楊浦濱江，高聳的發(fā)電廠(chǎng)煙囪下，一間小小的、別致的“一尺花園”咖啡廳，成為不少市民游客沿江漫步后的休憩處。

　　咖啡廳原先是楊樹(shù)浦發(fā)電廠(chǎng)的凈水池。發(fā)電廠(chǎng)碼頭區域改建為遺址公園時(shí)，在凈水池上建了一個(gè)“工業(yè)風(fēng)”的涼亭。后來(lái)，楊浦區文物局、濱江集團等各有關(guān)方面覺(jué)得，與其讓它作為一個(gè)“盆栽”靜靜地立在那里，不如將它活化利用，引入成熟的咖啡文化品牌參與運營(yíng)，讓老工業(yè)遺產(chǎn)真正成為惠及更多人民的公共空間。

發(fā)電廠(chǎng)遺址公園，右上角圓形建筑為咖啡廳

　　凈水池咖啡廳是楊浦對濱江工業(yè)遺產(chǎn)保護利用做法的一個(gè)縮影——在延續根脈、重現風(fēng)貌的基礎上，賦予新功能、新價(jià)值。在楊浦濱江，永安棧房舊址西樓變身世界技能博物館；毛麻倉庫、明華糖廠(chǎng)經(jīng)修繕后，先后承辦20余項省部級藝術(shù)展覽；坐在凈水池咖啡廳，點(diǎn)一杯拿鐵眺望黃浦江，還能看到岸邊矗立一排被改造成為藝術(shù)中心的巨型“灰倉”，那里原先是電廠(chǎng)粉煤灰儲灰罐……

　　2020年9月，楊浦以“生活秀帶”為主題入選了首批國家文物保護利用示范區創(chuàng )建名單。近日，國家文物局對楊浦創(chuàng )建工作開(kāi)展了評估，并在楊浦召開(kāi)國家文物保護利用示范區創(chuàng )建工作現場(chǎng)會(huì )，11省文物局共同發(fā)布了《保護傳承工業(yè)遺產(chǎn)的上海楊浦聯(lián)合倡議》。

　　三年多來(lái)，楊浦濱江看得見(jiàn)、摸得著(zhù)的文物保護利用成果接連涌現，獲得國家文物局的肯定。值得稱(chēng)道的是，楊浦在示范區創(chuàng )建過(guò)程中始終抱著(zhù)“始于文物、不止于文物”的理念，楊浦區委書(shū)記薛侃表示，要推動(dòng)工業(yè)遺產(chǎn)創(chuàng )造性轉化、創(chuàng )新性發(fā)展，更好地重現風(fēng)貌、重塑功能、重賦價(jià)值，努力為“生活秀帶”增添亮色、為“發(fā)展繡帶”豐富內涵。這意味著(zhù)各項工作不僅關(guān)乎文物保護利用，更關(guān)系著(zhù)城市有機更新的推進(jìn)落地，以及世界級都市濱水區的開(kāi)發(fā)打造。

　　從這個(gè)維度看，值得楊浦思考解決的問(wèn)題，也不止于檔案保護、文物修繕等。如何讓老建筑的歷史屬性最大化賦能新功能？保護和利用的平衡如何把握？如何吸引更多人氣、惠及更多人群？……一些問(wèn)題已有答案，一些則仍待回答。

　　“搶救”檔案，也是“搶救”歷史

　　楊浦曾是“中國近代工業(yè)發(fā)源地”之一，誕生了中國第一座現代化水廠(chǎng)、遠東最大的火力發(fā)電廠(chǎng)、遠東第一大煤氣廠(chǎng)等十余項“全國工業(yè)之最”。上世紀80年代，楊浦工業(yè)總產(chǎn)值曾占到上海的1/4、全國的1/20，永久和鳳凰牌自行車(chē)、上海牌手表、中華牌香煙等知名品牌紛紛從這里走向全國。

　　百年工業(yè)的歷史積淀，為楊浦濱江沉淀下了“世界僅存的最大濱江工業(yè)帶”的城市肌理。楊浦區文化和旅游局黨組書(shū)記、文物局局長(cháng)胡琳介紹，國家文物保護利用示范區覆蓋的楊浦濱江15.5公里區域內，涵蓋了全國重點(diǎn)文物保護單位2處、市級文物保護單位4處、區級文物保護單位5處、區級文物保護點(diǎn)43處、優(yōu)秀歷史建筑19處。其中各類(lèi)工業(yè)遺產(chǎn)最為突出，呈現時(shí)間早、類(lèi)型多、分布廣、規模大等特點(diǎn)。

裕豐紡織株式會(huì )社舊址（原上棉十七廠(chǎng)）大片的鋸齒型廠(chǎng)房經(jīng)保護性修繕已成為上海國際時(shí)尚中心

　　活化利用工業(yè)遺產(chǎn)前，“保護”是一切的起點(diǎn)。楊浦尊重原有環(huán)境的肌理和歷史印記，將濱江南段5.5公里作為連續不間斷的工業(yè)遺產(chǎn)博覽帶落實(shí)整體性保護，對26萬(wàn)平方米的工業(yè)遺產(chǎn)全面厘清底數。

　　為了讓一磚一瓦、一梯一窗、一樑一墻重現往日光華，歷史檔案參考不可或缺。同濟大學(xué)超大城市精細化治理（國際）研究院執行副院長(cháng)周鳴浩說(shuō)，隨著(zhù)城區功能轉型和濱水空間更新，原位于示范區中的大部分工廠(chǎng)、車(chē)間等基本已停產(chǎn)或搬遷，部分老工廠(chǎng)、老車(chē)間原來(lái)歷史檔案面臨著(zhù)保存不當、損毀的潛在危險。

　　“有些點(diǎn)位真稱(chēng)得上是‘搶救性保護’。有家舊啤酒廠(chǎng)幾經(jīng)易主，最新一任業(yè)主還是一家即將搬遷的供應鏈企業(yè)，對檔案保護力不從心。聯(lián)系上他們的時(shí)候，他們表示，要么趕緊‘接盤(pán)’，要么他們就要把檔案當廢紙處理掉了。”周鳴浩說(shuō)，“有家紡織廠(chǎng)，檔案室大門(mén)幾十年沒(méi)人開(kāi)過(guò)，已經(jīng)打不開(kāi)了。室內都是蜘蛛網(wǎng)，有一間屋頂還漏水，大量檔案發(fā)霉。”

　　周鳴浩帶領(lǐng)的同濟大學(xué)團隊和楊浦區文物中心的專(zhuān)管員們四處奔波聯(lián)絡(luò )，開(kāi)展上海船廠(chǎng)等12處重要工業(yè)遺產(chǎn)檔案資料搶救工作。檔案發(fā)霉受損，他們就與民間愛(ài)好者共同擬定檔案搶救數字化指南，在滿(mǎn)是霉塵的狹小空間里就地開(kāi)展數字化歸集。有的材料檔案被“丟”在了崇明島，他們每天驅車(chē)百公里，趕在對方上班的時(shí)間窗口整理，有時(shí)候還要到堆置雜物的荒地草叢里翻掘。

　　周鳴浩說(shuō)，對歷史檔案的發(fā)掘和保護是一個(gè)驚喜不斷的過(guò)程：怡和啤酒廠(chǎng)的設備原始圖紙證明1935年中國就擁有當時(shí)世界最先進(jìn)的啤酒釀造技術(shù)；許多彩圖非常精美，具有藝術(shù)價(jià)值；不同時(shí)期的船塢修理工程圖，說(shuō)明船廠(chǎng)經(jīng)歷了多輪改擴建……

工作人員維護具有工業(yè)風(fēng)格的路燈

　　過(guò)程中，與老專(zhuān)家、老職工合作讓團隊印象深刻。他們對企業(yè)有歸屬感和責任心，往往愿意搜腸刮肚地提供檔案線(xiàn)索；反過(guò)來(lái)，每當找到一張老照片、老檔案，又能“激活”他們的記憶，形成更多、更完整的口述史。參與搶救工業(yè)遺產(chǎn)檔案資料的上海船廠(chǎng)原副總經(jīng)濟師葛珺興奮地說(shuō)：“有些檔案，我在船廠(chǎng)干了43年都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。”

　　“時(shí)間畢竟太久了，很多口述歷史很模糊，有不精準的地方。但這些記憶并非丟失了，結合一張當時(shí)的場(chǎng)景照，許多老職工一下就能滔滔不絕講出許多前前后后未被記載的故事。”周鳴浩感嘆，“這讓我們感覺(jué)，不僅是在‘搶救’老檔案，更是在‘搶救’一段段歷史。”

　　把握保護和利用之間的平衡

　　在歷史檔案支撐基礎上，楊浦濱江的歷史建筑得以盡可能地“修舊如舊”，也能更好把握保護和利用之間的平衡。

　　譬如，楊樹(shù)浦發(fā)電廠(chǎng)在不同的歷史階段經(jīng)歷過(guò)各種改建。華建集團歷史建筑保護設計院常務(wù)副院長(cháng)卓剛峰團隊閱讀了幾萬(wàn)張不同時(shí)期的建筑施工圖紙，歷時(shí)一年多時(shí)間編制了“保護圖則”，對廠(chǎng)區內工業(yè)物件、設施設備、廠(chǎng)區建筑等逐一進(jìn)行全景解析、記錄、甄別，評估工業(yè)核心物項保留保護原則要求。

　　“發(fā)電廠(chǎng)的機房是1912年建造的，所以它的空間格局不能動(dòng)。”卓剛峰舉例，“有些廠(chǎng)房，上層的古典主義的窗戶(hù)，歷史意義和美學(xué)價(jià)值都很高，必須原汁原味保留。下層的窗戶(hù)是后期新建的，可以根據新的功能要求修繕再利用。”

　　楊樹(shù)浦水廠(chǎng)深度處理改造工程還引入了BIM技術(shù)，實(shí)現操作全真模擬，精準預測實(shí)施效果。市政總院二院副總工徐輝介紹，通過(guò)BIM技術(shù)，可以把二維的圖紙變成三維，讓設計、施工團隊更直觀(guān)地看到問(wèn)題，“施工前就能完全清楚地看到哪里需要修繕、哪里要放新的設備、哪個(gè)位置需要開(kāi)多大的孔洞，這樣能減少返工，實(shí)現對原建筑盡可能小的干擾。”

　　賦予歷史建筑新的功能，也會(huì )遇到各式各樣意想不到的問(wèn)題：許多歷史建筑，以前只是一個(gè)工業(yè)設施，或是老工廠(chǎng)的一個(gè)生產(chǎn)空間，沒(méi)有獨立的產(chǎn)證。沒(méi)有產(chǎn)證，就沒(méi)法辦理工商管理、食品監管等證照。“像一尺花園咖啡廳，以前就是個(gè)凈水池，何來(lái)產(chǎn)證？所以一開(kāi)始，咖啡廳就面臨沒(méi)有‘出生證’的尷尬，甚至不能售賣(mài)咖啡。”楊浦濱江集團黨委副書(shū)記錢(qián)亮說(shuō)。

　　在示范區建設三年間，楊浦區推動(dòng)制定了《關(guān)于推進(jìn)上海楊浦生活秀帶國家文物保護利用示范區長(cháng)效建設 加強工業(yè)遺產(chǎn)保護傳承活化利用的若干舉措》，形成等9項配套文件，通過(guò)臨時(shí)性法規的形式，對工業(yè)遺產(chǎn)分類(lèi)管理。規資、建設、食藥監等相關(guān)部門(mén)對空間進(jìn)行實(shí)地事實(shí)考察，甄別評估，解決產(chǎn)證源頭問(wèn)題；再通過(guò)公安交管部門(mén)在經(jīng)營(yíng)空間辦理臨時(shí)門(mén)牌號，為后續其他證照辦理奠定基礎。

　　依托這一機制，楊浦濱江大部分歷史建筑建設管理的問(wèn)題得到妥善解決，一尺花園也可以正常地對外售賣(mài)咖啡了。不過(guò)，錢(qián)亮告訴記者，工業(yè)生產(chǎn)空間變成公共生活空間，建筑尺度、舒適度、安全性的要求完全不同，因此還會(huì )不斷碰到新問(wèn)題。

毛麻倉庫成為文化展陳新空間

　　“有的工業(yè)廠(chǎng)房，單層幾十米高，不改造分層的話(huà)太浪費，改造了又會(huì )有各種新問(wèn)題。有些木構歷史建筑，按文物保護規定不能有明火，就很難引入餐飲業(yè)態(tài)。還有些工業(yè)歷史廠(chǎng)房，橫跨開(kāi)發(fā)地塊和公共空間，是分隔開(kāi)來(lái)各自改建，還是統一規劃？”錢(qián)亮一口氣舉了不少例子，“為了解決這些問(wèn)題，我們的文物保護利用機制做得更像是一個(gè)正面清單，并非原則性、概念性的規定，而是‘一建筑一方案’，既能針對性地解決問(wèn)題，也能避免法規濫用，規避風(fēng)險。”

　　新的“大廠(chǎng)”帶來(lái)新的動(dòng)能

　　在歷史建筑保護和再利用的推進(jìn)過(guò)程中，“工業(yè)銹帶”轉變?yōu)?ldquo;生活秀帶”，楊浦濱江原本的眾多封閉空間轉型為開(kāi)放的生態(tài)公共空間，獲得了市民青睞。不過(guò)，目前的楊浦濱江，即使舉辦了不少藝術(shù)展、時(shí)尚大牌活動(dòng)，比起主打現代藝術(shù)的徐匯濱江、倫敦泰特美術(shù)館一帶的泰晤士河畔、紐約布魯克林地區等國內外運營(yíng)成熟的都市水岸，人氣仍有一定差距。

行人游客漫步于楊浦濱江水廠(chǎng)棧橋

　　“之前也有一些知名品牌來(lái)考察過(guò)，最終因為客流上的顧慮，最終選擇了觀(guān)望。”楊浦區文旅局公共服務(wù)科科長(cháng)張自雯說(shuō)，“不過(guò)我們比較樂(lè )觀(guān)，因為現在其實(shí)是楊浦濱江人最少的階段——原有人群都已經(jīng)遷出去了，新的人群還沒(méi)進(jìn)來(lái)。”

　　“新的人群”，指的是未來(lái)將入駐楊浦濱江的諸多互聯(lián)網(wǎng)公司、大型企業(yè)總部的員工們。錢(qián)亮覺(jué)得，以前楊浦濱江都是工業(yè)“大廠(chǎng)”，一個(gè)廠(chǎng)動(dòng)輒幾千上萬(wàn)名員工；現在B站、美團、抖音這些企業(yè)也被人稱(chēng)為互聯(lián)網(wǎng)“大廠(chǎng)”，每家公司也能帶來(lái)一兩萬(wàn)的員工，這些年輕、中高收入的人群，將成為楊浦濱江進(jìn)一步發(fā)展最扎實(shí)、最有活力的“基本盤(pán)”。

　　通過(guò)工業(yè)遺產(chǎn)大規模的保護利用，楊浦濱江為產(chǎn)業(yè)導入騰挪出大量各具特色的總部辦公空間載體。目前楊浦濱江已經(jīng)集聚美團、抖音、B站、中交、中節能等國內外知名頭部企業(yè)，吸引投資總額超千億元，預期到2025年，將匯集30家以上在線(xiàn)新經(jīng)濟頭部企業(yè)、3000家以上創(chuàng )新型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規模超過(guò)3000億元；到2026年，楊浦濱江南段將有270萬(wàn)方商辦體量投入使用，約27萬(wàn)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)人才將匯聚于此。

　　事實(shí)上，工業(yè)遺產(chǎn)在吸引企業(yè)落戶(hù)過(guò)程中起到了關(guān)鍵作用。中交集團選擇在原上海船廠(chǎng)區域建設辦公大樓，看中的正是該區域與航運的歷史淵源；美團、抖音、B站等企業(yè)的開(kāi)發(fā)地塊內，留有上海電氣老廠(chǎng)房、船廠(chǎng)發(fā)電機房等歷史建筑，企業(yè)將根據自身內容特點(diǎn)，在歷史建筑離引入不同的功能；以改造利用歷史建筑、放大區域特色著(zhù)稱(chēng)的瑞安集團，參與到楊浦濱江風(fēng)貌改造地塊，開(kāi)發(fā)石庫門(mén)特色的商業(yè)住宅片區。

　　“這些企業(yè)在拿地的時(shí)候，對歷史建筑的規劃利用方案都很看重，在洽談中將其作為重要的議題反復探討，足見(jiàn)楊浦濱江工業(yè)遺產(chǎn)集群對他們的吸引力。”錢(qián)亮說(shuō)。

　　周鳴浩認為，楊浦濱江已經(jīng)進(jìn)入第二輪城市更新。批量落地的在線(xiàn)新經(jīng)濟企業(yè)，不僅將為楊浦濱江發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)能，也將成為其“破圈”的解局方向。

　　“第一輪更新是沿線(xiàn)貫通、硬件打造，第二輪就要增加更多人氣和活力。我們考察國內外成功樣板后發(fā)現，這不是打造幾個(gè)‘網(wǎng)紅’打卡地就能實(shí)現的，而是要融合本地的社區、園區、街區特色，形成自己的品牌。”他說(shuō)，“布魯克林地區依托海軍造船廠(chǎng)，引入藝術(shù)、音樂(lè )、電影制作、時(shí)尚大展等，打造了科技文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。泰特美術(shù)館強調讓藝術(shù)進(jìn)入社區，培育兒童對藝術(shù)活動(dòng)的認知和興趣，針對不同年齡段的兒童開(kāi)展365天不間斷的活動(dòng)策劃，吸引了大量本地人流……這些都給了我們啟發(fā)。”

　　未來(lái)，楊浦濱江將立足老工業(yè)區的文化底蘊和城市肌理，結合科技創(chuàng )新和文化創(chuàng )意，與高校、科技企業(yè)深度合作，在濱江打造AI、元宇宙賦能的商業(yè)服務(wù)、旅游觀(guān)光、流行文化等項目。

　　“抖音會(huì )改建一間咖啡店，B站可能為老工業(yè)建筑空間疊加文化功能……這些都是潛在的‘爆點(diǎn)’。而隨著(zhù)潮流變化，這些站在前沿的新經(jīng)濟公司也會(huì )最及時(shí)地應變求變，這也給‘爆點(diǎn)’帶來(lái)了可持續的動(dòng)力。”錢(qián)亮說(shuō)，“產(chǎn)業(yè)、人群、建筑、空間乃至于思想理念等各個(gè)維度的‘老’與‘新’會(huì )碰撞出什么樣的火花，一定值得期待。”