項目名稱(chēng)：孝感銅鑼灣廣場(chǎng)
招標編號：20100601
招 標 人：湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司 (蓋章)
第一部分 投標邀請書(shū)
招標工程項目編號：20100601
致 ：
1、湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司的孝感銅鑼灣國際廣場(chǎng)建筑設計招標，已由孝感市政府批準建設�，F已具備設計招標條件，進(jìn)行國內外公開(kāi)招標，誠邀合格投標人參與投標。
2、本次設計招標項目的概況如下：
2.1項目基本情況
我司擬在孝感湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院北區，87.783畝的地塊啟動(dòng)孝感銅鑼灣廣場(chǎng)項目。該項目集商業(yè)、住宅、酒店、娛樂(lè )、休閑等多功能一體。該項目建成后將成為孝感市的新地標，首個(gè)高檔次的城市綜合體。
2.2建筑方案設計要求
項目由&＃8226;大型超市&＃8226;時(shí)尚百貨&＃8226;商業(yè)街區&＃8226;家電賣(mài)場(chǎng)&＃8226;星級影城&＃8226;高檔寫(xiě)字樓&＃8226;五星級酒店&＃8226;高層住宅&＃8226;SOHO公寓組成。項目建筑能體現商業(yè)建筑時(shí)尚創(chuàng )新特點(diǎn)的同時(shí)，也要注重進(jìn)人尺度的設計。充分體現人與建筑，人與自然的親密結合與互動(dòng)，要完成出規劃總平面布置圖、鳥(niǎo)瞰圖和沿街透視圖效果圖。
2.3地塊性質(zhì)及建筑指標
主體建筑物性質(zhì)：商業(yè)40年、住宅70年
凈用地占地面積61994.2平方米
容積率不高于6.80
建筑限高滿(mǎn)足機場(chǎng)控高要求
建筑密度不高于50%
綠地率不低于25%
最高建筑限高100米
建筑退讓?zhuān)簴| 退讓九真四路紅線(xiàn)不小于3米且滿(mǎn)足消防規范
西 退讓玉泉路道路紅線(xiàn)不小于5米且滿(mǎn)足消防規范
南 退讓槐蔭大道道路紅線(xiàn)不小于10米
北 退讓用地邊界9米且與現狀建筑滿(mǎn)足日照消防要求
地下室可根據需要來(lái)確定（不超過(guò)兩層）
功能分區：&＃8226;大型超市 &＃8226;時(shí)尚百貨 &＃8226;商業(yè)街區 &＃8226;家電賣(mài)場(chǎng) &＃8226;星級影城 &＃8226;高檔寫(xiě)字樓 &＃8226;五星級酒店 &＃8226;高層住宅 &＃8226;SOHO公寓
2.4使用要求
商業(yè)部分：&＃8226;大型超市2.5萬(wàn)方&＃8226;時(shí)尚百貨3萬(wàn)方&＃8226;商業(yè)街區3萬(wàn)方&＃8226;家電賣(mài)場(chǎng)0.5萬(wàn)方&＃8226;星級影城0.5萬(wàn)方&＃8226;高檔寫(xiě)字樓1萬(wàn)方&＃8226;五星級酒店1萬(wàn)方，總共不超過(guò)12萬(wàn)方；
住宅部分：&＃8226;高層住宅&＃8226;SOHO公寓共28萬(wàn)方。
2.5設計工期及進(jìn)度：
本工程設計總工期為2個(gè)月（2010年7月1日—2010年 8月31日），其設計進(jìn)度滿(mǎn)足以下要求：
方案優(yōu)化設計階段：
初步設計深化階段及內審：
初步設計審查：2010年9 月1 日前提交綜合修改后的初步設計成品文件；
施工圖設計及審查階段：
3、請貴單位從湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司孝感項目部購買(mǎi)招標文件和相關(guān)資料。地點(diǎn)為孝感市槐蔭大道177號（孝南區衛生防疫站旁），時(shí)間為2010年6月1日至6月30日每天北京時(shí)間9：00-17：00時(shí)。
4、招標文件每套售價(jià)為人民幣200元，售后不退。
5、投標申請人在提交投標文件時(shí)，應按照有關(guān)規定提交人民幣 貳 萬(wàn)元的投標保證金。
6、投標文件提交的截止時(shí)間為 2010年 8月31日 10 時(shí)00 分，提交到湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司孝感項目部。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
7、本招標工程項目的開(kāi)標會(huì )將于上述投標截止時(shí)間后10工作日后在湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司孝感項目部公開(kāi)進(jìn)行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時(shí)參加開(kāi)標會(huì )議。
8、凡是經(jīng)過(guò)本次設計招標的評標委員會(huì )認定有效的未中標的投標人均可獲成本補償費，具體費用面議。招標人對各投標人所提交的本次投標文件擁有使用權和處置權。
招 標 人：湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司
辦公地址：孝感市槐蔭大道177號（孝南區衛生防疫站旁）
聯(lián) 系 人：陳小姐 聯(lián)系電話(huà)：13545395722
電子郵件：tlw_bidding@163.com
公司電話(huà)： （0712）2460055
傳 真： （0712）2460035
收款單位：湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行：中國農業(yè)銀行孝南區營(yíng)業(yè)部
帳 號：496301040004072
日 期：2010年6月1日
第二部分 投標須知
第三部分 投標文件的編制
一．投標文件的組成
第一卷 商務(wù)標文件
第二卷 技術(shù)標文件
1、投標文件：A3(297mmx 420mm) 規格，編排裝訂成冊，一式5份，其中正本1份，封面標注“正本”字樣，副本4份，封面標注“副本”字樣。正本與副本不符的內容，以正本為準；
2、計算機文件：文本文件采用Microsoft word格式文件，設計圖形文件采用AutoCAD格式文件，渲染圖采用JPG或TIF格式，用較為普及的應用軟件制作，手繪圖、手繪建筑畫(huà)掃描成JPG格式的計算機圖形文件，全部文本文件、設計成果均應制作成計算機文件，提交光盤(pán)1套；
3、展示圖紙：以A1(841mmx 594mm)或A2(594mmx420mm)規格制作一套，最多限交8幅，圖紙比例不限，展示圖紙須裱在輕質(zhì)板上；
第三卷 經(jīng)濟標文件（投標報價(jià)清單）
二．投標文件第一卷、第三卷必須用A4紙分別裝訂成冊，不得采用活頁(yè)夾；第二卷（設計圖紙）必須采用A3紙單獨裝訂成冊。第一、二、三卷必須在封面上標明“正本”、“副本”字樣，正本、副本應分別裝訂成冊。
投標文件第一、二、三卷裝訂不得使用塑料夾條進(jìn)行裝訂。
第四部分 投標文件的遞交
一．投標文件的密封
1.1投標文件的密封
投標人應將投標文件的《商務(wù)標文件》、《技術(shù)標文件》和“技術(shù)標文件電子光盤(pán)”統一密封在第一個(gè)內層信封中，《經(jīng)濟標文件》單獨分開(kāi)密封在第二個(gè)內層信封中 ，同時(shí)標明《商務(wù)標文件》、《經(jīng)濟標文件》和《技術(shù)標文件》字樣。投標文件內層包裝密封后再統一密封在一個(gè)外層信封中，并在外密封包裝和內密封包裝上騎縫加蓋投標法人公章。
1.2 在文件袋內外包裝層上應寫(xiě)明：
招標人名稱(chēng)： 湖北銅鑼灣國際廣場(chǎng)投資有限公司
招標項目名稱(chēng)：孝感銅鑼灣廣場(chǎng)建筑規劃設計投標文件
投標人的名稱(chēng)：
投標人的地址：
在2010年8 月31日上午12：00 時(shí)整前不準啟封，否則無(wú)效。
1.3 如果投標人沒(méi)按上述規定密封并加注標記，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開(kāi)封的責任，由此造成的過(guò)早開(kāi)封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。
二. 投標截止時(shí)間：
2.1 投標截止時(shí)間為：2010年8 月31日上午12：00時(shí)（北京時(shí)間）
2.2 投標人應在投標截止時(shí)間按明確的遞交地址將投標文件遞交招標人。
2.3招標人如有補遺，酌情延長(cháng)遞交投標文件的截止日期。在此情況下，投標人的所有權力和義務(wù)以及投標人受制約的截止日期，均以延長(cháng)后新的投標截止日期為準。
2.4投標截止期滿(mǎn)后，招標人收到的投標文件少于3個(gè)的，招標人將依法重新組織招標。
三. 遲交的投標文件
投標人在本須知投標截止日期后提交的投標文件，招標人將拒絕或原封退回給投標人。
四. 投標文件的補充修改
4.1投標人在遞交投標文件以后，在規定的投標截止日期之前，可以書(shū)面形式補充修改或已提交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。
4.2投標人的補充、修改通知，應按本須知有關(guān)規定編制、密封、標志和遞交，并在投標文件密封袋上清楚標明“修改補充”字樣。
4.3投標截止日期以后，不得補充修改投標文件。
第五部分 設計項目原始資料
招標人向投標人提供的項目原始資料如下：
孝感湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院北區地形圖
備注：招標人提供的光盤(pán)，嚴禁復制，由此造成的法律后果由投標人自行負責。
