清華大學(xué)城市規劃研究所的發(fā)展經(jīng)歷了四個(gè)階段。

　　第一個(gè)臺階：草創(chuàng )時(shí)代

　　1984年吳良鏞先生創(chuàng )辦清華大學(xué)建筑與城市研究所，主持國家教委博士點(diǎn)基金項目“我國城市結構形態(tài)發(fā)展規律的研究”（198-1987）。

　　1981年-1995年研究所開(kāi)展了北京亞運會(huì )和奧林匹克建設研究，在“時(shí)間計劃、空間規劃”內容外，增加了“經(jīng)濟時(shí)空”概念（即利用經(jīng)濟控制論的概念將建筑時(shí)空觀(guān)和經(jīng)濟時(shí)空觀(guān)綜合研究），力求使建設以最少的投資取得最大的建設效果。這項研究的結構得到國家決策層的肯定，將大大節約了建設預算內的經(jīng)費投入。研究成果獲得國家教委1987年科技進(jìn)步一等獎。

　　第二個(gè)臺階：開(kāi)創(chuàng )新局面

　　1980年代，吳良鏞先生運用融貫的綜合研究方法，從聚居、地區、文化等范圍和層次上，對建筑學(xué)及其相關(guān)方面進(jìn)行整體的綜合研究，建立了有中國特色的建筑學(xué)理論體系。1989年《廣義建筑學(xué)》出版，1990年獲國家教委科技進(jìn)步一等獎，為研究所的科學(xué)研究初步奠定了學(xué)術(shù)基礎，并打開(kāi)了新局面。吳良鏞先生同時(shí)獲得：

　　1990年 對中國教育事業(yè)特殊貢獻榮譽(yù)證書(shū)，國家教委；

　　1989年 對人類(lèi)藝術(shù)遺產(chǎn)特殊貢獻榮譽(yù)證書(shū)，國際文化理事會(huì )；

　　1989年 中國科學(xué)進(jìn)步特殊貢獻榮譽(yù)證書(shū)，中國科學(xué)院；

　　1988年 桂林中心區詳細規劃（集體合作）獲全國規劃設計三等獎，建設部。

　　第三個(gè)臺階：走向國際

　　以1992-1993年菊兒胡同獲得世界人居獎、與加拿大CEDA合作的“亞洲城市合作網(wǎng)——中國人居環(huán)境”研究項目為代表的工作，標志著(zhù)研究所的工作走向國際平臺，對研究所繼續前進(jìn)給予了極大地鼓勵和鞭策。

　　1980年代開(kāi)始、1992年完成第二階段工作的北京菊兒胡同危房整修與新四合院工程，探索舊城有機更新之路，“開(kāi)創(chuàng )了北京城市中心區進(jìn)行更新的一種新途徑，傳統四合院住宅格局得到保留并加以改進(jìn)，避免了全部拆除舊城內歷史性衰敗住宅。同樣重要的是，這個(gè)工程還探索了一種歷史城市中住宅建設集資和規劃的新途徑”（引自“1992年世界人居獎”評語(yǔ)）。工程榮獲多項國內大獎并得到國際學(xué)術(shù)屆的高度重視，1992年亞洲建筑師協(xié)會(huì )為其頒發(fā)金質(zhì)獎?wù)拢?993年在聯(lián)合國總部接受由當屆聯(lián)大主席頒發(fā)的“世界人居獎”。

　　1999年世界建筑師大會(huì )在北京舉辦，大會(huì )通過(guò)吳良鏞教授負責起草的《北京憲章》?！侗本椪隆芬龑Ыㄖ熑轿坏卣J識人居環(huán)境的方法論，而不是局限在狹隘的技術(shù)-美術(shù)范圍內；融合建筑、地景與城市規劃；包含新建、運營(yíng)、維修乃至更新的建筑過(guò)程；植根于地方與社會(huì )、直至覆蓋心理范疇的多層次技術(shù)體系；將美術(shù)、工藝以及工業(yè)設計與建筑師的工作結合起來(lái)；視社會(huì )整體為最高業(yè)主的職業(yè)倫理；對專(zhuān)業(yè)人員、業(yè)主、直至全民實(shí)施開(kāi)放的、連貫的建筑教育。

　　第四個(gè)臺階：攀登科學(xué)高峰

　　進(jìn)入新世紀，研究所以《北京憲章》時(shí)開(kāi)始的大北京研究為基礎，努力推動(dòng)京津冀空間規劃的研究，在各級政府領(lǐng)導和多個(gè)領(lǐng)域專(zhuān)家學(xué)者的支持下，完成了《京津冀城鄉空間規劃研究報告》。這是進(jìn)入新世紀對京津冀區域發(fā)展的最早研究，成果得到社會(huì )各界的重視。北京、天津市政府由此請研究所團隊開(kāi)展北京、天津城市空間發(fā)展戰略研究，參加北京城市總體規劃修編，并以此為基礎，完成了國家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項目：“中國人居理論基本理論和典型范例”。

　　人居環(huán)境科學(xué)的工作得到了清華大學(xué)的重視，列為建筑學(xué)院學(xué)科發(fā)展的基礎，并以此為核心，由教育部提名申請“國家最高科技獎”。雖然申請沒(méi)有成功，說(shuō)明我們仍存在差距，但應當視為對我們的鞭策，給我們提出了更高的要求，即肩負時(shí)代重任，攀登科學(xué)高峰。