尺寸標準化、組件模塊化、施工簡(jiǎn)單化……乘著(zhù)宏觀(guān)政策東風(fēng)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)近年發(fā)展迅猛。“蓋房子就像搭積木一樣簡(jiǎn)單”的建筑新理念也逐步被人們所熟知。然而相對于上游生產(chǎn)制造端“跑馬圈地”的擴張速度，裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)反應顯得有些滯后。目前來(lái)看，裝配式建筑要做到真正推廣和落地，遠不像“搭積木”一樣簡(jiǎn)單……

　　一根鋼筋被送上流水生產(chǎn)線(xiàn)，開(kāi)啟了它的“裝配式建筑之旅”。在流水線(xiàn)上，鋼筋被工業(yè)機器人利索地彎折定型，后經(jīng)綁扎、澆筑、脫模等工序后，變身樓梯、陽(yáng)臺、飄窗，養護后像“積木”一樣被送往工地蓋樓房……這是記者在湖北省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)培訓基地看到的生產(chǎn)景象。

　　記者調查發(fā)現，在武漢裝配式建筑行業(yè)，只有少數企業(yè)拿到開(kāi)發(fā)商品住宅項目，大多數只能承接一些保障房項目，仍主要靠政策扶持，尚未完全“斷奶”走向市場(chǎng)。對于分到市場(chǎng)“蛋糕”的部分企業(yè)，盈利也不理想，有的陷入“產(chǎn)多賠多”的困境。

　　中建科技武漢漢南工廠(chǎng)廠(chǎng)長(cháng)楊超說(shuō)，在國家扶持政策和科技的助推下，裝配式建筑生產(chǎn)效率不斷提升，行業(yè)迎來(lái)黃金發(fā)展期，但在2018年，“工廠(chǎng)生產(chǎn)看似紅火卻基本沒(méi)有盈利”。

　　一位姓吳的裝配式商品房銷(xiāo)售人員告訴記者，一些購房群體對裝配式商品房持觀(guān)望態(tài)度，更喜歡選擇傳統現澆的樓房，“一是價(jià)格高，二是擔心裝配的房子不牢，怕漏水”。

　　在日前舉辦的2019年湖北省房地產(chǎn)行業(yè)裝配式發(fā)展研討會(huì )上，相關(guān)專(zhuān)家認為裝配式建筑仍處于起步階段，目前遭遇了落地難，原因是多方面的。

　　產(chǎn)業(yè)上游各個(gè)環(huán)節單打獨斗，集成效益難發(fā)揮。住房和城鄉建設部總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)陳宜明指出，裝配式把現場(chǎng)的一地施工變成了工廠(chǎng)、現場(chǎng)兩地，生產(chǎn)環(huán)節從一個(gè)變成了多個(gè)，容易出現很多扯皮問(wèn)題，降低效率。

　　設計集成度低。中建三局綠投公司總工程師楊瑋表示，傳統設計院在結構、機電、裝飾一體化集成設計的應用不普遍，且成熟的資源較少，導致裝配式建筑設計集成度不高，需進(jìn)一步打破設計、生產(chǎn)、施工的管理壁壘，提升集成設計水平。

　　整體工程成本較高。湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會(huì )專(zhuān)家委員、中國地質(zhì)大學(xué)公共管理學(xué)院教授殷躍建指出，裝配式建筑比現成澆灌貴出約200-400元/平方米，當前經(jīng)濟效益不樂(lè )觀(guān)。此外，裝配式構件工廠(chǎng)生產(chǎn)，需運輸到現場(chǎng)安裝，物流成本較大。

　　缺乏行業(yè)標準，社會(huì )認可度不高。中建三局綠投公司總經(jīng)理王濤認為，當前湖北省裝配式技術(shù)標準體系缺乏，專(zhuān)業(yè)人才嚴重不足，技術(shù)發(fā)展不成熟，制約了整體發(fā)展。此外，面向社會(huì )的推廣宣傳不夠，社會(huì )對裝配式建筑的結構安全性表示質(zhì)疑，甚至是誤解。

　　相關(guān)專(zhuān)家建議，行業(yè)想要突破當前的困境，建議從以下方面著(zhù)力破解：

　　一是完善體系，發(fā)揮集成效應。陳宜明表示，把握裝配式建筑發(fā)展的未來(lái)，關(guān)鍵是將一個(gè)產(chǎn)品的完整的生產(chǎn)過(guò)程整合在一個(gè)立體里面和同一個(gè)信息平臺上，提高整體生產(chǎn)效率和管理效率，從而降低成本。武漢市建筑節能辦公室副主任、武漢市裝配式建筑專(zhuān)家委員會(huì )副主任委員、教授級高工童明德建議加強質(zhì)量安全管控，制定相關(guān)標準，保證品質(zhì)，獲得社會(huì )認可。

　　二是政策推動(dòng)，規模發(fā)展。王濤認為，政策推動(dòng)力度還需進(jìn)一步加大。成本高歸根結底還是因為規模小。裝配式整體規模擴大，模具利用率高，構件成本便能降下來(lái)。項目密度大，運輸成本便可控。

　　三是做強試點(diǎn)，廣泛示范。王濤指出，現在社會(huì )對裝配式建筑不太認可，關(guān)鍵還在于不了解，政府可牽頭開(kāi)展示范基地評選，并在示范基地組織質(zhì)量、成本、效率等專(zhuān)題論壇交流，向社會(huì )廣泛解釋推廣。此外，還可依托示范基地開(kāi)展技術(shù)攻關(guān)試驗，整合上下游資源，也將對技術(shù)升級，資源集成起到推動(dòng)作用。

　　相關(guān)專(zhuān)家認為，發(fā)達國家和地區在上世紀開(kāi)始推行裝配式建筑，因地制宜形成了合適的建造體系。我國裝配式建筑處于起步階段，在政府與企業(yè)的雙向聯(lián)動(dòng)發(fā)力下，裝配式建筑未來(lái)的市場(chǎng)前景可期。