從簡(jiǎn)約式園林到名貴樹(shù)種大量引進(jìn)，從充滿(mǎn)鄉土味的設計到國內外知名機構唱主角，從大型水景的流行到點(diǎn)綴式水景的廣泛運用，從四季常綠的人造景觀(guān)到四季變幻的應景風(fēng)潮……天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)園林景觀(guān)設計的水平不斷提高，正呈現出四個(gè)明顯的發(fā)展趨勢。

　　趨勢一：賞心悅目+實(shí)用價(jià)值

　　很多開(kāi)發(fā)商為提升項目品質(zhì)，不惜重金從外地甚至外國購來(lái)稀有成樹(shù)種在社區中。專(zhuān)家指出，一個(gè)樓盤(pán)有幾棵珍稀的點(diǎn)睛之樹(shù)，的確能襯托小區的品質(zhì)，但這種大樹(shù)沒(méi)必要太多，全是高大的樹(shù)木反而會(huì )因為沒(méi)有層次而讓美感缺失。園林社區景觀(guān)打造應按照植物群落來(lái)布局，而不是盲目堆砌。應景也是樹(shù)種選擇的重要條件，周?chē)慕ㄖw對樹(shù)木的栽種有很大的決定作用，如古典風(fēng)格的樓盤(pán)適合種植芭蕉樹(shù)，現代建筑體則適合幾何形狀的喬木等等。讓人賞心悅目又能給業(yè)主創(chuàng )造實(shí)用價(jià)值的樹(shù)種才是最可貴的造景方式，過(guò)分追求稀缺品種或者洋品種并不是健康的樓盤(pán)園林發(fā)展趨勢。

　　趨勢二：軟質(zhì)景觀(guān)+綠化配置

　　一直以來(lái)，居住地產(chǎn)景觀(guān)有兩個(gè)不同的發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀(guān)為主，主張大廣場(chǎng)、大軸線(xiàn)，以及大型構筑物；另一種是以軟質(zhì)景觀(guān)綠化為主，強調自然、靜謐和溫馨的景觀(guān)效果。專(zhuān)家認為，將來(lái)地產(chǎn)景觀(guān)的趨勢應該是向著(zhù)以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會(huì )更加多樣化，后期的綠化養護也越來(lái)越重要，植物長(cháng)得越好，樓盤(pán)的效果也會(huì )越好。由于硬質(zhì)構筑物的材料會(huì )隨著(zhù)時(shí)間推移而老化變形，需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護，因此硬質(zhì)構筑物的設計量應盡量減少，主要放置于重點(diǎn)區域必不可少的位置。

　　趨勢三：植物布局+水景點(diǎn)綴

　　曾經(jīng)在相當長(cháng)的一段時(shí)間內，水景被看作是最能提升樓盤(pán)品質(zhì)的景觀(guān)設計元素。在本市，以大梅江板塊為代表，區域內眾多樓盤(pán)紛紛推出水概念景觀(guān)，成為樓市中一道亮麗的風(fēng)景。

　　不過(guò)，由于大型水景需要強大的循環(huán)凈水系統，后期維護成本十分高昂。越來(lái)越多的消費者在選擇水景大盤(pán)時(shí)更為理性，不再把水景的多少作為判斷園林好壞的標準，開(kāi)發(fā)商也意識到大型水景的各種弊病，近幾年，項目中以大型水景為主題的園林設計越來(lái)越少，水景現在多以點(diǎn)綴形式出現，而植物布局與點(diǎn)綴性水景并舉，則成為現代樓盤(pán)造景的新風(fēng)尚。

　　趨勢四：移步異景+季節變換

　　無(wú)論多美的東西，看久了都容易產(chǎn)生審美疲勞，更何況長(cháng)年累月面對同一個(gè)環(huán)境。園林規劃已經(jīng)從簡(jiǎn)單的植物鋪陳發(fā)展到現在的應景設計。這種景觀(guān)特色主要體現在植物上，在有限的空間營(yíng)造出無(wú)限的風(fēng)光，而不斷變換的景觀(guān)、季季不同的園林，能讓社區保持更多的新鮮感與活力。

　　應景能帶來(lái)給業(yè)主更多的審美情趣，在小區里閑庭信步，不會(huì )感覺(jué)乏味，每走到一個(gè)地方可以通過(guò)不同角度領(lǐng)略小區的景色，這就是移步異景。在植物的栽種上，現在的四季植物代替了過(guò)去的常綠植物，讓一年四季的景觀(guān)在園林社區里得到更好呈現，如春天的綠蘿、夏天的香樟、秋天的銀杏、冬天的落葉松，不同階段都有美的表現手法，讓業(yè)主感受到季節的自然變化。