昨日，珊瑚公園內“人氣”凋零�！∮浾� 張路橋 攝

　　近日，來(lái)自渝中區政府的消息稱(chēng)，菜園壩火車(chē)站片區整體升級方案通過(guò)了，占地120畝的珊瑚公園也被納入方案之中。

　　27日、28日，記者進(jìn)入珊瑚公園調查后發(fā)現——7家經(jīng)營(yíng)戶(hù)竟然有5家喊“虧”。作為我市首家交給企業(yè)運作的政府試點(diǎn)公園，珊瑚公園在“下�！�8年后，托管公司喊困難，主管部門(mén)對現狀也不滿(mǎn)意。公共設施到底該不該托管給企業(yè)？

　　現狀

　　公園內7家經(jīng)營(yíng)戶(hù)5家都喊虧

　　27日，今年寒潮提前來(lái)襲，主城氣溫陡降。有些刺骨的江風(fēng)，吹進(jìn)珊瑚公園。相比圍墻外車(chē)流穿梭的長(cháng)濱路，以及不遠處喧鬧的菜園壩火車(chē)站，這里似乎是一塊靜土。

　　公園內，有渝中婚姻登記所辦公地。午飯后，記者走進(jìn)公園，除了幾對行色匆匆的新人，偌大一個(gè)濱江公園，前來(lái)休閑的市民寥寥可數。

　　穿過(guò)世紀廣場(chǎng)，在通往婚姻登記所的公園小徑上，有一家“老虎灶”茶館。老板娘楊新燕裹著(zhù)棉襖閑坐在凳子上，看著(zhù)金沙洲酒店的廚師們打麻將。其它露天桌椅，空蕩無(wú)人。

　　“中午到晚飯間的閑暇，廚師們過(guò)來(lái)照顧點(diǎn)生意。一桌麻將收費20元�！睏钚卵嗾f(shuō)，店鋪租金每月4300元，加上垃圾處理費及運營(yíng)成本，每天盈虧平衡點(diǎn)是營(yíng)業(yè)收入300元。從今年4月至今，一直虧，最差的一天僅收入10元錢(qián)。

　　金沙洲酒店旁開(kāi)露天茶館的老板曾強同樣喊虧。曾說(shuō)，5年承包費近50萬(wàn)元，投入20萬(wàn)改造門(mén)面。經(jīng)營(yíng)兩年多，本都沒(méi)撈回來(lái)。

　　最難受的是重慶國立美術(shù)研究院吳應騎教授。這位著(zhù)名藝術(shù)收藏家，在2002年從北京回渝后，投380萬(wàn)元在公園租地自建私人博物館，至今仍在“燒錢(qián)”，進(jìn)退兩難。

　　園中的“摩托車(chē)之家”俱樂(lè )部每月虧1000元；經(jīng)營(yíng)婚慶用品的愛(ài)尚貝爾基本無(wú)業(yè)務(wù)，靠網(wǎng)店支撐；魚(yú)羊軒餐館有微薄盈利。

　　日子過(guò)得好一點(diǎn)的是金沙洲酒店。店員告訴記者，酒店主要靠周末的婚慶宴席盈利，平時(shí)生意清淡。

　　直轄當年，渝中區政府投1億多，在一片河灘上建成占地120畝的珊瑚公園。1998年第一屆啤酒節在該公園舉辦，此后，珊瑚公園由濱江休閑公園變成啤酒主題公園。但連續3年啤酒節，珊瑚公園平均每年虧損30多萬(wàn)元。

　　在這一背景下，2002年，渝中區政府將珊瑚公園交給現在的管理方——重慶金燦文化發(fā)展有限公司“托管”。

　　所謂托管，就是由托管公司負責公園維護管理，自負盈虧。而主管部門(mén)——渝中區園林綠化局負責行業(yè)監管和督察，不向公園下?lián)苜M用。當時(shí)媒體稱(chēng)，珊瑚公園是全市第一個(gè)“嫁”給市場(chǎng)的公園，標題就叫：珊瑚公園“下�！�！

　　原因

　　管理不善設施不足交通也不便

　　5家商戶(hù)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)將虧損原因歸結為人氣不足。

　　他們認為，造成冷清的直接原因有兩個(gè)：一是管理不善，園內設施更新不足，托管公司只顧收租金；二是居民區到公園沒(méi)有便捷的步行系統。比如：“店門(mén)前路燈經(jīng)常不亮。過(guò)了晚上十點(diǎn)，保安就說(shuō)車(chē)輛不負責照看�！�

　　“從接手開(kāi)始，我們就通過(guò)各種辦法營(yíng)造人氣�！苯馉N公司經(jīng)理范家說(shuō)，啤酒主題公園失敗后，在2005年，公司引進(jìn)渝中婚姻登記所和婚檢所，并投入100多萬(wàn)元修建愛(ài)情大道、情緣石、愛(ài)情見(jiàn)證碑石等，將公園打造為婚禮主題公園。

　　“由于菜園壩大橋修建，公園錯過(guò)了發(fā)展黃金期�！狈都艺f(shuō)，施工期間，進(jìn)出公園很不方便，導致人氣大幅下滑。大橋修建完成后，主城其他公園又陸續建成，有一大批強勁競爭對手，而珊瑚公園畢竟已是建成十多年的老公園了。

　　范家談到，今年以來(lái)，他們一直在努力營(yíng)造公園人氣。比如今年兒童節舉辦嘉年華，本月舉辦的紅歌賽，以及與社區聯(lián)動(dòng)搞一些活動(dòng)等。人氣比以前有所好轉。

　　“在經(jīng)營(yíng)中也面臨諸多困難�！狈都艺f(shuō)，公園是回填修建，每年夏季都遭河水沖刷。今年堡坎垮了，至今還在花錢(qián)修建。同時(shí)，地下管網(wǎng)銹蝕，水管漏水，光水費一項，每月就流掉7萬(wàn)元左右。如全部更換，則要幾百萬(wàn)元，公司拿不出。

　　記者尋求詳盡的經(jīng)營(yíng)數據，范家說(shuō)公司規定不能提供�！俺�去工作人員工資及運營(yíng)成本，公司目前總體盈利�！狈都艺f(shuō)，公司是自主盈虧，在保證正常運轉前提下，搞好公園管理和維護。

　　至于交通問(wèn)題，去年渝中區在公園東部修建過(guò)街天橋，再在安樂(lè )堂附近建了一條步道通向馬路對面的居民區，再與鄒容公園相通。

　　破題

　　納入菜園壩整體改造建濱江親水廣場(chǎng)

　　“凋零”的珊瑚公園，如何才能走出困局，找回昔日輝煌？

　　昨日，渝中區園林綠化局綠化科龔科長(cháng)稱(chēng)，作為主管科室，他們對珊瑚公園的現狀也不盡滿(mǎn)意。公園在綠化水平和設施維修方面，都存在一些問(wèn)題。該局周寅林局長(cháng)表示，珊瑚公園屬“歷史遺留”問(wèn)題，市場(chǎng)托管方式存在問(wèn)題，需要調整。

　　“市政公園交給民營(yíng)企業(yè)托管是管理錯位�！敝貞c大學(xué)教授蒲勇健說(shuō)，政府修建公園的目的，是給老百姓提供一個(gè)休閑文化體驗場(chǎng)所。而企業(yè)以贏(yíng)利為目的，在提升公園檔次和維護投入上，會(huì )有所保留。同時(shí)，在長(cháng)遠規劃及文化打造方面，必定有所缺陷。

　　市社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟與企業(yè)發(fā)展研究所所長(cháng)王秀模曾關(guān)注過(guò)珊瑚公園存在的問(wèn)題。王秀�？偨Y了珊瑚公園“凋零”的三大問(wèn)題：一是主題特色一直不鮮明，即使搞過(guò)啤酒、婚慶等主題，但都沒(méi)定位準確。直轄初人氣好，是因公園少大家沒(méi)更好選擇�，F在要吸引人氣，珊瑚公園要進(jìn)一步突出特色。其次是硬件沒(méi)跟上，園林綠化檔次低，以及公園清潔以及人性化的服務(wù)設施都不足。同時(shí)營(yíng)銷(xiāo)包裝等軟件建設沒(méi)跟進(jìn)。其三是交通步行配套設施不人性化。他建議在菜園壩火車(chē)站和兩路口分別建一個(gè)景觀(guān)天橋或步道到公園。

　　渝中區發(fā)改委負責人稱(chēng)，珊瑚公園將納入菜園壩地區整體升級改造方案。從水果市場(chǎng)一直到珊瑚公園，將建主城最大的濱江親水廣場(chǎng)。根據規劃，從菜園壩將建兩個(gè)大的步行平臺通向濱江廣場(chǎng)。同時(shí)，從菜園壩到兩路口，通過(guò)電梯、步道等，將建立完整的步行交通系統，真正發(fā)揮出珊瑚公園的價(jià)值。