別墅這個(gè)詞，其實(shí)是一個(gè)舶來(lái)品，按英文直譯，可譯為生活在別處，而這“別處”之特別就在于其自然景觀(guān)好過(guò)城市公寓。事實(shí)上，不管是周邊自然景觀(guān)還是別墅小區內部景觀(guān)，別墅景觀(guān)一直都是別墅最重要的一部分。隨著(zhù)別墅市場(chǎng)的逐步繁榮，為了吸引目標客戶(hù)的注意，開(kāi)發(fā)商紛紛選擇城市里自然風(fēng)景最好的位置，充分借助青山、綠水的自然資源，甚至不惜斥巨資在一片荒地上堆山造景，開(kāi)河設湖，營(yíng)造生態(tài)環(huán)境。而這樣的做法，在福州市場(chǎng)上經(jīng)歷了一個(gè)從不成熟到相對成熟的發(fā)展過(guò)程。在我國，別墅對于自然景觀(guān)的借用，通常包括借用青山、江河湖海和高爾夫球場(chǎng)的景色。從別墅市場(chǎng)發(fā)展伊始至今，除了河海景色，其他幾種景色的借用算是悉數占有了�！皩τ谏骄暗睦�用，最早的自然非鼓山和森林公園的幾個(gè)別墅項目莫屬。在那個(gè)階段，山景對于別墅項目，只能算是一個(gè)概念，他們把別墅建在山上，卻沒(méi)有利用項目用地本身的地形和地貌。他們通常把原有的植物去除、把坡地挖平，破壞了自然景觀(guān)和自然地形，然后按照自己的規劃重新建設�！币晃荒慷酶Ｖ輨e墅１０多年發(fā)展的資深業(yè)內人士說(shuō)�！笆聦�(shí)上，幾年前的一個(gè)五四北別墅項目還保留了這種做法�！睆V州凌峻房地產(chǎn)策劃公司項目經(jīng)理林藝說(shuō)，他走過(guò)了全國很多城市，從這點(diǎn)上看，福州與一些發(fā)達城市比還是走得慢了一些。

　　而對于水景的利用，較早的項目都集中在閩江、烏龍江閩侯流域的江岸以及翠湖、八一水庫湖畔�！皬谋举|(zhì)上說(shuō)，那時(shí)的別墅對于水景的借用只是看江、看湖，而且在建筑物的排布上，也只有部分戶(hù)型、戶(hù)內的少數面積能看到水景�！遍_(kāi)成地產(chǎn)副總經(jīng)理鄭景楓說(shuō)�！岸�在小區內部造景上，則顯得更為粗糙，通常只在項目中央區集中造一些簡(jiǎn)單的景，其他地方則只是種一些小樹(shù)，而私家庭院更是只留一塊空地讓業(yè)主自行處理，總體呈現為簡(jiǎn)單一維，缺乏立體感�！睂τ诟Ｖ菰缙趧e墅項目的內部造景，上述幾位業(yè)內人士都以簡(jiǎn)單和粗糙來(lái)形容。

　　把建筑融入景觀(guān)

　　別墅景觀(guān)有所發(fā)展，其實(shí)也就是這一兩年的事�！熬蜕襟w別墅而言，進(jìn)步較明顯、可以看作現階段一個(gè)標志的應該是蘭庭·西江月。它基本保留了項目用地的坡地地貌，在項目入口處還保留了原始山景、山泉、古樹(shù)，頗有自然氣息�！绷炙囌f(shuō)。相較山景別墅，水景別墅的進(jìn)步整體要大一些�！斑@兩年在閩江和烏龍江兩岸已建和將建的別墅，在借用水景上都顯得相對成熟。它們在建筑的排布上更為用心、更顯技巧，使得更多建筑單體能夠面對和緊鄰江水，一些項目還在江岸建了游艇碼頭，供業(yè)主使用，讓他們享受親水之樂(lè )�！编嵕皸髡f(shuō)�！岸鴸|方威尼斯更是直接將烏龍江水引入小區，使小區內部水系與江水直接相連�！蔽恼麻_(kāi)頭所提到的那位業(yè)內人士說(shuō)。而云畝天朗的出現，則在福州開(kāi)始了借用高爾夫球場(chǎng)景色建別墅的做法。這個(gè)項目建在球場(chǎng)內部，使小區成為球場(chǎng)的一部分，也讓小區自然借用了球場(chǎng)景觀(guān)。在內部造景方面，目前在建的別墅項目中也頗有可圈可點(diǎn)的地方。比如，東方威尼斯就在小區內部建造了發(fā)達的內河體系；而云畝天朗則把整個(gè)小區塑造為７座相對獨立的島嶼，島嶼之間用拱橋相連；公園道１號圍繞會(huì )所、泳池鋪展開(kāi)的景觀(guān)也盡顯奢華大氣；閩都大莊園則在小區建設四大庭院，堪比公共公園之美……

　　給景觀(guān)設計師多一些空間

　　“從這種比較來(lái)看，這些年，福州的別墅景觀(guān)的確有不少進(jìn)步，但是，跟全國發(fā)達城市相比，還是有一定差距。比如，北京的一些山景項目，很好地把原生樹(shù)木保留在小區內，使每戶(hù)都擁有一棵大樹(shù)；而水景別墅則很好地延伸了建筑領(lǐng)域，使建筑和水相融合，不僅看水，還能玩水和親水�！绷炙囌f(shuō)。

　　“目前的別墅在做景觀(guān)時(shí)，通常是由建筑師或者規劃師做完一個(gè)規劃，然后由景觀(guān)設計師去填空，這樣顯然比較難達到理想的狀態(tài)。比如，一個(gè)樓盤(pán)本來(lái)想追求歐式建筑和小區風(fēng)格，結果請了一個(gè)景觀(guān)設計師，設計的風(fēng)格和這種風(fēng)格完全脫節，做出來(lái)的景觀(guān)顯然很難理想。因此，在對小區作整體規劃時(shí)，我建議開(kāi)發(fā)商能讓景觀(guān)設計師和建筑設計人員、規劃設計人員一起，對整體小區進(jìn)行規劃和設計，多給景觀(guān)設計師一些空間，然后多進(jìn)行溝通，讓這種溝通能夠把客戶(hù)的意見(jiàn)和園林式的美學(xué)觀(guān)點(diǎn)很好結合起來(lái)，打造出一個(gè)美觀(guān)、實(shí)用的別墅小區�！鄙鲜瞿俏粯I(yè)內人士說(shuō)。