(chuàng )造更加宜居的生活空間。

　　近些年，地產(chǎn)行業(yè)日新月異，發(fā)展迅速。結合國內地產(chǎn)現狀和未來(lái)發(fā)展趨勢，全面考慮包括政策方向以及所有人對美好生活的希望在內的眾多因素，棲地提出“設計升級”的概念，從用戶(hù)角度出發(fā)進(jìn)行思考。市場(chǎng)環(huán)境針對的目標人群不同，用戶(hù)需求出現差異化，景觀(guān)設計所要呈現的空間和營(yíng)造的生活方式也會(huì )大有不同。

▲QIDI棲地設計創(chuàng )始合伙人、執行董事戴廣建發(fā)表演講

　　戴先生帶領(lǐng)團隊在設計前期做了很多調研探討，對現有行業(yè)進(jìn)行深度剖析，梳理出項目設計的整體思路。團隊對美好家、幸福家以及融創(chuàng )等景觀(guān)項目進(jìn)行復盤(pán)，結合用戶(hù)需求，真真正正從用戶(hù)角度出發(fā)，了解用戶(hù)的生活方式，探索用戶(hù)訴求，反復思考設計中的得失。

▲綠地·理想家項目示意圖

▲金地 360°健康家價(jià)值點(diǎn)體系展示

　　分享過(guò)程中，戴先生提及在公司年會(huì )上的一次社區滿(mǎn)意度調研，有趣的是，一百多人中僅有一人舉手表示對現有居住小區滿(mǎn)意。針對這一現狀，團隊迅速進(jìn)行反思，設計如果僅僅能滿(mǎn)足當下的需求，是否可以被稱(chēng)作是好的設計？未來(lái)的人居生活有怎樣的需求，這也是需要考慮的部分。特別值得一提的是，老人和兒童在社區公共空間中的使用率占有較高的比例，這是設計不可忽略的。

▲明頓住宅項目示意圖

　　景觀(guān)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，行業(yè)整體水平日益提高，對設計師的要求也隨之增加?，F今的景觀(guān)設計師需要有更多的知識儲備才能更好的應對行業(yè)需求，在細節化和精細化方面更加完善；而另一方面，團隊協(xié)作性較之從前有了質(zhì)的提升，項目的效率和完成度越來(lái)越高，這是行業(yè)的進(jìn)步。長(cháng)久的行業(yè)累積是對人居的不斷思考、對人的更多關(guān)注，作為設計師，我們能做的還有很多。

　　過(guò)去兩年是整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)高速運轉的時(shí)期，地產(chǎn)的金融屬性被無(wú)限放大，棲地經(jīng)歷了市場(chǎng)的快速變化，不同的時(shí)間節點(diǎn)內，市場(chǎng)對于大行業(yè)的反饋反差極大。戴先生和他的團隊一直在思考，面對這種變化，景觀(guān)設計從業(yè)者能做什么？我們要在當下，盡力做到設計的最佳。

　　2018年下半年開(kāi)始，地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度減緩，個(gè)性化定制的概念被逐漸提出。地產(chǎn)商經(jīng)歷了四五線(xiàn)城市社區從無(wú)到有的狀態(tài)，轉入三四線(xiàn)城市產(chǎn)品日趨成熟的狀態(tài)，好的產(chǎn)品越來(lái)越多，購房者有了更多的選擇性，地產(chǎn)商漸漸有了危機意識，是時(shí)候進(jìn)行產(chǎn)品升級了。

　　作為地產(chǎn)行業(yè)園林景觀(guān)從業(yè)者，棲地也在思考2019年的走向，外觀(guān)漂亮的示范區只是一時(shí)的，設計應當站在用戶(hù)的角度思考，真正的社區應該是什么樣的，景觀(guān)究竟能為用戶(hù)提供什么樣的生活狀態(tài)，這是設計師的職責。

　　戴先生談及新加坡考察的經(jīng)歷，設計師看重的不只是外在的設計，更加關(guān)注設計為生活方式、生活場(chǎng)景帶來(lái)的可能性。景觀(guān)將室外空間劃分出部分功能區域，燒烤區、游泳區、會(huì )所中心等，用戶(hù)不只是生活在社區里，更是享受其中。例如，草坪可以成為潛在的功能空間，為婚禮、舞臺演出等活動(dòng)提供場(chǎng)地。而實(shí)現這些的前提是，設計首先預留出場(chǎng)地、燈光、設備……為場(chǎng)景營(yíng)造提供更多的機會(huì )。

▲格美華庭項目示意圖

　　這是一個(gè)需要各方通力配合的過(guò)程，設計可以將公園的燒烤區引入到社區之中，但這也只是走出的第一步，現有的燒烤區依然存在很多后期運營(yíng)的問(wèn)題。如何將用戶(hù)需求精細化，設計師需要深入梳理，精益求精完善項目。

　　隨后，他分享了對于小區內便捷設施配備的思考。家庭區域可能無(wú)法為健身器材提供足夠的使用空間，由此產(chǎn)生了社區內部的公共空間。和共享經(jīng)濟有異曲同工之妙，所有業(yè)主刷卡即可進(jìn)入此區域，內部配備跑步機、動(dòng)感單車(chē)、組合機械等簡(jiǎn)單的健身器材。由于健身場(chǎng)所就設置在社區內，一是洗浴不需要占用空間，二是便利性極高，下樓即可鍛煉。

　　社區的人性化考量也體現在其他各個(gè)方面，用戶(hù)出差或是購物回來(lái)，停完車(chē)可在回家的途中使用社區提供的小推車(chē)；游泳池、兒童設施、羽毛球館、小書(shū)院、派對房間等公共設施，用戶(hù)可在需要時(shí)租賃使用。戴先生指出，社區不只是居住的地方，應該為用戶(hù)提供更多的服務(wù)和便利性，使得用戶(hù)可以選擇性的在社區內解決和處理更多事情。

▲QIDI棲地設計創(chuàng )始合伙人、執行董事戴廣建在論壇現場(chǎng)

　　同時(shí)，戴先生指出，大區是景觀(guān)設計的未來(lái)。目前的現狀來(lái)看，很多設計師、設計公司可能會(huì )誤以為示范區即是代表，而忽略了大區的影響力。從用戶(hù)角度來(lái)說(shuō)，很顯然大區的影響力遠大于示范區，地產(chǎn)商也一定會(huì )對大區有越來(lái)越多的投入。甚至許多獎項的評委對于大區有了更多的重視和認同，這對行業(yè)發(fā)展無(wú)疑起到了很好的推進(jìn)作用。在未來(lái)，設計要做的是實(shí)現多維度的美好生活的訴求。

　　戴先生建議設計勢必要做出改變，從功能化轉為場(chǎng)景化。從前人們對于功能性的需求更多，解決“溫飽”是第一步，而隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展和人們對于精神需求的不斷提升，場(chǎng)景對人的影響力日漸提升。不同的場(chǎng)景對于氛圍、情緒有著(zhù)完全不同的調動(dòng)作用，這是場(chǎng)地的功能性所不能提供的。設計需要思考的是可能使用的人、可能的時(shí)間、可能的用戶(hù)訴求，從而為人帶來(lái)怎樣的服務(wù)、傳遞何種內容。資源整合在其中發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用，在未來(lái)，設計或許可以引入專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)方，從而激發(fā)社區活力，挖掘社區更大的價(jià)值，讓更多人回歸到社區來(lái)，建立用戶(hù)和用戶(hù)之間的連接。

▲5D場(chǎng)景構成展示

　　不以客戶(hù)為主導、不以甲方條件為主導，設計應當真真切切地從用戶(hù)角度出發(fā)，從項目的地理位置、周邊的配套資源、用戶(hù)群體、用戶(hù)的實(shí)在需求，多方考慮，做切實(shí)為用戶(hù)的設計。在房子變成“快消品”的時(shí)代，三五年、五六年換房子成為常態(tài)，兩人生活、兩代人生活對社區的需求會(huì )有較大的差異，不同的年齡層對于空間的需求也完全不同，這也是設計需要考量的部分。

　　過(guò)去的設計更多考慮環(huán)境的美觀(guān)性，但未來(lái)更要關(guān)注人與人之間的連接，人只有在實(shí)在的活動(dòng)中才能激發(fā)活力，這是場(chǎng)景設計中很重要的一部。在未來(lái)，孩子、寵物、共同的愛(ài)好，都可能成為人與人之間的連接點(diǎn)。

▲社區景觀(guān)設計的轉變

　　另外，戴廣建先生還分享了一份融創(chuàng )近期發(fā)布的研發(fā)成果，這是一份基于大量研究數據得出的結論，這份數據也為景觀(guān)設計的下一步工作指出了一個(gè)方向。這和戴先生及他的團隊不謀而合，戴先生和他的團隊有兩套設計系統：第一套是歸家系統，不同社區車(chē)型、非機動(dòng)車(chē)、人行都是不一樣的；第二套是生活場(chǎng)景的營(yíng)造，涉及不同年齡層對于活動(dòng)空間的需求。這兩套系統是戴先生帶領(lǐng)團隊實(shí)踐并總結出的成果，也得到了客戶(hù)的認可。

▲生活場(chǎng)景系統與歸家動(dòng)線(xiàn)系統展示

　　在儀式感空間方面，設計需要考慮到參與度，結合戶(hù)外環(huán)境，建立人和人之間的連接點(diǎn)。比如公共空間的電影、節假日活動(dòng)、周末戶(hù)外帳篷野營(yíng)，景觀(guān)設計希望能為空間增添更多活力，為功能性場(chǎng)地提供給更舒適的空間、更人性化的服務(wù)。在寒冷的冬季和炎熱的夏季，可提供空調，合理安排空間的試用時(shí)間點(diǎn)；同時(shí)設計師也要考慮，有的業(yè)主是不跑步的或是不希望室外跑，可能會(huì )選擇其他的健身方式，比如塑型、做瑜珈。對此，社區里就要有健身的健身倉，滿(mǎn)足基本的健身需求，也可以有在線(xiàn)健身指導、或是線(xiàn)下預約私教，滿(mǎn)足更高的需求。

　　在童夢(mèng)劇場(chǎng)設計上，戴廣建先生帶領(lǐng)他的團隊也做了很多探索。眾所周知，培養孩子很重要的一點(diǎn)是社交能力、情商、創(chuàng )造力、審美，家長(cháng)讓孩子學(xué)習話(huà)劇、表演、樂(lè )器等，就是為了讓孩子掌握更多的表達方式。這就要求在設計中，社區能夠提供專(zhuān)屬的空間給孩子，為孩子提供學(xué)習和表演的場(chǎng)地；早教課堂、繪本閱讀也是不可缺少的一部分。

　　戴先生以曾經(jīng)做過(guò)的繪本閱讀書(shū)店為例。項目為學(xué)區房，項目最初開(kāi)發(fā)商便在售樓處購置了許多書(shū)籍，結果書(shū)籍非但沒(méi)有丟失，還收到了許多業(yè)主的捐贈。我們發(fā)現，在社區運營(yíng)的過(guò)程中，最終的用戶(hù)其實(shí)很愿意維護良好的社區環(huán)境，最終形成良性循環(huán)。后期隨著(zhù)推廣的深入，用戶(hù)也可以把閑置的書(shū)本拿來(lái)交換使用，使得資源得到充分利用，孩子之間也有了更多的交流機會(huì )，這些都為未來(lái)設計方向提供了很好的指導意義。

　　戴廣建先生還著(zhù)重介紹了社區內的洗車(chē)服務(wù)、愛(ài)好者俱樂(lè )部、關(guān)懷老人等能夠為業(yè)主帶來(lái)切身感受的服務(wù)。另外，社區內還可以設置美麗花園、有機農場(chǎng)等空間，給老人活動(dòng)和分享的機會(huì )，也可以和家人、孩子一起參與其中，見(jiàn)證瓜果蔬菜的成長(cháng)過(guò)程。

　　演講最后，戴先生指出，作為景觀(guān)從業(yè)者，我們在這條路上一直走下去，希望更多的人加入我們，共同推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。我們對于現在的生活環(huán)境的不滿(mǎn)，來(lái)自十年前并不完美的設計，而我們的未來(lái)，是由今天的我們創(chuàng )造的。為了未來(lái)的10年、20年、30年……今天的我們要更加努力！

　　戴廣建，棲地設計創(chuàng )始合伙人、商務(wù)總監，在人居環(huán)境方面率先提出“智能景觀(guān)”概念，將景觀(guān)功能場(chǎng)地與智能物聯(lián)相結合，為社區打造全新的智慧生活體驗。并在社區生態(tài)體系上，提出以用戶(hù)為中心的體驗設計，景觀(guān)空間從功能化轉向輕娛樂(lè )化，將商業(yè)模式與生活方式非常好的融合在社區里。