33個(gè)項目集體“出嫁”，四方區為它們舉辦了隆重的“婚禮”。10月18日，四方區召開(kāi)定向招商暨發(fā)展戰略說(shuō)明會(huì )，會(huì )議中共有33個(gè)項目簽約，簽約投資總額合計達370億元。記者了解到，到目前為止，四方區尚未改造的老城區有22大片，正在改造或尚未改造的城中村13個(gè)，擬搬遷或破產(chǎn)企業(yè)60余家，給項目落戶(hù)提供了前提條件。另外，簽約項目關(guān)注地鐵和環(huán)灣概念，有向這些區塊聚集的趨勢。

　　33個(gè)項目集體簽約

　　10月18日上午，四方區為其精心扶持的33個(gè)大項目舉行了隆重的“集體婚禮 ”，總投資達370億元的項目舉行了簽約儀式。據了解，此次活動(dòng)最終共簽約33個(gè)項目，在儀式上現場(chǎng)簽約的有16個(gè)項目，剩余項目在儀式后簽訂合約。據了解，這些簽約項目中，99%都是第三產(chǎn)業(yè)。在簽約現場(chǎng)簽訂的16個(gè)項目中，按照行業(yè)劃分有7個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目，總投資額205億元 ；有 6個(gè)現代服務(wù)業(yè)項目，其中內資總投資額 23.4億元 ，外資總投資額3000萬(wàn)美元 ；有 3個(gè)傳統服務(wù)業(yè)項目，其中內資投資額7億元，外資投資額1000萬(wàn)美元。所有簽約項目總投資額合計為內資236億元 ，外資4000萬(wàn)美元。

　　河西二期改造涉1432戶(hù)

　　在所有項目中記者看到簽約金額最高的是魯商星城項目，該項目簽約金額為55億元 ，位于河西剩余片區即河西村舊村改造二期。該項目范圍包括長(cháng)沙路以北、開(kāi)平路以南、黑龍江南路以西、臺柳路以東的圍合區域，總占地面積約 35.32萬(wàn)平方米，建筑用地面積約 24.95萬(wàn)平方米。涉及河西和河崖兩個(gè)村1432戶(hù)居民，建筑面積約為15.52萬(wàn)平方米；企事業(yè)單位47處，建筑面積約為11.3萬(wàn)平方米。據了解，該項目計劃在2014年3月前建設完成。

　　而投資50億元的中潤文化廣場(chǎng)項目同期簽訂投資意向合約 ，規劃片區位于鞍山路以北的鞍北片區，該地塊被定為商業(yè)地產(chǎn)項目建設，預計將于2014年之前建成。

　　投資商看重地鐵資源

　　記者發(fā)現，不少投資者或政府人員談?wù)撈鹚姆絽^此次簽約的項目都會(huì )提及地鐵的開(kāi)通。四方區委副書(shū)記、區長(cháng)李奉利介紹，規劃范圍3.98平方公里的青島新都心就主要依托正在建設的地鐵三號線(xiàn)等資源，打造成市級商貿中心、文化中心和生態(tài)中心，形成城區發(fā)展新地標。據了解，東部地鐵一期2014年底通車(chē)運營(yíng)，重慶路快速路和福州路打通等工程也即將啟動(dòng)，這都給四方區帶來(lái)發(fā)展優(yōu)勢。

　　位于青島新都心的核心商務(wù)區項目簽約投資30億元�！拔覀兛春昧怂姆絽^的發(fā)展前景�！苯酉略擁椖康淖吭街脴I(yè)集團有限公司總裁李曉平先生表示。據了解，該項目位于規劃一號線(xiàn)以南，哈爾濱路以北，規劃三號線(xiàn)以西，規劃四號線(xiàn)以東地塊以及規劃一號線(xiàn)以北，淮安路以東部分地塊，預計2013年建成。

　　動(dòng)漫樂(lè )園落戶(hù)濱海城

　　李奉利介紹，隨著(zhù)四方西部環(huán)灣高速完成拓寬改造并實(shí)現通車(chē)，北部海灣大橋、南部海底隧道明年“五一”建成通車(chē)，四方區作為進(jìn)出青島“橋頭堡”的區位優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯。而歡樂(lè )濱海城則依托5.83公里的海岸線(xiàn)建設，規劃范圍2.62平方公里，規劃建筑面積260萬(wàn)平方米，2012年底前全面完成基礎設施配套建設，2013年底前完成啟動(dòng)片區各項開(kāi)發(fā)建設，2015年底前完成規劃范圍80% 的開(kāi)發(fā)量。在當天的簽約儀式上，一個(gè)動(dòng)漫主題樂(lè )園也擬落戶(hù)在歡樂(lè )濱海城。魯信動(dòng)漫體驗園擬在歡樂(lè )濱海城開(kāi)發(fā)青島環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷項目，該項目是一個(gè)集商業(yè)、娛樂(lè )休閑、旅游、地產(chǎn)、度假酒店等為一體的綜合性項目，計劃總投資25億人民幣，規劃主題樂(lè )園區域占地 663畝。預計2012年前完成。

　　企業(yè)搬遷5年內完成

　　四方區相關(guān)負責人表示，此次大規模的項目簽約只是四方區發(fā)展序曲 。據了解，作為青島市的老城區和老工業(yè)區，四方區亟需改造的舊城舊村和老企業(yè)比較多，其中尚未改造的老城區22大片，正在改造或尚未改造的城中村13個(gè)，擬搬遷或破產(chǎn)企業(yè) 60余家�！叭绻�所有的老企業(yè)都搬遷完畢能騰地約5000畝。舊村改造騰地就更加可觀(guān)�！彼姆絽^招商局局長(cháng)遲永杰介紹。

　　“按照政府規定，在2012年前舊城改造必須完成，企業(yè)搬遷也預計將在5年之內完成�！边t永杰說(shuō)。