走進(jìn)位于深圳市福田區景田的天健花園，小區里整潔的地磚、青翠的綠植、錯落的設計，讓人很難發(fā)覺(jué)這是一座有著(zhù)20多年歷史的老小區。

　　海綿城市是習近平總書(shū)記親自倡導的城市建設發(fā)展理念。為了探索老舊社區海綿城市建設的新路徑，2019年天健花園開(kāi)展了海綿化改造并于2020年竣工。這在以新建項目為主的海綿城市建設中顯得尤為特別。

　　老舊社區的海綿化改造有哪些特點(diǎn)、困難和收獲？帶著(zhù)這些問(wèn)題，記者進(jìn)行了采訪(fǎng)調查。

　　小區結構獨特成為海綿化改造良好試驗田

　　天健花園早在1998年就已建成入伙。雖然小區建成時(shí)間很久，但其獨特的結構為海綿化改造提供了便利條件。

　　天健花園由17棟住宅及一座會(huì )所組成，它們大致把小區圍合出一個(gè)三角形,中間的空地就是中心花園。住宅的下方是半地下車(chē)庫，從單元樓出來(lái)，首先會(huì )經(jīng)過(guò)一片平臺，這也是地下車(chē)庫的頂板，然后再步行下樓就是中心花園。車(chē)庫的出入口在小區大門(mén)口處，小區內部完全做到了人車(chē)分流。這樣的結構形式讓單元樓平臺（地下車(chē)庫頂板）和中心花園都成為了海綿化改造的良好試驗田，也避免了一般老舊社區施工會(huì )占用停車(chē)位等困擾。

　　在單元樓平臺，改造的下凹綠地與臺地景觀(guān)相結合，層層滯水、蓄水、凈水，最終通過(guò)線(xiàn)性排水溝，形成雨水景觀(guān)小品，并流入中心花園滲入土壤。

　　“單元樓平臺的海綿化改造，可能是最難、最周折的地方。”天健水環(huán)境公司項目負責人寧運芳博士介紹，這最大的難點(diǎn)就在于平臺下方就是車(chē)庫，因此海綿設施負重不能太大，還要確保防水過(guò)關(guān)。最終，在車(chē)庫頂板結構層上鋪設了泡沫混凝土、水泥砂漿、鋼筋混凝土保護層、排蓄水板等14層不同的材料，形成不到27厘米厚的透水鋪裝。改造同時(shí)，還修復了此前124處漏水點(diǎn)，徹底解決了漏水問(wèn)題。

　　“你看平臺上鋪設的透水磚，這是依托深圳市市政總公司大平臺在全國范圍選材，才找到的武漢一家企業(yè)生產(chǎn)、厚度只有3厘米的透水磚。”寧運芳說(shuō)。

　　海綿化改造后景觀(guān)堪比市政公園

　　面積較大、與單元樓平臺有1米多落差的中心花園，是海綿化改造的主要陣地。

　　改造以前，這處樓宇圍合的院子與其他老小區差別不大：不透水的硬化地面已有些斑駁，綠化不多且十分簡(jiǎn)單，靠近西門(mén)處有一處沙池，上面設有幾個(gè)簡(jiǎn)單的健身器械。

　　“以前每到雨天，沙池的內澇積水就很?chē)乐亍?rdquo;天健花園物業(yè)服務(wù)中心負責人張永賢說(shuō)。

　　海綿化改造對小區的雨水徑流重新組織，根據場(chǎng)地豎向標高及匯流方向，將地塊分為2個(gè)匯水分區，雨水徑流分區控制；移除了沙池，在東面改建透水塑膠鋪就的兒童活動(dòng)區和健身活動(dòng)區；保留了原有的招財樹(shù)等大樹(shù)，增加了涼亭以及雨水花園；所有的步行道采用透水鋪裝，讓雨水能夠自然下滲到土壤中。

　　改造后，中心花園通過(guò)雨水花園、凈化型植草溝、下凹綠地、透水鋪裝等海綿設施，將降水充分滯留和下滲；植草溝下部設置有滯蓄凈化層，轉輸雨水徑流的同時(shí)達到滯水和凈水效果，過(guò)多的雨水則通過(guò)多處環(huán)保雨水口，最終排放到市政管網(wǎng)中；加上旱溪小橋、疊瀑、樂(lè )泉等景觀(guān)和座椅、草坪燈等輔助設施，就這樣，一座景觀(guān)堪比市政公園，且實(shí)現了海綿功能的中心花園就被打造出來(lái)。

　　“第一次來(lái)我們小區的，都不敢相信這是已經(jīng)入伙20多年的老小區！”張永賢不免自豪地說(shuō)。

　　海綿化改造有成功經(jīng)驗也有曲折遺憾

　　天健花園海綿化改造項目是天健集團與深圳市建筑科學(xué)研究院合作的“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃“既有居住建筑室內外環(huán)境宜居改善關(guān)鍵技術(shù)研究”的子課題。寧運芳認為，從課題的科研成果和改造后居民的反饋兩方面來(lái)說(shuō)，項目都是很成功的。

　　從課題角度出發(fā)，項目的海綿設施效果良好，探索了一系列理念、技術(shù)、材料等的適用性。海綿化改造有效解決了場(chǎng)地積澇、雨天路滑、地下室頂板滲漏等問(wèn)題，小區的年徑流總量控制率從38%提高至62%，面源污染消減率從5%提高至45%，同時(shí)顯著(zhù)提升了小區的景觀(guān)品質(zhì)，居民也非常滿(mǎn)意。

　　但實(shí)踐中，也不免有些曲折和遺憾。比如，原有設計方案計劃建成綠色屋頂，但由于許多業(yè)主對屋頂已有利用，改造計劃未能實(shí)施?；▔?、涼亭的設置，植物的選擇等，最終的成品都根據居民反饋進(jìn)行了局部調整。為了減少噪音和揚塵，許多施工沒(méi)有采用效率更高的大型設備，而不得不用人工替代。

　　“老舊社區改造和新建項目不同，需要協(xié)調的事項更多、更復雜，因此施工的周期更長(cháng)，成本也會(huì )更大。”寧運芳說(shuō)。

　　深圳大力促進(jìn)社會(huì )資本積極參與海綿城市建設

　　對于老舊社區海綿化改造，更大的挑戰可能是資金來(lái)源。天健項目作為科研課題，有科研經(jīng)費支撐，還獲得了國家重點(diǎn)研發(fā)計劃項目管理辦公室頒發(fā)的科技示范工程獎、深圳市海綿辦城市優(yōu)秀設計一等獎獎勵等資金獎勵和補貼。但一般的老舊社區改造項目并沒(méi)有明確的資金來(lái)源，而依靠小區業(yè)主集資或利用本體維修金可能都存在相當的困難。

　　記者從深圳市海綿城市建設工作領(lǐng)導小組辦公室了解到，為鼓勵和支持社會(huì )資本參與海綿城市建設，特別是結合老舊城區提升同步實(shí)施海綿化改造，我市出臺了《關(guān)于市財政支持海綿城市建設實(shí)施方案（試行）》（深財居〔2018〕7號）。根據該實(shí)施方案，老舊社區開(kāi)展海綿化專(zhuān)項改造的綠色屋頂、透水鋪裝、下沉式綠地、雨水花園、轉輸型植被草溝、過(guò)流凈化型植被草溝、土壤滲濾池、濕塘、人工濕地、雨水收集回用設施10類(lèi)設施，可按照海綿設施平均造價(jià)的50%進(jìn)行獎勵。

　　“《方案》（試行）實(shí)施三年來(lái)，我們累計評選出90余個(gè)優(yōu)秀項目，激發(fā)全社會(huì )共建海綿城市的熱情，也力求為全國的海綿城市建設貢獻深圳經(jīng)驗。”市海綿辦負責人介紹，接下來(lái)，我市將進(jìn)一步采取多種途經(jīng)深化社會(huì )共建模式。

　　老舊社區海綿化改造需要景觀(guān)與工程協(xié)調融合

　　在海綿城市建設中，老舊社區的海綿化改造有著(zhù)重要意義。“老舊小區、城中村覆蓋面積廣，人居環(huán)境提升空間大。”深圳市城市規劃設計研究院副總工程師任心欣強調，老舊城區的海綿設施建設是“針灸式的改造、互動(dòng)式的改造”,需要做到景觀(guān)與工程協(xié)調融合。她認為，推廣老舊城區海綿化改造有兩個(gè)要特別注意的方面：

　　一是不要單一地推進(jìn)海綿改造，而要充分了解老百姓的需求，地上、地下統籌考慮，把解決社區積水、雨天出行、雨污混接問(wèn)題和增加綠色游憩空間、改善人行條件、甚至增加無(wú)障礙設施等統籌起來(lái)、一并實(shí)施，對社區整體性地提升。如，南山區石云村老住宅小區綜合整治項目，就將立面刷新、道路整治、綠化提升、海綿設施改造統籌考慮，同步解決了面源污染嚴重、排水不暢、內澇風(fēng)險、管道錯接漏接等多個(gè)問(wèn)題。

　　二是要因地制宜，結合問(wèn)題精細化開(kāi)展海綿化設施的設計、實(shí)施，努力做到高顏值、低成本、低維護，盡可能讓社區居民參與其中。如，天健花園改造中就邀請居民與物業(yè)管理人員提要求、出意見(jiàn)、獻思路、共參建，充分體現居民共同的訴求，讓每位居民與管理者成為“規劃師、設計師、建造師與評價(jià)師”。

　　“我們希望海綿理念能悄無(wú)聲息地融入市民生活之中，實(shí)現自然積存、自然滲透、自然凈化，并給緊湊的生活環(huán)境增添綠意。”任心欣說(shuō)。