隨著(zhù)北京衛視《牛爺串胡同》系列節目的陸續播出，臨汾會(huì )館、北京磚讀空間、長(cháng)春別墅等文物騰退成果逐漸被更多人知曉。改造后的歷史建筑正以嶄新姿態(tài)重新出現在世人面前，在延續歷史文脈、提供公共服務(wù)的同時(shí)，也正成為推動(dòng)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的優(yōu)勢資源。

　　《國家文物事業(yè)發(fā)展“十三五”規劃》提出，文物承載燦爛文明，傳承歷史文化，維系民族精神，是國家的“金色名片”，是中華文明源遠流長(cháng)和生生不息的實(shí)物見(jiàn)證，是傳承弘揚中華優(yōu)秀傳統文化的歷史根脈，是加強社會(huì )主義精神文明建設的深厚根基。當前，全社會(huì )依法保護文物的意識不斷增強。文物事業(yè)呈現出前所未有的良好態(tài)勢，面臨著(zhù)前所未有的發(fā)展機遇，文物保護成果更多地惠及人民群眾，文物事業(yè)對經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的貢獻持續增長(cháng)。

　　建筑師克里斯托弗·亞歷山大說(shuō)：“沒(méi)有一座建筑是完美的。每一座建筑在建造之初都企圖打造一個(gè)有自續力的實(shí)體，然而這樣的預期無(wú)一例外地出錯，因為后來(lái)人們使用建筑的方法總是與預期的方式大相徑庭。”建筑改造是對建筑的一次重新詮釋?zhuān)瑲v史建筑正是在這樣的更迭中被傳承下來(lái)，在當代發(fā)揮價(jià)值。

　　對于暫未“脫離危險”的歷史建筑，仍要遵循“保護為主、搶救第一”的方針；對于已經(jīng)得到妥善保護的歷史建筑，如果在不被破壞的前提下有更好發(fā)展，何樂(lè )而不為？然而，歷史建筑保護與改造中仍面臨一拆了事、搞“面子工程”、開(kāi)發(fā)模式單一、資金短缺等諸多問(wèn)題。如何在當前社會(huì )經(jīng)濟背景下尋求歷史建筑改造與商業(yè)開(kāi)發(fā)的平衡點(diǎn)，是主導、參與歷史建筑保護與改造的部門(mén)需要長(cháng)期研究的課題。

　　政府部門(mén)應對歷史建筑改造負責。不能持“政府沒(méi)有錢(qián)”“基本靠市場(chǎng)”的消極態(tài)度，應合理調適，著(zhù)手研究符合當前歷史建筑保護與改造的法律法規、動(dòng)遷政策、廉租房政策、稅收優(yōu)惠政策以及市場(chǎng)運作機制等，以適應歷史建筑保護與改造的要求，深挖歷史建筑的文化資源，放大文化競爭優(yōu)勢，引領(lǐng)經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量、內涵式發(fā)展。同時(shí)要實(shí)事求是，量力而行，不盲目求快、求新，摸清市民需求，協(xié)調利益分配。

　　歷史建筑改造還要靠政府與民間合力。值得一提的是，近年來(lái)，有些地區已經(jīng)探索出了一些可行路徑。比如，北京市西城區逐漸探索“民營(yíng)公助”的合作模式，政府讓渡部分資源或低價(jià)收費，由社會(huì )機構自行運營(yíng)，經(jīng)營(yíng)者的方向、標準等由政府確定，并對其進(jìn)行考核。正陽(yáng)書(shū)局、第二書(shū)房等一批合作成果面世，這些成功的項目吸引了眾多游客和周邊居民前去參觀(guān)，增加了經(jīng)濟收入，為公眾架起通向傳統京味兒文化的橋梁，為歷史文物注入了豐富的時(shí)代內涵。

　　流水不腐，戶(hù)樞不蠹。讓文物真正“活”起來(lái)，才能永葆青春。多方出力，多策并舉，為每個(gè)文物騰退項目量體裁衣，進(jìn)而提升城市服務(wù)，拉動(dòng)交通、餐飲、周邊等配套服務(wù)消費，努力走出一條風(fēng)貌保護、舊區改造與經(jīng)濟發(fā)展統籌推進(jìn)的新路，實(shí)現經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的相互交融。