如果說(shuō)園林綠化被稱(chēng)做“城市之肺”，那么小區綠化就是“居民家園的自然”，居民小區應當是城市人回歸自然的園林式居住區，它的環(huán)境應當令人愉悅，應當是充滿(mǎn)人與生物共享共處的自然美。

　　但在現實(shí)生活中，情形往往并非如此，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購房者，在小區綠化這一問(wèn)題上還存在著(zhù)種種誤區。

　　“綠化率”還是“綠地率”

　　說(shuō)到小區綠化，綠化率、綠化覆蓋率、綠地率三個(gè)詞就映入了人們的眼簾。

　　這三個(gè)詞都是衡量居住區綠化狀況的經(jīng)濟指標，但三者的涵義卻各不相同。綠化率是規劃指標，指的是規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹(shù)的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。而綠地率是指“居住區用地范圍內各類(lèi)綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

　　目前，很多樓盤(pán)在樓書(shū)或廣告中都經(jīng)常使用綠化率一詞，但根據園林專(zhuān)家介紹，這是一個(gè)不準確、不規范的用詞。在國家關(guān)于園林綠化的用語(yǔ)中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”。因此購房者購房時(shí)需要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商承諾的綠化到底用的是哪一種方式，特別注意不要把綠化覆蓋率與綠化率混淆。

　　封閉式還是互動(dòng)式

　　人與自然的互動(dòng)，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在發(fā)生。但我們進(jìn)入不少小區時(shí)會(huì )發(fā)現，小區草地隨處可見(jiàn)，但是人氣卻不旺，原因是綠地上都標志著(zhù)愛(ài)護草地，請勿踐踏等。這就是因為在進(jìn)行小區綠化時(shí)，重草輕樹(shù)，側重以草代木。使久居其內的業(yè)主只能遠觀(guān)其外難以親近其中。

　　事實(shí)上，大草坪也許提高了綠化率，但是，大草坪也需要高昂的維護成本，幾年后，人工草坪還易退化，一塊一塊變黃枯死。生態(tài)的做法應該是，保留原有的大樹(shù)，多種灌木，盡量多使用當地的植物品種，提高植物豐富度，調節社區小氣候。所以，對于購房者來(lái)說(shuō)，在了解綠化率、綠地率等指標后，還要仔細考察社區的生態(tài)質(zhì)量。

　　講究豪華還是追求實(shí)用

　　有的小區綠化過(guò)于簡(jiǎn)單化，鋪點(diǎn)草皮、種幾棵樹(shù)就說(shuō)是園林，對業(yè)主而言這是一種敷衍的做法；有的園林景觀(guān)又過(guò)分側重觀(guān)賞性，貪大求洋；還有的綠化設計過(guò)于平面化，缺乏高低起伏的立體空間，顯得單調而缺乏創(chuàng )意。

　　專(zhuān)家指出，目前一些住宅項目在小區綠化設計與建設方面確實(shí)存在一些誤區，比如說(shuō)“求大”，一味追求大規模大面積的園林景觀(guān)、種大樹(shù)，其實(shí)這樣做對小區內居住的業(yè)主而言并不是最好的。太大規模的園林綠化需要花費的維護成本很高，而且園林過(guò)多過(guò)密有時(shí)會(huì )給環(huán)境帶來(lái)一些負面影響，比如蟲(chóng)多、蚊多、落葉多等，因此開(kāi)發(fā)商在選取物種時(shí)還必須考慮當地氣候，做到因地制宜，具有良好的實(shí)用性。