項目概況

　　北京UCP恒通國際創(chuàng )新園位于北京市朝陽(yáng)區酒仙橋北路9號，占地面積約314.8畝，公共景觀(guān)面積約50000平米，方寸實(shí)踐聚焦大工業(yè)遺產(chǎn)活化利用，通過(guò)定位、規劃、建筑、景觀(guān)、室內、VI和公共藝術(shù)一體化改造更新，打造文創(chuàng )與科技企業(yè)集聚的創(chuàng )新型示范園區。

總平面圖

項目改造前鳥(niǎo)瞰

鳥(niǎo)瞰圖

　　設計亮點(diǎn)

　　大工業(yè)遺存活化利用

　　UCP園區前身是1987年成立的北京·松下彩色顯象管有限公司廠(chǎng)區，是中國工業(yè)化道路上不可忽視的歷史遺存；隨著(zhù)城市產(chǎn)業(yè)的調整升級，廠(chǎng)區需要完成由單一制造業(yè)到多元化第三產(chǎn)業(yè)的職能轉變，達成新的變革轉型。

　　資源盤(pán)活和再利用是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程，自2011年開(kāi)始為期8年的持續跟蹤研究和改造更新，以“文化創(chuàng )新、結構創(chuàng )新、贏(yíng)利創(chuàng )新”為核心，結合“多元化產(chǎn)業(yè)結構形態(tài)、分期分步開(kāi)發(fā)、景觀(guān)環(huán)境藝術(shù)化、建筑利用容量平衡”四個(gè)維度，聚焦“工業(yè)遺產(chǎn)整體環(huán)境規劃、公共空間對文脈的承繼及遺產(chǎn)價(jià)值的識別與評估、單體遺存空間的適應性再利用”三點(diǎn)活化策略，打造可持續性的工業(yè)遺產(chǎn)經(jīng)濟自循環(huán)系統。同時(shí)結合UCP園區運營(yíng)實(shí)時(shí)情況，定期對園區內現有陳舊資源進(jìn)行盤(pán)活利用，最大限度發(fā)揮陳舊資源價(jià)值的效用。

　　改造更新后的UCP園區，最大限度的保存大空間、低密度的空間特色及原有的工業(yè)風(fēng)貌特色，將大工業(yè)遺存與創(chuàng )新環(huán)境高度融合，是目前北京市面積規模最大的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區，2018年成為北京市首批認定的“騰籠換鳥(niǎo)”產(chǎn)業(yè)升級示范園區。

項目與周邊綠化

景觀(guān)與光影

步道

保留工業(yè)風(fēng)貌的低密度空間

集裝箱建筑

改造后的老廠(chǎng)房

改造后的老廠(chǎng)房

　　老舊廠(chǎng)區一體化改造更新

　　UCP園區改造更新最大的特色就是保持了規劃設計的一體化執行，通過(guò)“策劃定位、概念規劃、園區景觀(guān)改造設計、園區自營(yíng)建筑改造設計、景觀(guān)藝術(shù)介入、門(mén)頭外圍形象、導視系統、空間管理手冊”一體化改造更新，全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)把控，最大限度的保護和挖掘老舊廠(chǎng)區原有的價(jià)值。針對廠(chǎng)區原有空間結構重新劃分“文化藝術(shù)展覽展示、文化產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)結算、電影導演創(chuàng )作、國際企業(yè)文化博覽、信息傳媒、綜合配套”六大中心區域。

　　廠(chǎng)區內原建筑多為工業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)房，色調質(zhì)樸簡(jiǎn)約，建筑結構特點(diǎn)鮮明；改造在保持原有建筑結構基礎之上，綜合不同功能定位，升級街道兩面建筑立面風(fēng)格、門(mén)頭形象，以及適配加蓋不同功能性建筑，如結合原有大型庫房設計體育中心、集裝箱設計商業(yè)配套、環(huán)保設施設計工業(yè)博物館等，提升園區整體視覺(jué)環(huán)境的同時(shí)，保障老舊廠(chǎng)區建筑利用容量的平衡；綜合原有廠(chǎng)區管道的裝置形態(tài)，搭建雙層裝置建筑與空中廊道，從空間立面提升園區的藝術(shù)感觀(guān)與穿梭體驗的場(chǎng)所趣味。

　　公共景觀(guān)品質(zhì)已然成為衡量園區環(huán)境競爭力的重要條件，對于園區公共景觀(guān)的改造，以用戶(hù)視覺(jué)感受與空間體驗為基礎，結合原有生產(chǎn)設備進(jìn)行景觀(guān)藝術(shù)的創(chuàng )作，打造“無(wú)邊界美術(shù)館”的環(huán)境特色，將充滿(mǎn)生機與影響力日趨廣泛的公共藝術(shù)，通過(guò)景觀(guān)引入環(huán)境，創(chuàng )造沉浸式公共空間環(huán)境氛圍，為環(huán)境帶來(lái)充滿(mǎn)參與感、互動(dòng)性的藝術(shù)體驗。

室外樓梯

與原有結構結合的新建空間

裝置藝術(shù)

裝置藝術(shù)

裝置藝術(shù)

藝術(shù)裝置

　　文創(chuàng )企業(yè)聚集高地創(chuàng )新型示范園區

　　北京UCP恒通國際創(chuàng )新園注重園區工業(yè)文化的脈絡(luò )梳理，充分利用周邊藝術(shù)文化資源及老廠(chǎng)區的優(yōu)勢，保留老工業(yè)區大廠(chǎng)房、大空間的核心價(jià)值，提高土地利用效率，提升環(huán)境空間品質(zhì)，打造個(gè)性獨特的園區環(huán)境品牌。實(shí)現老舊廠(chǎng)房“保護活化利用、構建科技與文化融合產(chǎn)業(yè)結構、促進(jìn)城市文化發(fā)展”等多重效應共振，重啟老舊廠(chǎng)區的生命活力，打造了大工業(yè)遺存活化利用的創(chuàng )新示范園區典范。

空中廊道

場(chǎng)地空間

與原有結構結合的新建空間

園區建筑

　　項目信息

　　項目名稱(chēng)：UCP恒通國際創(chuàng )新園
　　項目地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區酒仙橋北路9號院
　　委托單位：京東方科技集團股份有限公司（BOE）
　　占地面積：22萬(wàn)平方米，景觀(guān)空間5萬(wàn)平方米
　　項目性質(zhì)：城市更新、景觀(guān)藝術(shù)
　　設計單位：北京方寸實(shí)踐建筑設計咨詢(xún)有限公司
　　設計周期：2011 – 2019年
　　項目主創(chuàng )：丁圓、趙中原
　　景觀(guān)設計師：盧文龍、郝龍、成旺蟄、趙智然、曹芳、王華石
　　建筑室內設計師：曹曉飛、張瀚勻、霍興海、張月童
　　VI設計師：李靜、姜田竺
　　景觀(guān)施工圖：北京東方華脈工程設計有限公司
　　建筑施工圖：中國建筑科學(xué)研究院有限公司、北京龍安華誠建筑設計有限公司、北京中建建筑設計院有限公司
　　景觀(guān)藝術(shù)：方寸藝術(shù)團隊、任軍、程堅、肖彬、郭子龍
　　圖片攝影：Evan、劉昶