昨天（21日），市規劃自然資源委公布了本市地方標準《住宅設計規范》征求意見(jiàn)稿（簡(jiǎn)稱(chēng)京版《規范》），其中，有針對性的細節設計比比皆是。征求意見(jiàn)期間，廣大市民可登錄市規劃自然資源委官網(wǎng)提出意見(jiàn)建議。

　　室內凈高不低于2.5米

　　京版《規范》在國家版《規范》基礎上，根據北京實(shí)際情況，共編制了345個(gè)條款，其中200多個(gè)條款在國家標準基礎上進(jìn)行了調整和補充，從源頭上杜絕出現問(wèn)題房。

　　在提升居家舒適度上，京版《規范》也有很多對細節提升的內容描述。比如在國家標準《規范》中，最小套型面積為22平方米；而在京版《規范》中，最小套型面積定在了24平方米。京版《規范》同時(shí)對居住空間的層高提升了標準，要求住宅層高不小于2.8米，保證室內凈高不低于2.5米。此外，從居住安全、標準統一等多方面因素考慮，京版《規范》還將陽(yáng)臺欄桿高度統一設置為1.1米，并保證其完全牢固。

　　記者注意到，在京版《規范》中，還提高了居住空間窗地面積比和采光系數的指標要求。“對于這一點(diǎn)，我們是經(jīng)過(guò)嚴密測算的。”負責這方面標準編制的專(zhuān)家解釋?zhuān)?ldquo;根據當前正在修編的北京市《居住建筑節能設計標準》，外窗的保溫性能指標將大幅提升。因此，適度提高窗地面積比指標要求，仍可保證冬季室內保溫及采暖的節能要求。”

　　四層以上必須設置電梯

　　目前，我國已步入老齡化社會(huì )，居住等各方面應該對老年群體給予更多關(guān)注。這一點(diǎn)在京版《規范》中也有所體現。

　　京版《規范》中規定，電梯的設置由原來(lái)的七層及七層以上或住戶(hù)入口層樓面距室外設計地面高度超過(guò)16米設置電梯，調整為四層及四層以上新建住宅建筑或住戶(hù)入口層樓面距室外設計地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設置電梯。

　　適老化是一個(gè)系統工程，除了設置電梯，京版《規范》中還有設置緊急呼叫裝置、安裝扶手以及無(wú)障礙設施的一系列內容。比如提高了套內通道及門(mén)洞寬度的大小要求，保證套內無(wú)障礙通行寬度；公共門(mén)廳設置了輪椅回轉空間；加強各項預防性防護措施，如住宅內衛生間、臥室等預留安裝扶手和緊急呼叫裝置的條件，保障行動(dòng)不便人群日常生活的安全等內容。

　　在京版《規范》中，“預留”兩個(gè)字，頻繁出現在多項文本中，體現前瞻性。在住宅的智能化方面，京版《規范》要求預留智能家居設備的電源插座，設置智能家電適宜的無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )信號收發(fā)裝置。為全面提升住宅室內空氣品質(zhì)，還要求預留戶(hù)內設置新風(fēng)系統的條件。

　　據了解，這是本市首次公布地方版的《住宅設計規范》。征求意見(jiàn)后，市規劃自然資源委還將對其進(jìn)行修改和完善，正式實(shí)施后，將以此標準來(lái)規范、指導本市住宅設計。