圖為新舊辦公地點(diǎn)對比。賈謹嫣攝影

　　僅用時(shí)兩年，股價(jià)從53.64元/股跌至11.48元/股，博天環(huán)境（603603.SH）似乎急需一絲安定。2019年9月底，博天環(huán)境將辦公地點(diǎn)搬至北京市東城區安定門(mén)。

　　位于安定門(mén)外的新辦公地址高端大氣，安保森嚴，博天環(huán)境租用了中糧置地廣場(chǎng)高塔區三個(gè)樓層，面積約為6000平米。按照18.2元/平米每天的物業(yè)正價(jià)計算，年租金將近4000萬(wàn)元。

　　喬遷之喜并未持續太久，搬進(jìn)新家后似乎也未得太多安定。10月8日，博天環(huán)境發(fā)布公告稱(chēng)，公司收到信用評級機構新世紀評級發(fā)來(lái)的公告，新世紀評級將博天環(huán)境AA-級主體信用等級列入負面觀(guān)察名單。

　　又一個(gè)“東方園林”來(lái)了？實(shí)地探訪(fǎng)博天環(huán)境：資金鏈告急拖欠工資卻搬進(jìn)高檔寫(xiě)字樓

　　欠薪卻搬進(jìn)豪宅

　　安定門(mén)為出兵征戰得勝而歸收兵之門(mén)。此刻，急需紓困的博天環(huán)境將新址定在這里。

　　10月10日，《華夏時(shí)報》記者實(shí)地探訪(fǎng)博天環(huán)境注冊地——北京市海淀區西直門(mén)的首鋼綜合樓。工作人員告訴記者，博天環(huán)境在這里租用了逾十年，面積約為4000平米，目前租金正價(jià)為9元/平米每天（含物業(yè)費每天1元/平米）。

　　《華夏時(shí)報》記者了解到，除僅存的一個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)仍在此辦公外，9月底前，博天環(huán)境已陸續搬離。

　　隨后，《華夏時(shí)報》記者來(lái)到安定門(mén)的中糧置地廣場(chǎng)，這里是博天環(huán)境的新址。隨處可見(jiàn)的黑色西服安保人員，身著(zhù)職業(yè)套裙的前臺，一人一卡式的門(mén)禁系統，低、中、高塔區的私密性……與高端一流的辦公環(huán)境相吻合的，是每天18.2元/平米（含物業(yè)費每天1.2元/平米）的租金。

　　博天環(huán)境將新址選于此，或許正是看中了它超一流現代化的辦公環(huán)境。

　　記者了解到，博天環(huán)境和物業(yè)簽約7年，租賃面積約為6000平米。記者以租客身份向物業(yè)詢(xún)問(wèn)價(jià)格，按照物業(yè)給出的18.2元/平米每天的正價(jià)計算，博天環(huán)境年租金接近4000萬(wàn)元。值得注意的是，該價(jià)格是原辦公地址正價(jià)租金的3倍。

　　博天環(huán)境上一次備受市場(chǎng)關(guān)注，還是因為欠薪。根據媒體報道，博天環(huán)境自去年開(kāi)始出現報銷(xiāo)延遲、補貼延遲等情況，今年出現欠薪的情況。

　　記者就此事進(jìn)行追蹤。多位公司員工向《華夏時(shí)報》記者證實(shí)，僅上月工資為按時(shí)發(fā)放，且部分部門(mén)為自籌資金方式發(fā)放月薪。記者對其余應付薪酬是否已發(fā)放情況進(jìn)行追問(wèn)時(shí)，相關(guān)員工諱莫如深，表示不便回應。

　　搬進(jìn)“豪宅”和拖欠員工工資，形成了強烈反差。擇選新址的原因是什么？租金折扣為多少？性?xún)r(jià)比是否高于原辦公地址？補發(fā)薪酬情況如何？《華夏時(shí)報》記者就此事采訪(fǎng)博天環(huán)境證券部工作人員，工作人員對此皆未具體回應。

　　有意思的是，面對著(zhù)從4000平米擴至6000平米的辦公空間，博天環(huán)境員工人數卻呈下滑態(tài)勢。

　　博天環(huán)境2019年半年度報告顯示，公司截至6月底的員工總人數為1889人，而2018年上半年員工總數為2238人，2018年年底 2149人。

　　這意味著(zhù)，過(guò)去一年的時(shí)間，博天環(huán)境員工縮減349人，是2018年上半年人數的16%。

　　資產(chǎn)流動(dòng)性持續緊張

　　距離博天環(huán)境的高光時(shí)刻已過(guò)去兩年。2017年3月，博天環(huán)境A股上市，5月股價(jià)達到53.64元/股，總市值224.2億元。

　　又一個(gè)“東方園林”來(lái)了？實(shí)地探訪(fǎng)博天環(huán)境：資金鏈告急拖欠工資卻搬進(jìn)高檔寫(xiě)字樓

　　兩年后，博天環(huán)境被列入負面觀(guān)察名單，新世紀評級將博天環(huán)境列入負面觀(guān)察主要基于，公司存在實(shí)際控制人所質(zhì)押股權比例高、2019年上半年業(yè)績(jì)下滑、流動(dòng)性持續緊張等情況。令人擔憂(yōu)的是，這家公司是又一個(gè)“東方園林”嗎？

　　新世紀評級認為，近年來(lái)博天環(huán)境債務(wù)規?？焖僭鲩L(cháng)，資產(chǎn)負債率維持高位。

　　數據顯示，2019年6月末，博天環(huán)境流動(dòng)資產(chǎn)為46.03億元，流動(dòng)負債67.36億元，流動(dòng)比率68.34%，速動(dòng)比率51.9%，貨幣資金10.96億元（其中受限資金2.2億元），短期剛性債務(wù)27.19億元，資產(chǎn)流動(dòng)性緊張。

　　博天環(huán)境2019年上半年財報顯示，新中標合同額24.64億元，比去年同期下降69.19%；實(shí)現營(yíng)業(yè)收入14.89億元，同比下滑8.73%；實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤5044.98萬(wàn)元，同比下滑46.7%。此外，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金依然處于流出狀態(tài)，流量?jì)纛~為-4744.53萬(wàn)元。

　　博天環(huán)境對此解釋稱(chēng)，變化主要系公司受上半年宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的影響和發(fā)展戰略調整，2018年四季度至2019年上半年P(guān)PP項目投資放緩，PPP類(lèi)項目新簽合同額大幅下降，造成公司新中標合同額及營(yíng)業(yè)收入同比下降。

　　一位長(cháng)期關(guān)注博天環(huán)境的投資者向《華夏時(shí)報》記者表示，雖然現金流凈額仍然為負，但已經(jīng)有所改善，較去年同比增加72.51%，主要是因為2019年上半年博天環(huán)境收到較大金額的項目保證金以及財政補助所致。

　　事實(shí)上，博天環(huán)境上市兩年多的時(shí)間里，業(yè)績(jì)表現并不出色。2018年，歸屬于上市公司股東的凈利潤開(kāi)始下滑。

　　2019年上半年，博天環(huán)境營(yíng)業(yè)收入、凈利潤均在下滑。公司表示2018年第四季度至2019年上半年，公司業(yè)務(wù)縮緊，放緩PPP類(lèi)項目投資，暫緩投資河道流域類(lèi)項目，謹慎投資村鎮綜合治理類(lèi)項目。

　　需要特別注意的是，2018年末，博天環(huán)境因身陷大股東、實(shí)際控制人股權質(zhì)押困境，而得到北京市海淀區國資委聯(lián)合江蘇銀行發(fā)放的一億元救助貸款，股價(jià)大漲后，博天環(huán)境隨即發(fā)布公告稱(chēng)，第二、三、四大股東擬清倉式減持公司股份，估值約20億元。

　　該減持計劃引發(fā)輿論，在多方詢(xún)問(wèn)下，上述三家股東未在計劃的減持區間內進(jìn)行減持。

　　除此之外，股權質(zhì)押風(fēng)險亦圍繞著(zhù)博天環(huán)境。數據顯示，截至今年6月末，實(shí)控人趙笠鈞合計控制博天環(huán)境股份約1.65億股，占博天環(huán)境總股本的41.14%。需要注意的是，其中累計有1.64億股被質(zhì)押，質(zhì)押比例達98.99%。

　　“構建天人合一的美好環(huán)境”，是博天環(huán)境印在每位員工名片上的口號。要達到這種境界，還有很長(cháng)的路要走。短期內，公司的營(yíng)收環(huán)境如何提升，也是個(gè)不易之題。