曼哈頓CBD（中央商務(wù)區）匯聚絕大部分世界500強公司總部、北京CBD聚集的跨國公司地區總部數量占全市70%、深圳福田CBD集中全市70%的持牌金融總部……在四川，能否有這樣帶動(dòng)區域經(jīng)濟增長(cháng)、聚集產(chǎn)業(yè)高端和高端產(chǎn)業(yè)的重要力量？

  6月18日，天府中央商務(wù)區總部基地建設正式啟動(dòng)。作為天府中央商務(wù)區引擎性項目，總部基地將遵循中央商務(wù)公園的模式，努力建設高能級、生態(tài)型、國際化總部商務(wù)中心區，引領(lǐng)天府中央商務(wù)區建設世界級中央商務(wù)區、打造成都未來(lái)城市新中心。

  建設世界級CBD

   “建設世界級中央商務(wù)區、打造成都未來(lái)城市新中心”，是省委省政府賦予天府中央商務(wù)區的戰略使命。

  天府新區總規劃師、同濟大學(xué)教授匡曉明介紹，對標全球先進(jìn)，通過(guò)深入研究全球主要城市CBD空間演變、功能重塑、產(chǎn)業(yè)融合、交通接駁等情況，持續優(yōu)化提升城市設計和產(chǎn)規編制。根據規劃，天府中央商務(wù)區位于成都城市中軸線(xiàn)天府大道南端，地處天府新區核心區域，坐擁兩大國際機場(chǎng)與高鐵樞紐，規劃面積28.6平方公里。按照“總部經(jīng)濟主導、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)融合”的思路，將天府中央商務(wù)區打造為總部經(jīng)濟區、會(huì )展博覽區、宜居活力區三大板塊，形成總部經(jīng)濟、會(huì )展博覽、國際交往、生態(tài)公園四大功能。

   作為升級版的CBD，天府中央商務(wù)區將打造山水林湖四面環(huán)抱和“人”字形的望山綠廊，鋪筑“林湖交匯、藍綠交織”的生態(tài)本底，生態(tài)用地占比達到45%。按照產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈建設理念，大力發(fā)展總部經(jīng)濟與會(huì )展博覽兩大主導產(chǎn)業(yè)，積極培育創(chuàng )新型金融與體驗式文創(chuàng )兩大生態(tài)性產(chǎn)業(yè)，同步發(fā)展會(huì )計、咨詢(xún)、廣告等綜合商務(wù)服務(wù)，打造具有全球資源要素配置能力的生產(chǎn)服務(wù)體系；科學(xué)布局商業(yè)、住宅、酒店、教育、醫療、文化等生活服務(wù)設施，并融入藝術(shù)時(shí)尚、文化體驗與消費場(chǎng)景。

  在城市空間開(kāi)發(fā)方面，天府中央商務(wù)區將采取地上、地下空間一體化開(kāi)發(fā)建設模式，打造站城一體、高效集約的TOD示范區。通過(guò)打造“軌道交通+步行”體系，未來(lái)將有8條軌道交通線(xiàn)路、18個(gè)軌道交通站點(diǎn)、城市候機樓連接雙國際機場(chǎng)等布局其中，綠色交通出行率達85%。

  引領(lǐng)CBD進(jìn)入3.0版本

  此次率先啟動(dòng)建設的總部基地，是天府中央商務(wù)區引擎性項目。其規劃面積1.23平方公里，將按照“1年開(kāi)工建設、3年初步成型、5年基本建成”的開(kāi)發(fā)時(shí)序加快建設。

   在規劃理念上，總部基地將打造公園城市中央商務(wù)區新范式——中央商務(wù)公園（CBP），通過(guò)創(chuàng )新“POD+ TOD+VOD”三大規劃策略，突出綠色、高效和活力三大特征。

  POD是基于公園城市的綠色先導發(fā)展新模式，總部基地將構建以望山見(jiàn)水的“人”字綠廊為主體的公園生態(tài)骨架，為市民提供更舒適、便捷的綠色休閑空間，實(shí)現城綠融合共生；TOD是基于軌道交通先導的高效率發(fā)展新模式，將突出軌道交通+步行、商辦+人文、生態(tài)+智能三大特征，實(shí)施地上、地下空間一體化開(kāi)發(fā)；VOD是基于活力先導的高品質(zhì)發(fā)展模式，將激發(fā)多元化的創(chuàng )新活動(dòng)，打造7×24小時(shí)的活力商務(wù)區。

  此外，總部基地還將緊湊布局三大功能組團，分別定位為發(fā)展區域型、功能型、業(yè)務(wù)型總部，同時(shí)有機融合商務(wù)、商業(yè)、酒店、文化、居住等多元功能，將高端商務(wù)、藝術(shù)時(shí)尚與消費場(chǎng)景有機結合，塑造兼具地域文脈和時(shí)代精神的活力開(kāi)發(fā)空間。

  值得一提的是，天府新區將實(shí)施“三大獎勵、七大支持”政策，精準吸引區域型總部、功能型總部、業(yè)務(wù)型總部等優(yōu)質(zhì)總部經(jīng)濟，嚴格執行畝均稅收1000萬(wàn)元的準入標準，在有限的城市面積下實(shí)現單位土地價(jià)值最大化。

   “可以說(shuō)，總部基地將在全球范圍內引領(lǐng)CBD進(jìn)入3.0版本。”匡曉明表示，天府中央商務(wù)區總部基地將有別于傳統的總部基地。未來(lái)的中央商務(wù)區一定要以人為中心，實(shí)現高效率辦公，并配置人性化的、休閑舒適的空間，推動(dòng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度統一。