景觀(guān)設計在國外作為一個(gè)行業(yè)已有100年的歷史，在國內則處于剛剛起步的階段，所以當景觀(guān)設計作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要部分并且也引起越來(lái)越多發(fā)展商的關(guān)注的時(shí)候，深圳的發(fā)展商大多數是花重金聘請國外的專(zhuān)業(yè)公司對小區環(huán)境進(jìn)行設計。如香港貝爾高林公司設計的百仕達花園、中海華庭；香港怡景師設計的金地海景花園；香港泛業(yè)公司設計的金地翠園、澳大利亞貝爾高林設計的香榭里花園等等，這些樓盤(pán)在銷(xiāo)售上、價(jià)格上均取得了良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)、理想的回報。

　　毋庸置疑，作為投資者的地產(chǎn)商如此苦心疾慮地、長(cháng)期地花費重金聘請國外的景觀(guān)設計師在日趨激烈的競爭中究竟能占有多大優(yōu)勢？究竟能走到幾時(shí)？且讓我們分析一下這其中的優(yōu)劣勢：

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　　據專(zhuān)業(yè)人士透露，這些國外專(zhuān)業(yè)公司做的環(huán)境設計，僅設計費就高達數百萬(wàn)元，而且由于設計標準高，所要求的材料大都十分昂貴，如用得最多的棕櫚科喬木已經(jīng)成村的大樹(shù)每棵都在數午千元以上，一棵大王椰子樹(shù)價(jià)格最高達20000元，一些名貴的花草價(jià)格自然不菲，即使是人行道所用的材料也大約要幾百元一平方米，還有那些數十萬(wàn)元甚至數百萬(wàn)元一套的水景裝置，這樣的造價(jià)目前絕對只有極少數富裕階層才能享受到經(jīng)過(guò)精心演繹的環(huán)境。狹窄的消費群體，對地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)方向無(wú)疑是致命的。

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　　景觀(guān)設計與建筑設計不同，景觀(guān)由于形成周期長(cháng)、干擾因素多，植物更是“三分種，七分養”，所以其跟蹤設計尤為重要。國外設計公司出具的施工圖對景觀(guān)師來(lái)說(shuō)，只是輔助工具，一個(gè)成功的景觀(guān)，其現場(chǎng)的創(chuàng )作與跟蹤設計更為重要！試問(wèn)，國外的景觀(guān)設計公司能提供給這些嗎？就算提供那也是所需不菲的。而建筑成本的增加最終導致房?jì)r(jià)的提升，使自己在銷(xiāo)售中立于劣勢，這絕對是地產(chǎn)商不愿看到的。

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